Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседка подает в суд на расторжение договора о продаже комнаты в коммунальной квартире - шансы и риски, вопрос возмещения денег

07.05.2016, 21:02
• г. Москва

Я продала комнату в коммунальной квартире. Соседку о продаже уведомила через нотариуса, ответа от нее не было - она целенаправленно игнорировала письмо. Спустя месяц, не получив ответа от соседки, что тоже указано нотариусом, я продала комнату. Сейчас соседка подала в суд на расторжение договора. Каковы ее шансы расторгнуть этот договор? Каковы мои риски в этом случае? Кто и кому должен возмещать деньги за проданную комнату?

Читать ответы (4)
Продажа комнаты Продать комнату Продать комнату в коммунальной квартире Комната в коммунальной квартире Продажа коммунальной квартиры
Ответы на вопрос (4):

Вы все правильно сделали, выполнили требования ст.250 ГК. Шансов у соседки немного

Спросить

на каком основании она просит расторгнуть договор? В таких случаях предусмотрен перевод прав и обязанностей с выплатой денег Покупателю, но соседка, если у нее серьезные намерения должна внести на депозит суда сумму, за которую вы продали эту комнату. Если это ей не сделано, можно заявить ходатайство о том, чтобы суд обязал ее внести на депозит суда стоимость комнаты

Спросить

Добрый вечер, шансы у неё минимальные, если цена комнаты предложенной ей и в договоре с другим покупателем одинаковая. Вам следует обратиться за юридической помощью, для подготовки возражений на её иск.

Спросить

У вас рисков никаких!

Вы выполнили ст250 гк РФ

При отказе соседке в иске взыщите с нее судебные расходы- ст98 и100 Гпк рф

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
31.10.2013, 18:19

Судебный спор о сделке купли-продажи комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия соседки

Я купила комнату в коммунальной квартире без письменного согласия соседки. Соседка была уведомлена письменно, но на письмо никак не отреагировала. Спустя 8 месяцев был заключен договор без ее согласия и комната была продана мне. С момента заключения договора прошло уже 7 месяцев и вдруг соседка подала на меня в суд, дабы оспорить сделку купли-продажи, так как она не дала письменного согласия на продажу комнаты. Вопрос: каковы ее шансы в суде, в каких случаях суд может принять ее сторону.
Читать ответы (3)
Татьяна
31.10.2014, 04:25

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!
Читать ответы (3)
Наталья
03.09.2012, 17:27

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

У меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи. У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил). В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
25.03.2014, 19:50

Нарушение закона соседкой - продажа комнаты без согласия, несмотря на уведомление от нотариуса

Ситуация такая: Соседка по коммунальной квартире решила продать комнату. Послала через нотариуса письмо, я получил. Устно по телефону сообщил соседке, что согласен выкупить комнату. Она встречаться отказывалась. В последний день месяца после получения уведомления - я через этого же нотариуса отправил ей письмо о согласии купить. Она его не получила. И продала комнату другому человеку. Зарегистрировали комнату новому покупателю на основании письма от нотариуса, что я был уведомлен о продажи. Соседка нарушила закон? И что я должен был делать?
Читать ответы (1)
Олег
06.02.2001, 09:55

На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ).

Продаю приватизированную комнату в двухкомнатной квартире (вторая комната тоже приватизирована). Действую через агентство недвижимости (член ассоциации риэлтеров Петербурга). Послал ценное письмо с уведомлением (через нотариуса) своей соседке с предложением о покупке за определённую цену. Соседка получать письмо отказалась. На почте мне письмо вернули с ответом, что адресат получать письмо отказался (поставлена круглая печать на ответ). В агентстве считают, что продавать комнату я всё равно не могу (нотариус не согласиться нотариат проводить), т. к. соседка не извещена. Срок в 30 дней прошёл. Все мои попытки даже через участкового (он в хороших отношениях с матерью соседки) известить соседку ни к чему не привели. Есть ли выход? Кто может решить эту проблему? Может нужно действовать через юридическую фирму, через суд?
Читать ответы (1)
YURI
25.01.2001, 02:14

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Я живу в коммунальной квартире (Москва). Моя комната и комната соседки приватизированы. Моя соседка собралась продавать свою комнату. Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты. Я ответил согласием, т.е. я готов купить данную комнату по данной цене. Теперь мне пришло письмо от другого нотариуса, о продаже этой же комнаты, но цена другая более высокая. Что мне делать соседка не хочет решать эту проблему. Покупатели звонят и интересуются данной комнатой. С уважением,
Читать ответы (1)
Ирина
22.05.2014, 00:07

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?
Читать ответы (2)
Ольга
21.03.2017, 12:11

Оплата госсубсидией истекла - соседка отказывается заключать новый договор. Как получить недоплаченную сумму?

Продала свою комнату соседке. Часть оплаты была госсубсидией по договору. Срок договора истек. Обратилась в жилищный комитет. Там сказали что нужно этот договор расторгнуть и заключить новый через МФЦ. Соседка отказывается перезаключать договор. Просто игнорирует. Иммет ли она право отказываться о перезаключении договора - чтоб я получила недоплаченную ею сумму?
Читать ответы (2)
Ольга
28.12.2021, 15:40

Сосед продал свою комнату без уведомления другой соседки - ждет ли его исключение из собственности?

Сосед по коммунальной квартире продал мне свою комнату. Комнаты выделенные. Я собственник одной из комнат. Другую соседку не извещали. Прошло 4 месяца. Месяц назад Соседка узнала о продаже и была не против. Но спустя месяц решила подавать в суд на перевод прав собственности на её имя. Какой шанс у неё выиграть это дело и как мне себя обезопасить от потери недвижимости.
Читать ответы (5)