Что делать при нарушении соседскими квартирами из-за повреждения секции радиатора отопления?
У соседа сверху лопнула секция радиатора отопления. Слесарь побывавший в квартире (со слов диспетчера) сказал что батарея новая - 6 лет и хозяин в заливе не виноват. В следствии данного залива сильно пострадали 2 квартиры на нашем этаже и незначительно 2 снизу. Проживающий там жилец не является собственником квартиры, квартира не приватезированна и числится за человеком (по словам соседей) уже лет 5 покойным или же пропавшим. Что делать в данном случае?
Кто должен отвечать в суде за залив соседей снизу:-виновник, прописанный в квартире, но не являющийся собственником-или хозяин квартиры, который не виноват в непосредственном заливе.
Отвечать должен собственник квартиры, который после , в случае взыскания с него суммы ущерба, вправе предъявить иск в порядке регресса к виновнику залива квартиры
СпроситьМою квартиру затопили соседи сверху, залив произошел по вине застройщика так как он не верно установил радиатор в квартире соседа сверху. Можно ли подать коллективный иск на застройщика от собственников затопленных квартир, или же подавать на собственника квартиры с верху в котором и прорвало радиатор. Спасибо.
Если это вина застройщика, то может подать иск о возмещении материального ущерба, ст.1064 ГК РФ. Можете подать иск коллективный иск.
Спросить
Добрый день!
Необходимо устанавливать причину затопления проведением экспертизы, в зависимости от этого, выстраивать позицию по определению виновного лица, ответчика можете указать - по желанию, однако, если суд не усмотрит его виновность, в удовлетворении требований Вам откажут.
Если Вы укажете в качестве ответчика соседей и исковые требования удовлетворят, они будут вправе в порядке регресса взыскать данные денежные средства с застройщика при наличии его вины.
Спросить
Добрый день Алина, в вашем случае только экспертиза определит виновного в затоплении квартиры, на практике - вина за подрядной организацией которая осуществляла ремонтные работы, и даже не за застройщиком! Без экспертизы нет смысла подавать иск.
СпроситьСосед по квартире сверху затопил соседа по квартире снизу (лопнула батарея и вследствие этого сосед сверху сильно затопил соседа снизу) и нанёс сильный ущерб! Кто в данном случае обязан по закону компенсировать ущерб? Сосед сверху или управляющая компания?
---Здравствуйте, вызывайте представителя УК, составляйте АКТ затопления квартиры, пишите претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращайтесь с исковым заявлением в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Сосед снизу должен составить акт в присутствии 2-х соседей с ФИО о последствиях залития. Акт должен утвердить УК. Далее необходимо оценка причиненного вреда. Нужна сумма ущерба (подтвержденная экспертизой). С этим можно исковое заявление в суд о возмещении материального и морального вреда.
Если Вам чинят препятствия в получении документов, жалоба в прокуратуру.
СпроситьМожно ли оспорить сумму приченного ущерба при заливе квартиры? В июне 2021 года был залив квартиры соседа, экспертиза выявила сумму в 277 тыс руб, с данной суммой не согласен, причина залива лопнул корпус водосчетчика.
Если размер ущерба установлен судебной экспертизой - оспорить его практически невозможно.
Если оценка проведена ДО обращения в суд, то в суде можете заявить о проведении судебной экспертизы. Только имейте в виду, что в случае удовлетворения исковых требований, Вам придётся возместить и ущерб, и стоимость проведённой истцом оценки и судебную экспертизу.
Спросить
Конечно можете оспорить, но для этого необходимо заявлять ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы.
Спросить
Вам следует подать ходатайство о назначении судебной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Последний ремонт у соседа был в 2014 году, на момент составления акта осмотра последствия залива были не устранены.
Спросить
Либо вы заявляете ходатайство о проведении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ,либо суд присудит, то что просит сосед по отчету оценщика.
Но оплату за экспертизу первоначально суд обычно возлагает на заявляющую сторону.
Спросить
Помогите, пожалуйста советом. Со слов соседей снизу мы затопили их квартиру в начале февраля. Только через 10 дней после затопления мы были извещены ими, что мы их затопили. Сразу на следующий день была сделана заявка в ТСЖ и пришёл слесарь-сантехник. Осмотрев нашу квартиру он причины залива не нашёл.Уже в начале июля соседи нас известили, что составили акт от 10 июня о заливе квартиры и причинении ущерба, где указано, что произошёл залив в результате протечки в соединении сливной трубы в нашей квартире. Тогда как 10 июня нашу квартиру никто не осматривал, хотя акт подписали председатель ТСЖ, гл.инженер и сан техник, который был у нас на вызове в феврале. Мы в полном недоумении, не найдена причина залива, а мы как будто виноваты. Председатель говорит, залив сверху вы и отвечать будете, вдруг мы ванну или раковину переполнили и залили так соседей, но мы то не заливали. Хотим вызвать сантехника и провести ревизию всех труб. Но соседи грозятся подать в суд, как поступить в нашей ситуации?
Пришла повестка из суда' по поводу залива квартиры снизу квартира не заливалась, соседи в суд не подавали. Квартира за страхована, приходили страховщики и осматривали их квартиру, однако к нам ни кто не заходил и никаких актов мы не подписывали. Что делать? По какому принципу страховщики решили, что именно наша квартира виновата в заливе?
Нужно ознакомиться с исковым заявлением и приложенным к нему документам и написать возражение на исковое заявление.
Готова помочь.
Спросить
нужно иддти в суд и знакомиться с делом - потому что гадать, почему, на основании чего, был подан иск - занятие бесполезное.
Спросить
Необходимо обратиться в суд и ознакомиться с делом, то есть с исковым заявлением и документами к нему. Затем подготовить Отзыв на исковое заявление и отстаивать свою позицию в суде.Желательно привлечь адвоката.
СпроситьСегодня у меня в квартире лопнула отопительная батарея, вода залила соседей с нижнего этажа. Когда батарея лопнула я находилась дома, сразу позвонила в аварийную службу, бригада приехала через 55 минут, всё это время горячая вода из батареи лилась бешеным потоком заливала мою квартиру и протекла вниз залила соседей. Я живу в квартире оставшейся мне в наследство и на этом праве она принадлежит мне, то есть квартира в частной собственности. Соседи снизу устроили скандал что я их залила и должна буду оплатить им ремонт. Так ли это? Ведь я не специалист по системам отопления, ничего не понимаю в батареях. Внешне они выглядят аккуратно, ни за что не подумаешь что вообще батарея может так разорваться, для меня это такая же большая неприятность как и для залитых подо мной соседей. Кто в данном случае виноват? Действительно ли я должна буду оплачивать ремонт соседям?
Наталья, действительно. Вы будете оплачивать ремонт тех соседей которые подадут на Вас в суд. На основании того что квартира находится в частной собственности.
СпроситьСоседи сверху меняли батареи отопления. Для этого слили воду из системы. После смены батарей систему заполнили водой. Оказалось, что в моей квартире лопнула подводка к батарее отопления (стояк), моя квартира и квартира этажом ниже оказались залиты водой. В моей квартире никого не было, пока нашли соседей, которые смогли открыть мою квартиру, прошло довольно большое время, залив внизу оказался сильным. Комиссия ЖЭК составила акт о заливе, указав причину: деформация стояка в результате самовольной замены батарей (кстати, в моей квартире оказался поврежденным еще один стояк, часть которого пришлось вырезать и менять). Соседи же сверху с этим не согласны и считают причиной залива то, что я не следил за состоянием системы отопления в своей квартире. Они с моего согласия пригласили эксперта, который посчитал причиной разрыва гидроудар и изношенность трубы, но не нашел следов воздействия на разрыв из-за замены батарей. Это довольно странно, так как перед отопительным сезоном была проведена опрессовка системы отопления под большим давлением, и все было в порядке. Труба же лопнула во время работ наверху, отопления не было, давление в системе было небольшим.
Соседи снизу собираются подавать в суд иск для возмещения ущерба (больше ста тысяч рублей) либо моим соседям сверху, либо ЖЭКу. Адвокат, с которым я советовался, считает, что может случиться так, что виноватым признают меня и возмещать ущерб придется мне. Он же советует мне тоже обратиться в суд с иском о возмещении моего ущерба (хотя он невелик).
У меня вопрос: могут ли признать виновным залива меня? По-видимому, состояние стояков является заботой ЖЭКа (они обслуживают более одной квартиры, ст. 290 ГК), но все же. Кроме того, обоснован ли иск от меня и к кому?
По версии ЖЭК виновники соседи сверху - неправильная замена радиатора. По версии соседей сверху виновны Вы - не следили за состоянием (?!). По версии эксперта виновны магистральщики, сантехники ЖЭК, ЖЭК - гидроудар, изношенность. Самая несостоятельная версия - Ваш ненадлежащий контроль за состоянием системы (?!?!?!).
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что иск против Вас имеет самые маленькие шансы на успех.
Однако помните, в каждом сомнительном деле необходимо исходить из худшего результата.
Что делать? По-моему, лучше подождать. Почему? Если Вы пойдете в суд первым, то в соответствии со ст. 57 ГПК Вам и придется доказывать, кто виноват. ....Подождите, пусть они попробуют.
...Но варианты существуют. На истину не претендую!
СпроситьБатарея установленная самостоятельно рванула и залила несколько квартир, расположенных внизу. Двое пострадавших по обращению получили акт, спустя несколько дней виновник просит акт, ему направлено письмо о том, как произошло событие по заливу. Неправильно установленная батарея является причиной залива является 4 квартиры.
УК обязана выдать акт залива виновнику?
Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
Если виновнику УК не выдала копию акта в добровольном порядке, то он в праве подать официальное обращение в УК о выдачи ему копии акта.
Спросить
Здравствуйте, Рита Борисовна!
Такой обязанности, как выдать акт у УК нет, однако УК обязана ознакомить виновника и пострадавших в актом о залитии, мало того, виновник может попросить копию акта - отказ УК выдать копию акта не будет незаконны, но очень странным на самом деле, так как виновник все равно эту копию в последующем получит в случае судебного разбирательства.
1. Сейчас пострадавшие на основании данного акта могут направить виновнику претензию с требованием выплатить ущерб.
2. В случае отказа, они могут обратиться в суд (ст. 131-13 ГПК РФ).
3. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ,
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
4. Также бывают случаи, когда лицо указанное виновником в акте, на самом деле им не является, это тоже нужно учесть, и знать подробности происходящего.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
5. Экспертиза, проведенная ДО судебного заседания, как правило делается с завышенной суммой.
6. Суд в ходе разбирательства может назначить другую экспертизу.
Если дело именно в установке батареи своими силами, то с большей долей вероятности собственники этой квартиры и виновники. УК не несет ответственность за незаконную установку.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте! Акт по Заливу должны подписывать все участники. Необходимо выдать копию акта по Заливу его виновнику. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением; в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями
Также желательно провести оценку ущерба, для возможности предъявления претензий по возмещению причинённого ущерба, если виновник залива не оплатит такой ущерб в добровольном порядке. В претензии необходимо указать сумму ущерба и официально направить стороне. Если претензию не удовлетворит подавать в суд иск о взыскании.
Спросить
Здравствуйте, Рита! Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. отопительные приборы (батареи), находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества. Т.е. формально это общее имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ), за которое отвечает УК. А виновник похоже пытается переложить ответственность за свои неправомерные виновные действия на УК. Учитывая, что обязанности выдавать акт у УК нет, то требования виновника залива УК может проигнорировать.
Спросить
Рита Борисовна, здравствуйте.
Согласно статьи 1064 ГК РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
--------
Акт о залитии подписывают все участники - пострадавший и виновник.
Я Вам рекомендую выдать копию акта о залитии по запросу виновника, согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, так как рано или поздно, он все равно её в судебном порядке (при ознакомлении с делом) получит.
А если Вы ему сейчас её не сделаете и не отправите копию, то напишите он жалобу во все инстанции и придётся везде отписываться.
-------
С уважением.
Спросить
Здраствуйте!
Обязанности выдать акт у УК нет, но УК обязана ознакомить виновника и пострадавших в актом о залитии.
Так же виновник может попросить копию акта, но при этом УК может отказать в выдаче копии акта. Но виновник через суд все равно может получить копию.
(ст. 1064 ГК РФ и ст. 131 ГПК РФ)
СпроситьВ феврале 2011 г., я вместе с коллегой снимали квартиру без договора найма жилого помещения! Квартира принадлежала жилищному кооперативу! В это время мой коллега остался в квартире один и залил соседей снизу! Из акта местного ДЭЗа следует что залив был устранен в течении 10 минут! Через месяц мы с этой квартиры съехали! А сейчас я узнаю, что на меня подали в суд за залив квартиры несколько месяцев назад, хотя меня в этой квартире вообще не было на момент залива! Экспертиза по заливу квартиры проведена всего пару месяцев назад в 2014 г. Стоит ли мне являться в суд? Хотя никаких повесток я не получал!
Вспомните народную мудрость предупреждён, значит вооружён! Лучше явиться и УЗНАТЬ, что и как.
Спросить
В суд явиться и изложить свою позицию по делу (желательно письменно). Повестка может прийти после суда. С материалами дела возможно ознакомиться предварительно.
Спросить
