Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоги и вычеты при продаже квартиры с участием несовершеннолетних собственников

19.04.2016, 00:44
• г. Ставрополь

В 2015 г. 8 собственников продали квартиру (4 из них несовершеннолетние). В договорах купли-продажи у каждого указана сумма продажи своей доли в размере 1000000 р. Я мать 2 несовершеннолетних собственников, в продаже, как собственница, не участвовала. Мы с детьми приобрели квартиру за 2300000 с долями на троих. Какие налоги мы должны заплатить и на какой вычет можно рассчитывать?

Читать ответы (1)
Продажа квартиры несовершеннолетним Договор купли продажи сумма Продажа несовершеннолетним Договор куплю продажи Собственник квартиры
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если все договора отдельные, по 1 млн руб., то налог платить не нужно.

С покупки можете получить вычет со своей доли и с доли детей, не более 2 млн руб. Если участвовали и муж в сделке- он тоже со своей доли может получить вычет до 2 млн руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
09.07.2021, 09:22

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.
Читать ответы (15)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)
Татьяна Николаевна
06.08.2013, 13:47

Продажа квартиры с равными долями - разрешена ли указывать разные суммы для каждого собственника?

В квартире 3 собственника: я мои совершеннолетние дети. Доли равные. При продаже квартиры можно ли указать в договоре купли-продажи разные суммы для каждого из собственников? Или сумма продажи обязательно должна быть у всех одинаковая, согласно долям? Спасибо. С уважением, Татьяна Николаевна!
Читать ответы (2)
Эльмира
16.12.2016, 12:03

Расчет налога от продажи квартиры, приобретенной по договору ДДУ

Продали квартиру в мае 2016 года за 5700000. Квартира была приобретена в 2011 году по договору ДДУ. В собственность оформили в 2015 году. Квартира была по 15 на 5 человек. 2-е из них несовершеннолетние. Жилье не приобреталось пока. Детские деньги у них у каждого на счету по 1000000 р. Приобрели автомобиль за 1500000. Как рассчитать налог от продажи.
Читать ответы (1)
Лиза
10.10.2014, 08:35

Расчет налога на продажу квартиры при получении наследства

Получили квартиру в наследство по 1/3 на троих. Продали по одному договору купли продажи за 2550000 рублей. Расписка по 850000 на каждого. Я купила сразу же комнату за 1000000 р. сколько я должна буду заплатить налог на продажу.
Читать ответы (3)
Мария
07.08.2019, 08:18

Какую сумму имущественного налога можно получить при покупке квартиры в ипотеку на сумму 1 000 000 рублей и кредите

Приобрели квартиру в ипотеку в 2015 июль в договоре купле продажи указана сумма 1000000 в банке взяли 1921000 с какой суммы можно получить можно получить имущественный налог.
Читать ответы (1)
Елена
21.11.2018, 11:55

Расчет суммы налога с продажи квартиры и необходимые документы

Помогите рассчитать сумму налога с продажи квартиры. Приобрели квартиру в августе 2016 года в долевую собственность по 1/2, стоимость 1600000 рублей. В ноябре 2018 года продали за 1600000 рублей. Кадастровая стоимость составляет 1668153,58 рублей. Налоговый вычет с покупки не оформляли. Какова будет сумма налога с продажи для каждого из бывших собственников? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы кроме договоров купли-продажи?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.10.2002, 03:30

Сумма налога для каждого собственника составляет 13 000 (100000*13%).

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мне необходимо продать квартиру. Собственником квартиры являются два человека. Стоимость квартиры 1200000 руб. 1. В соответствии с НК РФ каждый собственник имеет право на имущественный налоговый вычет в 1000000 руб. Так как собственниками квартиры являются 2 человека, то доход каждого из них после продажы будет составлять 600000 руб. Означает ли это, что вычет предоставляется на всю сумму от продажи квартиры и нет необходимости платить налог. 2. Имущественный вычет на каждого собственника составляет 500000 (1 млн. руб./2 чел.). Доход от продажи квартиты каждого собственника составляет 600000 (1,2 млн. руб. / 2 чел.). Сумма для исчисления налога для каждого собственника после имущественного вычета составляет 100000 (600000-500000). Сумма налога для каждого собственника составляет 13 000 (100000*13%). Итого сумма налога после продажи квартиры с 2-х человек составит 26000 руб. Ответьте пожалуйста по какой форме правильно я считаю по 1 или 2. Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Нина владимировна
17.09.2014, 06:17

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры, приватизированной в долевую собственность двух несовершеннолетних детей?

Квартира приобретена в долевую собственность двух несовершеннолетних детей по 1/2 на каждого путем приватизации в феврале 2014 года. В случае продажи квартиры в ближайшее время (до истечения трехлетнего срока) какие есть возможности избежать уплаты налога при продаже квартиры? Либо получения вычета от продажи? С какой суммы в этом случае будет исчисляться вычет?
Читать ответы (1)
Алексей
24.04.2018, 22:46

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.
Читать ответы (9)