Правильный порядок подсчета задолженности по арендной плате с учетом пеней и списания платежей

Question

Как правильно подсчитать задолженность по арендной плате с учетом пеней (0,1% в день от просроченной суммы). Платеж должен вноситься 10 числа каждого месяца. Пример: 10.01.15 нужно было внести 10 000 р., оплатил я 5 000 р. 15.01.15, мне насчитали % на 10 000 р. за 5 дней и на 5000 р. за 26 дн. 10.02.15 к 5000 долга добавился платеж за февраль 10 000 р. итого долг за 2 мес 15 000 р. + пени. Ну с этим я согласен. А вот дальше-я вношу платеж 20.02.2015 3000 р., с них сначала списывают пени, а потом оставшуюся сумму с 15 000 р. и на остаток начисляют % . Можно ли так делать? Я считаю, что нужно списывать поступающие платежи с основного долга, а потом на остаток начислять %., понятно что арендодателю так выгодней, начислять % на большую сумму основного долга. Если на этот счет какие либо законы? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Сумма долга
Задолженность по арендной плате
Сумма основного долга

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Сначала погашаются пени и штрафы,после этого-основной долг.Ст.319 ГК РФ-Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правильный порядок подсчета задолженности по арендной плате с учетом пеней и списания платежей

Как правильно рассчитать пеню за просроченную арендную плату и корректен ли метод начисления платежа с нарастающей суммы?

Проблема засчета платежа за коммунальные услуги в счет пени - необходимость изменений в практике УК

Спор о списании платежа за коммуналку в счет пени - правомерно ли действие УК?

Проблемы с коммунальными платежами - погашение долга и начисление пеней

Незаслуженное начисление пени - оплата кредита вовремя, но банк требует дополнительные суммы

Неправомерные требования банка после просрочки платежа по кредиту - как защитить свои права и бороться с незаконным поведением

Начисление процентов за просрочку - имеет ли право банк и что делать в данной ситуации?

Могут ли начислять пени по ЖКХ повторно, если долг уже оплачен?

Вопрос о законности начисления пеней и оплате текущего платежа при задолженности и пени

Проблемы с кредитной историей из-за неправильного списания платежей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59