Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность передачи права собственности при неисполнении договора займа на недвижимость

21.04.2016, 17:37
• г. Краснодар

Если при договоре займа под недвижимость (дом) заемщик не выполняет свои обязательства (например, через 3 года вернуть сумму) можно ли в договоре указать, что право собственности на дом переходит заемщику или только в судебном порядке продажа через исполнительную службу и возврат суммы долга.

Читать ответы (2)
Право собственности на дом
Исполнительная служба
Договор займа под дом
Ответы на вопрос (2):

Вы можете указать это. И при отказе исполнить обязательства по договору, в судебном порядке понудить к исполнению. Пропишите штрафные санкции за отказ от исполнение обязательств по договору

Спросить

Добрый день!

Будет гораздо проще обеспечить обязательство возврата заключением договора залога недвижимости.

Договор залога подлежит обязательной государственной регистрации.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 31.01.2016)

Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России