Смогу ли я продать выделенную комнату в квартире без согласия остальных собственников?
У меня такой вопрос! Вот квартира приватизированной находится в моей долевой собственности (75/100). квартира 2-х комнатная. Вот через суд хочу определить порядок пользования выделив по натуре себе комнату! Скажите пожалуйста, после выдела комнаты я смогу её продать без согласия других лиц которые проживают в остальной части квартиры?
Вам не требуется выделять долю в натуре для ее продажи. Да и в обычной квартире это невозможно. Предлагайте другому собственнику приобрести долю (ст. 250 ГК), с указанием цены. Если не приобретет за месяц - можете продавать третьим лицам
СпроситьНет, суд определит только в пользования конкретную комнату. Новый собственник, если вы продадите свою долю снова должен будет ставить вопрос об определении порядка пользования через суд.
СпроситьОпределить порядок пользования можете, закрепить за собой большую комнату и просить компенсацию с других за превышение пользование. В натуре недели мы. Продать можете и без определения пользования
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация