Что делать с комнатой в двухкомнатной квартире, наследуемой супругой и братом, владелец которой скончался без наследников

Question

У меня довольно запутанная ситуация. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной квартире (квартира приватизирована в 2004 г.) Собственником второй комнаты являлся мужчина, который скончался в 2008 г. У этого мужчины осталась жена (мне неизвестно даже ее имя и фамилия, вообще никакой информации о ней нет) и брат, который на данный момент сидит в тюрьме (прописан в этой самой комнате). Нотариус сказал, что наследником комнаты является жена, но больше никакой информации о ней не дает, сказал только, что в права наследства она на эту комнату НЕ вступала. По данным росреестра, на данный момент у этой комнаты просто НЕТ собственика, она висит в воздухе и будет висеть до тех пор, пока кто нибудь не оформит наследство. Я свою комнату хочу продать, но мне же нужно предоставить право первоочередного выкупа соседу, т.е. собственнику второй комнаты, которого просто нет. Сейчас во второй комнате никто не проживает, квитанции приходят на имя умершего собственника. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Получается из за того, что во второй комнате нет собственника, я не могу продать свою.. Буду благодарна любым ответам, потому что перепробовали уже всё, дошли до администрации города - толку нет.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Направляете уведомление на имя собственника (если он умер, это не ваши проблемы, на его имя отправляйте), ждите месяц, продавайте.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Если нет данных о собственнике, то вы не обязаны исполнять требования ст.250 гк рф (преимущественное право).

Анастасия · Answer

Увы, так не получается, все юристы и риэлторы в один голос кричат, что если жена или брат вступят в наследство - могут оспорить мою сделку продажи моей же комнаты. Сами понимаете, будут очень серьезные проблемы.

Что делать с комнатой в двухкомнатной квартире, наследуемой супругой и братом, владелец которой скончался без наследников

Кто имеет право наследовать и проживать в участке коммунальной квартиры, где умер сосед?

Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Как продать комнату в квартире с неясным собственничеством?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Соседу, проживающему в другой комнате

Можно сформулировать заголовок таким образом

Проблема нераспределенной коммунальной квартиры - Как найти собственника комнаты, если студент не предоставляет данные?

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59