Я в ноябре месяце получил ключи от квартиры где застройщик поставил счетчики на воду.. На данный час я не имею свидетельства о собственности и в квартире не произведен ремонт то есть не пригодна к проживанию. Но мне начисляют коммунальные услуги в том числе и на воду мотивируя тем что счетчики не введены в эксплуатацию.

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Если не подействует, то в суд о взыскании с них переплаты за не оказанные коммунальные услуги

Нет свидетельства о собственности, непригодная к проживанию квартира - почему мне начисляют коммунальные услуги?

Застройщик снял счетчик даже без предупреждения - правомерны ли его действия?\n2.

Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию. Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом. 1. Правомерны ли его действия? 2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик? 3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?

Читать ответы (1)

Кто должен производить ремонт после затопления квартиры - застройщик, управляющая компания или монтажная организация?

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Читать ответы (1)

Застройщик снял счетчик на оплату коммунальных услуг - правомерность действий, основания для возврата, обращение в суд

Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию. Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом. 1. Правомерны ли его действия? 2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик? 3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены? 4. После оплаты его услуг, могу ли я на законном основании потребовать возврата денег? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Читать ответы (1)

Начисление коммунальных платежей для квартиры, купленной по договору долевого участия

Дом в котором мы купили по договору долевого участия квартиру, дом (юридически) не введен в эксплуатацию, хотя люди уже живут. УК взяла дом на содержание с момента окончания строительства и начала начислять все коммунальные платежи (содержание жилья, свет за места общего пользования, отопление, электричество, вывоз мусора и т.д.). В январе этого года мы признали право собственности на квартиру в суде и получили свидетельство о собственности. В этой квартире никто не прописан, собственник прописан в другой квартире, где и проживает. Писали заявление об этом, предоставляли справку с места жительства, но все равно начисляют все платежи. Грозятся взыскивать задолженность через суд, хотя мы платим за отопление, воду и электричество по счетчику. За какие коммунальные услуги необходимо оплачивать до получения свидетельства о собственности и после? Правомерно ли начисление коммунальных платежей при проживании собственника в другом месте (содержание жилья, ремонт, вывоз мусора, лифт, освещение мест общего пользования)? Должны ли мы будем оплачивать коммунальные услуги, если в квартире будет без прописки жить наш родственник? Спасибо заранее за ответ!

Читать ответы (1)

Как обратиться в суд и с каким иском о признании права собственности на квартиру в данной ситуации?

В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.

Читать ответы (1)

Как получить перерасчет коммунальных услуг при некорректном начислении за воду без учета показаний счетчика?

В моей квартире установлен счетчик расхода воды; до ноября 2013 года его показания исправно учитывались РЭПом при расчете коммунальных услуг. В ноябре и декабре счет за воду пришел БЕЗ учета показаний счетчика; начисление было произведено по общим нормативам потребления, т.е. на 15 кубометров воды больше реального потребления. ВОПРОС: Что мне сделать для перерасчета коммунальных услуг (форма заявления, действия в случае ОТКАЗА)?

Читать ответы (1)

Вопрос о легитимности требования Управляющей компании предоставить оплату за опломбировку и ввод в эксплуатацию

У меня такой вопрос! Мы с женой покупаем квартиру в городе Щелково Московской области. Дом введен в эксплуатацию и принят госкомиссией. То есть плати бабки получай ключи и живи. Решил зайти на форум этого жилого комплекса и почитать там отзывы и проблемы и наткнулся вот на такую тему. Что при приемке квартиры у Управляющей компании они просят заплатить им 1900 рублей за опломбировку и ввод в эксплуатацию счетчиков горячей и холодной воды и говорят если не заплатите то будем считать воду по общедомовому счетчику. Счетчики в нашей квартире опломбированны я даже сделал несколько фотографий на всякий случай. Горячая и холодная вода из них течет сам проверял. На сколько я знаю что при приемке жилого дома счетчики уже введены в эксплуатацию. Имеют ли они право требовать с нас эту сумму и законно ли это? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения за застройщиком?

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома по договору ДДУ. На данный момент в отношении застройщика введена процедура наблюдения. В то же время застройщику подписали акт ввода в эксплуатацию. В связи с этим застройщик предлагает свои услуги для получения квартиры в собственность. Вопрос, возможно ли такое? Другими словами, можно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения?

Читать ответы (1)

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Законно ли требование Застройщика провести осмотр квартиры после подписания акта приема-передачи. Акт был подписан до сдачи дома в эксплуатацию. Я сделала ремонт. Проживаю в квартире. По истечению 9 месяцев после подписания акта, на этапе ввода в эксплатацию Застройщик производит осмотр квартир. Угражаем мне, что имеет полное право проникнуть в мою квартиру, срезав замки, т.к. ему необходимо удостовериться, что в процессе проведения ремонта я не производила перепланировок. В акте есть пункт, по которому я обязана была провести ремонт в течение года после его подписания. Имею ли я право не пускать Застройщика в сою квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59