Суд может ли признать сделку купли-продажи квартиры ничтожной из-за выделения долей в новом доме несовершеннолетним детям

нет, основания для признании сделки ничтожной в вашем случае нет

Для признания сделки ничтожной оснований не усматривается.

Уважаемая Юлия г.Уфа !

Недействительными на основании несоответствия волеизъявления подлинной воле сторон являются:

- мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК РФ);

- сделки, совершённые без учёта существующих ограничений лица (ст.174 ГК);

- сделки, совершённые под влиянием заблуждения (ст.178 ГК );

-сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжёлых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).

Мнимой - считается сделка, совершённая без намерения породить соответствующие ей правовые последствия;

Притворной – сделка, прикрывающая другую сделку.

Недействительная сделка НЕ влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые с её недействительностью.

Главное последствие недействительности сделки – недопустимость её исполнения.

В своём вопросе вы НЕ указали признаков ничтожности вашей Сделки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.05.2016г

Ситуация такая, сын дал доверенность отцу на продажу квартиры, где у него была доля 1/2, продав квартиру мы купили себе дом, выделили детям доли и купили ему квартиру в строящемся доме 30 кв(вместо 14 положенных от квартиры). Сейчас он вместе со своей маиой подает в суд на признание сделки ничтожнлй, якобы мы угрожали его жизни и здоровью, чтобы он подписал доверенность. Квартира была продана по ипотеке. Какие шансы есть у них.вернуть все на первоначальную стадию?

Скажите пожалуйста, иск о признании сделки недействительной носит имущественный характер или нет?

А разве признание сделки недействительной, не влечет за собой возврата на первоначальную стадию!? Допустим, признали, а дальше что?