Спор о праве на ограждение таунхауса в Новой Москве - Соседи требуют снести деревянный штакетник

07.05.2016, 14:17

• г. Москва

Живем в таунхаусе на территории Новой Москвы, Троицкий АО. Установили вокруг газона у нашего таунхауса ограждение - деревянный штакетник высотой 80 см, калитка не запирается, только символическая щеколда. Ограждение не мешает ни проезду транспорта ни проходу людей, ограждает лишь наш вход и газон. Земля не в собственности. Соседи напротив угрожают исками и жалобами и требуют снести ограду, аргументируя что это территория Москвы и им не нравится вид из окна. Правы ли соседи в своем требовании? На основании чего мы не имеем права огораживать территорию, которую убираем, сажаем растения, поливаем и стрижем газон, в общем полностью обслуживаем этот участок своми силами и за свой счет? И если они добьются от органов власти (каких именно?) предписания на снос нашего ограждения, будет ли это распространяться на постройки соседей (у многих установлены беседки, перголы, шпалеры, различныеинавесы и ограды)?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Земля в собственность
Собственность соседа
Право требования

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Алимина А. А. 4.6

08.05.2016, 14:47,

г. Москва

Добрый день, Мария! К сожалению,законодательное регулирование правового положения таунхаусов и земли под ними у нас хромает, но классический таунхаусов предполагает наличие отдельного земельного участка под каждым домом, в котором проживает одна семья( ст. 49 Градостроительного кодекса) однако застройщики часто пользуются правовой неопределенностью и оформляют таунхаусы как многоквартирные дома, а следовательно и участок у вас с вашими соседями один общий. Это как предыстория.

Вам необходимо открыть договор, на основании которого Вы приобрели таунхаус, там должно быть указано какие права у Вас на землю и какой размер участка Вам отведен. Сразу поясню, что если у Вас Договор долевого участия, значит участок один общий на всех и Ваши соседи имеют право возмущаться. Если же у Вас обычный договор купли- продажи с указанным правом на землю, то можете не переживать.

P.S. Если Вы точно не ограничиваете проход соседей к своему жилью и забор чик у Вас исключительно для красоты, то я бы на Вашем месте спала бы спокойно, возможно Вашим соседям просто нечем заняться)) разбирательство в судах сейчас занимает далеко не два и не три месяца, я уже молчу об очередях ожидания, в которых можно провести весь день.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о праве на ограждение таунхауса в Новой Москве - Соседи требуют снести деревянный штакетник

Москва - онлайн услуги юристов