В 1983 г была получена квартира за 3 месяца до рождения второго ребенка (первая дочь с 1980 г. р.). В 1990 г родители разошлись, но брак не расторгнут. Мама уехала с нами и выписалась из квартиры. В 1992 г. отец приватизировал квартиру и стал единственным хозяином, хотя мы с сестрой были несовершеннолетними и он не имел права не вклбчить нас в договор о приватизации, но тем ни мение. В 2000 г сестра прописалась к ниму, в 2003 прписалась и я. У него есть от первого брака дочь. Его мать то же жива. При разделе квартиры они заявят о своей доли в квартире. Как нам этого избежать? Ведь они не имеют отнашения к этой квартире. Отец отказывается переписать ее на нас с сестрой. И еще может можно онулировать приватизацию, так как были нарушены наши права?
Заранее благодарю за помощь!
Сударыня! Боюсь, что признать приватизацию квартиры Вашим отцом Вам не удасться. Срок для применения последствий ничтожной сделки ( ст.181 Гражданского кодекса РФ) установлен в 10 лет, и он уже истек. Теперь при вашем обращении в суд Ваш отец заявит об истечении срока исковой давности, и суд вам откажет в иске лишь по одному этому основанию ( ст.199 Гражданского кодекса)
То, что Вы прописаны в квартире, не означает, что Вы собственники. Ваш отец вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению. Если не подарит, продаст и т.п., может составить завещание. Если завещание не составит - пойдет наследование по закону ( мать Вашего отца, жена, с которой состоит в браке, дети ( от любых браков). Сколько наследников- столько и долей.
Предыстория образования квартиры в данном случае правового значения не имеет.
Спросить
Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Срок этот отсчитывается не от момента сделки, а от момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 Гражданского кодекса РФ). Так что позволю себе не согласиться с коллегой. У Вас есть возможность оспорить сделку приватизации. С уважением,
Спросить
