Могу ли я, находясь в декрете, рассчитывать на возврат 13% от стоимости квартиры, я являюсь единственным собственником).
Я купила квартиру в апреле 2010 года за 1 млн 200 тыс. рублей, с марта 2010 года я нахожусь в декретном отпуске. Официальная зарплата составляла 16000 руб. в течение 2-х лет. Могу ли я, находясь в декрете, рассчитывать на возврат 13% от стоимости квартиры, я являюсь единственным собственником). И какова будет сумма?
Спасибо,
с/у Светлана.
Здравствуйте, Светлана!
Вся необходимая Вам информация содержится в статье 220 Налогового Кодекса РФ.
Исходя из той информации, которую Вы сообщили, Вы пока не сможете реализовать своё право на налоговый вычет. Но для начала необходимо прояснить другой важный вопрос.
Распространённой ошибкой многих людей является мнение о том, что налоговый вычет - это возврат государством 13% от стоимости квартиры. Это не совсем так, хотя очень похоже на истину.
В связи с приобретением квартиры, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме 1.200.000 руб. Но налоговый вычет - это не возврат некоей доли от этой суммы. Налоговый вычет - это уменьшение налоговой базы на сумму вычета. Налоговая база - это сумма всех Ваших доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц (подоходным налогом). Получается следующая схема работы этого вычета:
- человек получает доход, с которого он должен заплатить 13% подоходного налога;
- сумма этого полученного дохода уменьшается на сумму налогового вычета, в результате чего получается отсутствие необходимости уплачивать подоходный налог, либо сумма налога снижается пропорционально снижению подлежащего налогообложению дохода. На практике это реализуется двумя способами:
а) у человека перестают удерживать подоходный налог на основной работе до тех пор, пока сумма налогового вычета не будет использована полностью;
б) человек самостоятельно подает в налоговую инспекцию декларацию о доходах за истекший год, после чего излишне уплаченная сумма налогов возвращается человеку государством (и так - каждый год до тех пор, пока не будет использована вся сумма вычета).
Есть ещё важные вещи, о которых нужно знать.
Налоговый вычет предоставляется только начиная с того налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщик осуществил расходы по приобретению жилья.
Налоговый вычет предоставляется только по тем доходам, которые подлежат обложению подоходным налогом. Основной принцип - возвращается только то, что подлежит уплате или уже уплачено в бюджет в качестве налога.
А теперь вернёмся к Вашей конкретной ситуации и сделаем выводы:
1. Вы купили квартиру в 2010 году. Соответственно, Вы не можете получить налоговый вычет по доходам, которые у Вас были в предыдущих годах.
2. Сейчас Вы находитесь в т.н. "декретном" отпуске. Соответственно, я предполагаю, что сейчас Вашим единственным доходом являются государственные пособия. Так называемые "родовые" и "детские" пособия не облагаются подоходным налогом. Таким образом, вычет за 2010 год Вы сможете получить только по суммам зарплаты за период с начала года до ухода в декрет и по дополнительным, подлежащим налогообложению, доходам, если таковые у Вас были. И далее - по мере появления у Вас доходов, подлежащих налогообложению.
3. Общая сумма реальных денег, которые либо Вам вернут, либо не удержат из выплаченного дохода составляет 156.000 руб. Как скоро Вы получите её тем или иным способом (право выбора способа - за Вами)? Это зависит от того, когда и в каком размере Вы будете получать доходы, подлежащие налогообложению, + время на процедурные вопросы.
С уважением, Суховеев Евгений.
СпроситьОтвечаю на Ваш дополнительный вопрос.
Если в 2010 году у Вас нет и не будет больше никаких доходов, кроме зарплаты, полученной с начала года до момента ухода в отпуск, и "детских" пособий, то за этот год Вы сможете вернуть сумму удержанного из Вашей зарплаты подоходного налога. Для этого по завершении 2010 года Вам необходимо будет подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах и комплект необходимых документов для предоставления вычета. Если всё будет в порядке, то деньги Вы получите через 2-3 месяца после подачи декларации.
Примерный расчет возвращаемой суммы Вы понимаете верно. Вам вернут всю сумму удержанного подоходного налога. Её точный размер можно узнать, запросив в бухгалтерии справку 2-НДФЛ за 2010 год, где будут указаны точные цифры удержанного с Ваших доходов налога помесячно. Эту же справку потом потребуется приложить к декларации при подаче документов на предоставление вычета.
С уважением, Суховеев Евгений.
Спросить
В 2004 году был получен имущественный вычет за квартиру стоимость 350 тыс руб. В 2015 году приобретена квартира стоимость 1600 тыс руб. Положен ли остаток имущетвенного вычета на сумму стоимости квартиры до 2 млн руб.
Могу ли я получить налоговый вычет с оставшейся суммы 200 тыс. рублей, если квартира приобретена в январе 2008 года. С 1 млн. рублей вычет уже получен. Общая стоимость квартиры составляла 1 млн. 200 тыс. рублей.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.
СпроситьВ 2002 году я купила квартиру,60 тыс. рублей, получила возврат 13%. В 2014 году году купила квартиру 1600 000, могу ли я получить 13% возврата, т.к. сумма получается до 2000 000
В марте 2010 г. мною была куплена квартира в ипотеку на 10 лет. Я являюсь единственным собственником жилья, квартира оформлена на меня. В середине этого года собираюсь уходить в декрет.
Подскажите в течении скольки лет можно вернуть 13 % от стоимости квартиры. И если я подам декларацию за 2010 г. на вычет, то что будет дальше в 2011, 2012 гг. если я буду находится в декрете и в отпуске за уходом за ребенком.
Как лучше сделать?
Евгения, в соответствии с письмом ФНС РФ от 22.12.2010 N ШС-37-3/18221@ "О предоставлении имущественного налогового вычета":
"Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на получение оставшейся части имущественного налогового вычета при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода."
Таким образом срок возврата 13% законодательством не ограничен. Вы можете возвращать НДФЛ в каждом налоговом периоде, вплоть до полного использования вычета.
СпроситьВ 2000 г. я получала льготу по возврату подоходного налога при покупке квартиры, она составляла 39000 руб. (сумма кв. была 300 тыс. руб.). В 2014 г. покупаю квартиру, положен ли мне возврат подоходного с оставшейся суммы, не превышающей 2 млн. руб? Спасибо.
В 2010 году мы с мужем купили в долевой собственности 1/2 квартиру стоимостью 1290000 руб. Муж со своей доли 13% от стоимости квартиры уже получил. Я, т.к. нахожусь в декретном отпуске, получила сумму еще не полностью. Квартира была в ипотеке. Выплатив ипотеку мы продали старую и купили в 2013 году новую квартиру. Имеем ли мы право получить 13% с разницы между 2000000 руб (максимальная сумма для возврата 13%) и 1290000 руб (стоимость квартиры), т.е. 13% от 710000 руб?
Нет, не имеете права.Норма о возможности получения вычета по нескольким объектам вступила в действие с 01.01.14г. и касается имущества, приобретенного после этой даты.
СпроситьКупила в долевом участии квартиру в 2019 г. В феврале 2020 продала акции Газпрома, удержали налог в размере 200 т р. Квартиру Застройщик сдал в марте и в марте, же получили Собственность на новостройку (стоимость более 2 млн. руб). Могу ли я на следующий год расчитывать на возврат уплаченного налога в размере 200 т.р. Спасибо.
Добрый день, Юлия! Да, можете, нужно будет получить справку 2-ндфл, где зафиксировано удержание налога. Право на имущественный вычет у Вас возникло в 2020 году, в 2021 году подаете декларацию 3-ндфл и получаете имущественный вычет, в том случае, если ранее не пользовались вычетом. Максимально можно вернуть 260 тыс. рублей. Если в 2020 есть еще доходы, облагаемые 13% ндфл, то сможете вернуть и 200 т.р. от продажи акций, + 60 т. р. с иных доходов (кроме дивидендов). Если Вы в браке, то право на вычет имеет и супруг. Если была ипотека, также остается право на получение вычета с уплаченных процентов.
Спросить
У покупателя по закону нет обязательства оплачивать имущественный налог при покупке недвижимости, так как у него не возникает дохода. Налоги в размере 13% от суммы акций уплачиваются при их продаже. Согласно НК, акционер освобождается от уплаты налогов с продажи акций только в случае: если он владеет акциями более 5 лет и они приобретены акционером не ранее 2011 г. По квартире можно получить налоговый вычет (всего 260 тыс. руб) при подаче декларации 3-ндфл в следующем году, если размер ваших уплаченных подоходных налогов за текущий год позволяет - то за раз, если нет то придется возвращать частями.
Спросить0 В 201 году была приобретена квартира за 260 тыс. рублей. Возврат получили в сумме 33,800 рублей В 2008 году купили квартиру за 1 млн.800 тыс руб. Могу ли я вернуть подоходний налог за эту квартиру?
Мною была куплена квартира в 2011 году и за нее я получила возврат НДФЛ в полном объеме - 1 млн. 200 тыс. руб. В 2014 году я купила вторую квартиру за 1 млн. 300 тыс. руб. Могу ли я получить возврат НДФЛ за вторую квартиру?
Здравствуйте! Увы,не можете,повторно вычет не предоставляется.п.11ст.220 НК РФ.Добрать вычет могут те граждане,которые купили квартиры после 1января 2014г.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, не можете, Вы использовали свое право на вычет.
Вы сможете получить вычет только по уплаченным процентам по ипотеке, если возьмете в будущем кредит.
СпроситьС 2010 г. я нахожусь в декретном отпуске в 2014 г. хочу купить квартиру стоимостью 2200 тыс. руб. С 2015 г. выхожу на работу т.е. с меня будет удерживаться подоходный налог Возврат по подоходному налогу я заявлю в 2016 г. Будет ли мне произведен возврат в сумме 260 тыс. руб.? Есть ли ограничения в сроке возврата подоходного налога?
