Вопрос налогообложения при продаже доли в двухкомнатной квартире - возможность опротестовать решение налоговой инспекции

Как опротестовать решение налоговой инспекции о уплате подоходного налога после продажи доли в квартире

Я вместе с соседкой продал в конце 2015 года комнату в двухкомнатной квартире, Комната находилась в моей собственности более 5 лет, В процессе оформления сделки покупатель в связи с ипотекой попросил переделать договор на оформление долевой собственности в двухкомнатной квартире, Договор был зарегистрирован в Регистрационной палате также в 2016 году, Сумма сделки 800.0 тыс. руб. В связи с тем, что я продал уже не комнату, а долю в квартире и с момента сделки не прошло 3 года налоговая инспекция предлагает мне уплатить подоходный налог (статья 220 налогового Кодекса). Как опротестовать это решение и на каком основании.

Читать ответы (1)

Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года

Договор передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда а собственность гражданина заключен 05.02 1996 г. Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору я являюсь собственником одной доли. Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020) . Пришло письмо из налоговой инспекции об уплате налога от продажи имущества. Какое обоснование небходимо предоставить в налоговую инспекцию о том, что срок владения 1/3 доли квартиры с момента приватизации, то есть с 1996 года? Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (1)

Как правильно исчислить налоговый вычет при продаже недвижимости в нескольких сделках?

В 2010 году я совершила 2 сделки по продаже недвижимости: 1 продали квартиру в которой я имела 1\6 долю, сумма сделки 930000, моя доля составила 156000 рублей 2 продала 1.6 долю в другой квартире сестре сумма сделки 150000. Таким образом мой доход от этих сделок составил 306000 рублей. Вопрос как правильно должен быт исчислен налоговый вычет а) в сумме 1000000\6 = 166667 р и с остальной суммы уплачивается налог б) как то иначе. Меня смущает нелогичность исчисления ведь если бы я продавала квартиру в целом и долю то налог бы пришлось платить с 80000, а так аж с 140000, как бы исчислялся налог если бы я продавала не шестую часть доли в квартире по первой сделке а треть. Есть смутное подозрение что должно быть как то иначе. Может моя доля должна исчисляться с 2\6 от миллиона налогового вычета...

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Квартира приватизирована двумя собственниками (у обоих в договорах о приватизации в собственности КОМНАТЫ в коммунальной квартире). После чего для продажи комнаты (1994 год) был заключён договор определения долей с целью оценки. В 1994 году мой дед купил комнату и в 1996 году подарил матери. В договорах указывается изолированная комната в двухкомнатной квартире, составляющей долю 42/100. Но в Рос Реестре (далее РР) на сегодняшний день выдают справку что в собственности доля в квартире, а не комната, составляющая долю. Самое интересное что заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности в РР было подано пару недель назад (июль 2014 г.). в 2011 году по базе МФЦ у нас в квартире два собственника, каждый из которых имеет комнаты, составляющие долю квартиры. А с 2012 года (точнее по платёжкам - октябрь 2012 г.) в базе уже идёт общая квартира, лишь за собственниками указаны доли, без того что это комнаты.-Где искать причину данной чрезвычайно критичной ошибки?-Не сделал ли договор определения долей 1994 года эту квартиру НЕ коммунальной а долевой?-На какие правовые акты ссылаться, если таковые имеются, в беседах с РР? Заранее спасибо за Ваши ответы.

Читать ответы (2)

Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами

Оплата налога при продаже квартиры? Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года. В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире. В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру. Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет

Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020). Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору у я стала собственником второй доли. Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (6)

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Оплата продажи доли уставного капитала через банк

При продаже доли уставного капитала фирмы окончательная сумма была выплачена через банк. Долей владела более 5 лет. налоговая требует заполнить декларацию за 2014 год и уплатить подоходный налог.

Читать ответы (1)

Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной

В 2015 году продал комнату и купил квартиру, что комната, что квартира была в равных доля, я, жена, дети несовершеннолетние. Можно ли в одной декларации указать о продаже комнаты моей доли и доли детей (жена отдельно) и о налоговом вычете с покупки квартиры?...

Читать ответы (1)

Наследованная квартира продана, но налоговая требует выплаты налога сделки

В 2015 году мы получили в наследствоквартиру. Квартира в долевом отношении, нас 3 наследника, у каждого своя доля. Имеется свидетельство. Решили квартиру продать. Общая сумма стоимости квартиры составила 2 млн, но в долевом отношении это получилось 600 тыс,600 тыс и 800 тыс. В договоре купли-продажи 3 продавца, но указана общая сумма. Когда я пошла в налоговую, мне сказали, что я должна заплатить налог, т.к налог берется не с доли, а с объекта. Но ведь это грабеж. Мы продали квартиру и купили частный дом, добавив еще 300 тысяч. Налог с моей доли и доли сына составил 90000 рублей. У нас просто нет таких денег. Если деньги с продажи потрачены на покупку жилья, почему мы должны платить налог? Квартиру прдали 22 декабря 2015 г, а дом купили 28 декабря 2015 г, но свидетельство в юстиции получили 19 января 2016 г.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59