Здрасти, получили в наследство все имущество бабушки, она владела 1 2 дома, принадлежащего ей на основании договора мены в котором прописано, что такую то такую то квартиру меняют на 1 2 дом расположенного на участке по адресу такому то такому то, с соседкой по суду разделили участок на 2 равные доли и дома тоже отделили как разные дома, на 1 2 оформили свидетельство о регистрации права собственности, дальше планируем сделать тех план на дом, потом оформить дом как единое целое, потом выкупить оформить в администрации договор купли продажи на землю, и выкупить его, вот только столкнулись с проблемой цена выкупа земли 30% от кадастровой стоимости земли и цена эта 250000 руб, как быть можеь быть есть еще какие либо варианты?

Других вариантов, к сожалению, нет. В иных случаях приходится выкупать по цене 60% от кадастровой стоимости.

Сложности выкупа земельного участка после получения наследства

Как оформить землю на себя при наследовании половины дома и отсутствии документов на право собственности?

Вступили в наследство 1\2 дома, с соседкой разделили дом и землю на 2 равных доли землю и признали дома как 2 равноценных дома, предыдущий хозяин получил дом на основании договора мены, в котором прописано что меняют квартиру на дом расположенный на учистке земли, а про право собственности на землю нет и разговора и зесля сейчас вымороченна, хотим оформить землю на себя, если выкупать то с 2016 года 30% от кадастровой стоимости 250 т.р. есть ли какие нибудь диугие варианты как оформить землю на сбя, так как дом наш а землю оформить не можем т.к. основания на оформление нет!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить землю после раздела наследства и избежать высоких затрат?

Вступили в наследство на 1\2 дома, с соседкой по суду разделили дом и землю на 2 равные доли, основание наследства договор мены на дома на квартиру, про дом прописано что меняют квартиру на дом на участке, а право собственности на дом не определено ничем, выкупать землю 20% от кадастровой стоимости дороговато, как быть и как оформить землю на себя?

Читать ответы (1)

Проблемы с наследством - оформление дома и земельного участка в вымороченном состоянии и возможные пути снижения стоимости

Вступили в наследство, дом, предыдущий собственник получил в 1993 году, в договоре мены было прописано, такая то такая то квартира меняется на дом, расположенный на участке, зарегестрировали право на дом, а участок находится в вымороченном состоянии, вообще дома 1\2, но с соседкой был суд и там было решение суда: разделить дом на 2 равных части и участок, пошли к нотариусу нотариус выдал решение о вступлении по завещанию на дом, а так как в договоре мены было прописано что дом находится на участке то на землю такого они выдать не могут, в свердловской области сейчас 20% от кадастровой стоимости выкуп земли, и я так понимаю нам нужно сделать тех план на дом, оформить его как дом а не 1\2 дом, потом пойти составлять договор купли продажи с администрацией, но цена если дом будет 250 тыс руб, есть ли какие нибуть пути не платить такую сумму?

Читать ответы (1)

Выбор наиболее выгодных вариантов продажи наследства родственнику - свидетельство о праве собственности или договорная цена?

Ответьте, пожалуйста, какие более выгодные варианты продажи наследства (часть дома и земли) РОДСТВЕННИКУ (который тоже имеет долю в наслестве): 1. После госрегистрации свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи, по цене, которую я сам буду определять. 2. Или после получения свидетельства о праве собственности на наследство на основании договора купли-продажи по договорной цене, зарегистрировав договор в органах юстиции. Так как, продажа по кадастровой цене (а хотя в действительности это будет-передача наследства за мизерную цену) придется платить большие налоги (13%). Как мне быть? С уважением, Дмитрий.

Читать ответы (1)

Стоимость выкупа земли в г. Щелково М.О. по наследству по судебному решению

Есть дом в собственности (Наследство по суду). Выкупаю землю (В архиве нет размера участка, а указан только его номер). В аренде земля не была. Все документы подписаны и теперь ожидаю решение по цене выкупа (Кадастровый паспорт готов). Стоимость земли 1 600 000 р.. Сколько будет стоить выкуп этой земли (Земля находится в черте города) в г. Щелково М.О.? Или подскажите хотя бы какой-либо ориентир цены. Спс..

Читать ответы (1)

Развод и поделка имущества - Как будет проводиться деление земли и дома при разводе с учетом предварительно определенных долей?

У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?

Читать ответы (2)

Проблема оформления земли в собственность - сосед владеет долей нашего участка, но не может ее продать или подарить

2 х квартирный дом, мы купили квартиру. Продавцы не оформляли землю в собственность. Есть кадастровый план на землю и сделано межевание нашего блока участка земли. Сосед же оформил свой блок земли в собственность в 2002 году, т.е. до новых правил о земле. В кадастровом плане прописано что правообладатели земли, все собственники дома. Получается сосед имеет и свой участок, и наш, в долевой собственности. Из за этого мы не можем оформить свой участок в собственность, потому что он в доле с соседом. Сосед на эту долю не имеет претензий, но при этом подарить или продать НАМ он ее не может, по тем же причинам, она в долевой собственности. Адвокаты не берутся рассматривать это дело, аргументируя это тем, что наши права не нарушается. Замкнутый круг.

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией земли - почему кадастровая палата требует внести мужа?

В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?

Читать ответы (4)

Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования

Вопрос следующий: я купила участок. На этом участке стоит дом в общей долевой собственности (св-во о гос. регистрации получила). земля под домом в пожизненном праве наследования. Вся остальная земля в собственности. Сейчас при оформлении доли дома объявилась одна из дольщиц дома и утверждает, что сделка по купле продаже земли (которая не под домом, а около) будет оспорена, т.к. собственник земли, а по совместительству один из дольщиков дома, должен был предложить купить землю остальным дольщикам дома. Как это вообще взаимосвязано? Св-во о гос. регистрации на землю у него было (он единстенный владелец). дело в том, что раньше это был большок участок в праве пожизненного владения с домом посередине. Потом его поделили на 3 участка, оформили в собственность, а землю под домом не стали оформлять в собственность. По кадастровой плану видно, что дорожки от их участков к дому проведены, т.е. препятствий нет (у всех участков разные кадастровые номера, в долях только дом). Я Действительно ли они могут оспорить сделку?

Читать ответы (1)

Мама наследовала жилой дом без прав на землю - как оформить собственность и преодолеть препятствия со стороны земельного комитета?

Мама вступила в наследство на жилой дом, землю в собственность не оформляла, земля принадлежит местному самоуправлению. Теперь хочет оформить в собственность В БТИ нашли свидетельство о наследство по завещанию на бабушку от 21.03.1994 г. В нем указывается, что наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство жилого рубленного домовладения жилплощадь 34.5 общ 54.7 принадлежащего наследодателю на основаниидоговора купли от 19.12.1950 р 533-32 удостов наториал. Конторе и справки БТИ от 20.03.1995 домовладения на земельном участке мерою 717 кв.м на основании свидетельства 395 от 30.10.1992 выдано земельном комитетом по земел. Ресурсам. Достаточно ли земельному комитету принять решения чтобы оформитьземлю в собственность? Земельный комитет сказал, что у вас нет оснований, либо выкупать по кадастровой стоимости либо арендовать. Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности выкупа земельного участка после получения наследства - поиск альтернативных вариантов оплаты