Ненадлежащий и нелегитимный Договор - почему я не плачу за ЖКХ в УК

Я не платил за ЖКХ в УК. Истец (УК) подал в мировой суд. Сейчас слушается дело. Я настаиваю на том, что истец ненадлежащий и Договор нелегитимен, поскольку: 1. объявление о выборе управляющей компании - должно быть на видном месте (ст. 46, ч. 3, ЖК РФ); 2. каждый собственник помещения - должен быть проинформирован (в доме 80 квартир, собственников - больше) - не сделано (ст. 46, ч. 3, ЖК РФ); 3. копии свидетельств о праве собственности на помещения (далее Свидетельств) - должны быть предоставлены. Голосование - площадями, указанными в Свидетельствах (долями) - не сделано (ст. 48, ч. 3, ЖК РФ); 4. собрание проводится очно либо заочно. Заочноe голосованиe - анкеты, которые заполняет каждый собственник со своим Свидетельством и личной подписью (ст. 48, ч. 5 ЖК РФ). В 2007-м году, согласно Протоколу 1 от 31.05.2007 (далее Протокол), - собрание заочное. Анкет не было; 5. таблица, стр. 14 Договора, - отсутствуют доли собственников для голосования. Пример: кв. X - голосовали четверо. Доли не указаны. Площадь квартиры 44.7 м 2. Моя и матери кв. Y - площадь 44.7 м 2; 6. список подписей, стр. N Договора, - не указаны не только доли, но даже номера квартир; 7. список вопросов к Протоколу - отсутствует; 8. в таблице Протокола - голосование квартирами, а не долями; 9. в доме присутствуют квартиры в частной собственности и муниципальной. Отсутствует список муниципальных площадей. Нет гарантий, что в таблице, стр. N Договора, не присутствуют подписи жителей муниципальных площадей; 10. Листы-приложения к Договору не пронумерованы. На основании ЗоЗПП услуги УК - навязанные. На основании этих 10 пунктов могу я признать истца ненадлежащим и не платить ему (конкретно за услуги УК)? Я согласен (заявил в суде) оплатить услуги Водоканала и Теплосети, но на их р/с.

Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).

Если на очном голосовании не набрали кворум, планируется собрать заочное голосование то 1) пункты должны быть те же самые что и в очном бюллетене голосования или можно менять? 2) обязательно ли указывать в заочном голосовании собственников МКД сроки подведения итогов.

УК уведомила собственников МКД о заочном голосовании, а в протоколе сообщили, что собрание состоялось в очно-заочной форме (очной части не было). Итоги голосования опубликовали на информационной доске через месяц после окончания голосования. Это законно?

Согласно ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. Допускается ли заочное голосование способом заполнения бюллетеней, без собрания и без составления протокола собрания?

Проводится заочное голосование собственников помещений в МКД, подскажите а как давать бланки на заочном голосовании, если в свидетельстве указаны в качестве соб-ков доли дети?

Может ли проводиться СРАЗУ заочное голосование собственников по вопросу о сдаче одного из подвальных помещений в аренду, если очное голосование не проводилось? Или заочное голосование проводится ТОЛЬКО в случае отсутствия кворума на очном собрании? (чтобы протокол был законным, и впоследствии договор аренды, заключенный на основании такого протокола, не был признан недействительным)

Провели общее собрание жильцов в форме очно-заочного голосования. Собрание не могли провести в течении двух месяцев, Протокол собственникам выложили в ватсап через месяц. Поквартирное голосование не предоставили. Сказали что все подсчеты проверяет нотариус. Вопрос 1) были ли нарушены сроки проведения собрания; 2) должны ли ознакомить собственников с поквартирным голосованием; 3) входит ли в полномочия нотариуса проверка по подсчету голосов и что вообще должен проверять нотариус в протоколе собрания; 4) общая площадь квартир в доме например 7000 кв.м, а свидетельства о регистрации права имеют собственники на 6000 кв.м., в очно заочном голосовании приняли участие собственники 4000 кв.м По отношению к какой площади рассчитывается % участников к 7000 или 6000? Спасибо.

Очно-заочное собрание собственников МКД. . Голосование на очной части собрания проводится? Или голосование фактически превращается в заочную форму голосования? Если голосование на очной части собрания обязательно, то чем можно обосновать?

Я председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?