Имеет ли право один из собственников коммунальной квартиры сделать ремонт в местах общего пользования за свой счет?
Имеет ли право один из собственников коммунальной квартиры сделать ремонт в местах общего пользования за свой счет?
Смотря что именно делать будете. Ремонт ремонту рознь. Какие-либо изменения помещения согласовывать надо обязательно. Если только устраняете поломку либо недостаток, то можно не спрашивать.
Спросить
(жилая площадь приватизирована, места общего пользования нет)
Соседи в коммунальной квартире продают свои комнаты. Долгое время они не проживали и мы сделали ремонт в местах общего пользования за свой счет. Мы знаем о своем праве первоочередной покупке их жилья. Можем ли мы купить у них места общего пользования, в частности кухню.
МЕста общего пользования купитьне можете.А иск предьявить за часть ремонта к новым владельцам если сами выкупите,можете.
Бюро
СпроситьЯ собственник одного из трех жилых помещений в коммунальной квартире. Один из собственников хоxет сделать косметический ремонт на кухне (которая является местом общего пользования). Я согласен на ремонт, а он согласен сделать его за свой счет. Как правильно составить договор, что бы он потом не потребовал с нас (2-х остальных собственников) плату за ремонт и не потребовал каких-либо особых прав в связи с проведением ремонта.
Здравствуйте, Александр!
Составьте трехстороннее Соглашение о ремонте на кухне и пусть его подпишет каждый собственник. Там пропишите обязательства добровольца, который согласен за свой счет сделать ремонт на кухне и претензий к вам не имеет.
СпроситьДом многоквартирный (11 квартир), все квартиры приватизированы. Один из собственников написал заявление в УК ЖКХ, на ремонт крыши за счёт денег из общего баланса всего двора (11 квартир). Трое собственников - против ремонта за счёт общего баланса. Вопрос:
1. Имеет ли право УК ЖХК производить ремонт, игнорируя пожелания остальных владельцев?
2. Что необходимо сделать, что бы оплаты за ремонт крыши не высчитывались из общего баланса?
Заявление-протест о проводимом ремонте крыши за счёт общего баланса - подано пока только одним владельцем.
1. Нет. не имеет права.
2. Надо этот вопрос решать на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Ремонт крыши за счет общих средств дома - только на основании решения общего собрания.
Спросить
Добрый день, Лидия! 1. нет, не имеет.
2. решением ОСС должно быть не менее 2/3 голосов против (в Вашем случае, это 8 собственников), при наличии кворума (более 50% от кол-ва собственников). В Вашем случае, это 6 собственников, принявших участие в ОСС, в силу норм ст.ст. 44-46 ЖК РФ.
СпроситьУ нас коммунальная квартира, в ней три хозяина. Меня интересует вопрос, имеет ли право один их хозяев делать ремонт за свой счет в местах общего пользования без согласия двух других хозяев?
Здравствуйте! Вопрос проведения ремонта должен решаться по соглашению всех собственников комнат в коммунальной квартире.
СпроситьМожет ли один из собственниковкомнат в комунальной квартире требовать через суд выдел его доли в натуре на места общего пользования что бы сделать себе из своих комнат и части мест общего пользования изолированную квартиру?
В соответствии с подп.1 п.5 ст.42 Жилищного Кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Соответственно, суд должен будет ему отказать в удовлетворении его требований (подать-то в суд он может, но благоприятного для себя решения не добьется).
СпроситьДобрый день. Места общего пользования в аренду не сдать. Смотрите судебную практику по таким делам в Вашем регионе
СпроситьИмеет ли право единолично один из собственников в коммунальной квартире, без соглашения с другими соседями, устанавливать себе в комнату электросчетчик? Сейчас в квартире один электросчетчик на все комнаты и на места общего пользования. И счет за электричество приходит на один лицевой счет
Тогда необходимо и другим собственникам устанавливать себе электросчетчики?
Здравствуйте. На основании права собственности на сове жилое помещение - собственник имеет право устанавливать отдельный счетчик. Выбор других остаётся на их усмотрение в данной ситуации.
СпроситьМожет ли один из собственников коммунальной квартиры делать ремонт на територии общего пользования без согласия другого?
Если - ремонт не ухудшает состояние мест общего пользования и не нарушает право второго проживающего на пользованием жилым помещением и местами общего пользования
СпроситьЕсли ремонт делался за свой счет могу ли я выставить иск ЖКХ? Как это осуществить и какие документы необходимы?
