Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки

10.05.2016, 07:44
• г. Челябинск

Купил я в 2011 г. земельный участок с домом, участок стоимостью 1.5 млн., дом 500 тыс, дом достроил-перестроил, в 2015 г. получил новое свидетельство на дом, документ основания решение суда от 2015 г..., так как узаканивал по суду!, при продаже в 2016 г. налог с продажи зем. участка не будет, так как более 3 х лет в собственности, а с ДОМА налог будет? Сейчас цена общая 5 млн, можно ли указать цену зем. уч 4 млн, а на дом 1 млн чтобы не платить налог. Или в 2016 г. налог платить прийдётся от кадастровой стоимости при продаже, спасибо.

Читать ответы (1)
Документы основания решение суда Более 3 лет в собственности Земельный участок с домом На основании решения суда Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (1):

Так как приобретение до 01.01.16 года, то по старому НДФЛ считается.

Собственность более 3 х лет, а потому платить не придется. Увеличение площади и её узаконение не влияет на 3х год срок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
15.07.2019, 15:38

Возможность указать раздельную стоимость участка и дома при продаже - налоговые последствия

Имеется участок, зарегистрированный в собственность в ноябре 2015 года и дом на нем расположенный, зарегистрирован в ноябре 2016 г. Можно ли при продаже дома указать отдельно стоимость участка (побольше) и отдельно стоимость дома (поменьше)? Риелтер говорит, что таким образом (при продаже в 2019) году участок будет в собственности более 3-х лет и не будет насчитан налог на его продажу. Так ли это?
Читать ответы (1)
Антон
31.08.2016, 22:44

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?
Читать ответы (1)
Александр
21.01.2018, 15:23

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)
Светлана
10.10.2019, 12:21

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Читать ответы (2)
Ксения
17.06.2012, 15:18

Продажа дома и участка - нужно ли платить 13% от стоимости и как это влияет на права собственности?

В 1998 г. купила земельный участок и недостроенный дом. В 2005 г. дом сдан в эксплуатацию, имеется постановление районной администрации. Свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2011 г. При продаже дома с участком придется ли мне платить 13% от стоимости продажи дома и участка, в сделке разделены стоимость дома и участка, но стоимость дома и участка больше 1 млн. руб. (стоимость меньше 1 млн указать не могу). Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталья
21.07.2014, 20:56

Можно ли указать цену участка в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости и как это повлияет на претензии и налоги?

Можно ли в договоре купли-продажи земельного участка (между физ. лицами) указать цену участка ниже кадастровой стоимости (кадастр. Стоимость 318 тыс. руб.)? Могут ли быть претензии при регистрации договора, налоговой инспекции, если в договоре цена будет ниже? Имеет смысл занизить стоимость зем. участка, чтобы не платить продавцу налог с продажи? Слышала, что если стоимость зем. участка менее 1 млн. рублей, то налог с продажи не платится, но вроде для участков, кот.были в собственности более 3-х лет. А если продавец сам только месяц назад вступил в наследство и получил свидетельство о собственности на свое имя (по наследству от матери, умершей 1,5 года назад)? Не важно, что в собственности у продавца участок был менее 3 лет? Не придется ему платить налог с продажи этого зем. участка? А потом в налоговую инспекцию не нужно будет платить продавцу налог за 2014 г, если он владел участком всего лишь 1 месяц?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.03.2016, 18:30

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?
Читать ответы (1)
Сергей
11.03.2021, 12:13

Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Елена Александровна
28.07.2015, 06:12

Налог при продаже земельного участка с домом - обязательства и расходы для продавца

В 2014 г. я получила по завещанию земельный участок с домом (право собственности зарегистрировано в июле 2014 г.). Нужно ли мне будет заплатить налог 13% при продаже этого участка в августе 2015 г.? Стоимость продажи 900 000 руб. И нужно ли будет подавать декларацию в 2016 году? Вообще, какие дополнительные расходы при такой продаже падают на продавца? Спасибо!
Читать ответы (3)