Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужен ли акт передачи помещения при продаже с арендатором и долгосрочной арендой

09.05.2016, 05:33

• г. Ижевск

Требуется ли акт передачи помещения при продаже помещения, если имеется обременение долгосрочной арендой и помещение в пользовании арендатора? Кроме этого по условиям договора все улучшения принадлежат арендатору! Как быть, если данный пункт не зафиксирован в договоре купли-продажи и указано, что продавец передаёт помещение по акту после регистрации сделки!

Читать ответы (11)

Пункты договора купли продажи
Долгосрочная аренда помещения
Акт передачи помещения

Ответы на вопрос (11):

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

09.05.2016, 05:34,

г. Белово

да, нужен, но можно в договоре прописать - что он является актом приема-передачи

Спросить

Автор вопроса

Альберт

09.05.2016, 05:42,

г. Ижевск

То есть действующий акт приёмки в договоре аренды?

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

09.05.2016, 05:44,

г. Белово

нет, просто в договоре указать что он является актом приема-передачи

Спросить

Автор вопроса

Альберт

09.05.2016, 05:48,

г. Ижевск

Есть нюанс - все улучшения собственность арендатора! То есть после прекращения договора аренды, все отделимые улучшения - его собственность! У покупателя другое мнение, регистрация уже прошла!

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

09.05.2016, 05:53,

г. Белово

как в договоре прописано так и есть не зависимо от мнения

Спросить

Автор вопроса

Альберт

09.05.2016, 06:03,

г. Ижевск

В договоре, ...годен к эксплуататации... Нет описания и тд, а также указано про акт передачи отдельным документом! Обременение арендой указано! Претензии третьих лиц - нет! Вообщем, имеются противоречия!

Можно ли онулировать сделку продавцу, вернуть деньги? Если покупатель будет настаивать, что все улучшения его собственность, есть ли перспективы?

Спросить

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

09.05.2016, 06:09,

г. Тольятти

чаще всего в самом договоре купли продажи указывается что является актом приема-передачи. Для того чтобы признать сделку недействительной необходимо веские основания.

Спросить

Автор вопроса

Альберт

09.05.2016, 06:16,

г. Ижевск

Проблема в том, что все уже зарегистрировано! Акта-передачи нет! Нужен какой-то выход, так как имеются противоречия!

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

09.05.2016, 06:17,

г. Белово

нужно изучать договор чтобы ответить на ваш вопрос