Кадастровый паспорт есть. Сколько стоит зелёнка.

В кадастровую палату,если у вас есть свидетельство о праве собственности на дом,то следовательно он стоит на кадастровом учете.Стоит он 200 рублей и выдадут его вам через 5 рабочих дней.Если же нет свидетельства о праве на дом,то вы вызываете техника БТИ и на основании тех.плана ставите дом на кадастровый учет и потом только свидетельство на дом.

Уважаемая Екатерина! Разъясняю Вам, что согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, которые используются для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (дом или квартиру) и сделку, связанную с ним.

Кадастровый паспорт – необходимая составляющая часть сформированной системы кадастрового учета объектов недвижимости.Он необходим при регистрации прав на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт оформляется, обычно, на все объекты недвижимого имущества ,как на земельные участки, так и на строения расположенные на них.

Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета.

Вам, Екатерина, кадастровый паспорт на недвижимость можно заказать и получить в Ашинском территориальных отделах БТИ или в ФГУП “Ростехинвентаризация” (при наличии Технического паспорта дома).

В таком случае и помимо Техпаспорта дома, в котором отсутствуют сведения о самовольно произведенных пристроях либо изменениях помещений дома, Вам потребуется предоставить регистратору своей паспорт и Свидетельство о госрегистрации права собственности на это недвижимое имущество, а также оплатить услуги по изготовлению техпаспорта (в зависимости от срочности, тарифы различны).

При наличии в техпаспорте дома сведений о самовольно возведенный пристроях либо изменениях его помещений Вам придется их обязательно узаконивать в установленном порядке, поскольку иначе сделка не будет зарегистрирована в теротделе Росреестра.

При оформлении заказа кадастрового паспорта дома в Ашинском теротделе Росреестра Вам потребуется предоставить 1) своей паспорт, 2) Свидетельство о госрегистрации права общедолевой собственности на дом вместе с 3) Техпаспортом дома, полученном в ТО БТИ на бумажном носителе и в электронном виде, а также оплатить госуслуги, связанные с такой процедурой.

Желаю успеха.

Извините, а что такое зеленка.

Нет, нельзя. По завещанию Вы имеете право вступить в наследство (если собственник умер), и только после этого зарегистрировать право собственности (получить зеленку).

За более подробной консультацией Вы можете обратиться лично или по телефону.

Здравствуйте Маша!

Обращайтесь с заявлением о предоставлении земельного участка в письменной форме. Отказ можете обжаловать в судебном порядке. Что касается оформления документов, то, как вариант, возьмите это на себя. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Уважаемая Маша! Разъясняю Вам, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в теротдел (МФЦ) Росреестра по Челябинской области от Вас требуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права,

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя,

3. Документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Челябинской области, то есть, решение о предоставлении Вам земельного участка на праве собственности бесплатно;

4. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на жилой дом,

5. Его кадастровый паспорт вместе с

6. Кадастровым паспортом земельного участка, на котором он расположен.

(об этом см. Подробнее ➤.

Судя по содержанию Вашего вопроса, из вышеперечисленных документов отсутствует только решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, для получения которого Вам надлежит обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого расположен Ваш жилой дом и земельный участок, имея в виду, что:

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 120-ЗО "О земельных отношениях" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Администрация города осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и нормативными актами органов государственной власти, настоящим Уставом, Регламентом Администрации города, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, изданными в пределах компетенции указанных органов (ч. 2 ст. 36 Устава г. Челябинск).

Решением Челябинской городской Думы от 02.09.2010 № утвержден Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска (далее - Порядок).

Данный Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Челябинска и его структурных подразделений при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и разработан с целью создания условий для оформления гражданами прав на существующие объекты индивидуального жилищного фонда. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до 2004 года.

Согласно п. 4 Порядка гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, подает заявление в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок. Указанное заявление подается на имя главы администрации района с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных предельных размеров (2000 кв.м), местоположения.

Согласно п. 6, 7 Порядка заявление о предоставлении земельного участка рассматривается в течение пяти рабочих дней администрацией района города Челябинска и вместе с приложением направляется с сопроводительным письмом в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города (ГУАиГ г. Челябинска). При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, Заявитель уведомляется письмом за подписью главы администрации района города Челябинска об отказе в оформлении документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с даты возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.

ГУАиГ г. Челябинска в течение пяти рабочих дней устанавливает местоположение границ испрашиваемого земельного участка на соответствие Перечню территорий сложившейся индивидуальной жилой застройки в пределах городской черты г. Челябинска, указанному в приложении 2 настоящего решения Челябинской городской Думы, определяет фактическое размещение и площадь земельного участка на дежурной карте города Челябинска с учетом зонирования территории, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), размещения на земельном участке и прохождения трасс инженерных сетей, установленных охранных и санитарно-защитных зон. ГУАиГ г. Челябинска в десятидневный срок подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, ГУАиГ г. Челябинска направляет Заявителю и администрации района письмо за подписью начальника ГУАиГ г. Челябинска о прекращении работы над оформлением документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с момента возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.

Примечание: при необходимости, рекомендую обратиться за оказанием юридических услуг, связанных с оформлением правоустанавливающих и/или правоудостоверяющего документа на земельный участок, оформляемый Вами в частную собственность. Желаю успеха.

Уважаемый Владимир, действительно, органы технической инвентаризации не имели права выдавать кадастровый паспорт на помещение после 01.09.1012 г. Необходимо получить его в кадастровой палате, выдается бесплатно. Удачи!

БТИ либо должен изменить дату выдачи, либо ВЫ потратитесь и получите кадастровый паспорт в Филиале ФГБУ "ФКП Росреестра", который выдается на основании технического плана БТИ. Все это актуально, если объект недвижимости расположен в Московской области.

Уважаемая Наталья! Выписку из кадастрового паспорта Вы вправе заказать бесплатно и получить в теротделении Росреестра либо МФЦ (ул. Труда, 164). Её наличие либо отсутствие будет предметным ответом на Ваш вопрос. Если дом стоит на кадастровом учёте, рекомендую заказать и получить его кадастровый паспорт. Если же в Выписке будут сведения об отсутствии жилого дома на кадастровом учёте, придется а) заказывать и получать в обл БТИ технический паспорт жилого дома; б) при наличии самовольных построек их узаконивать в установленном порядке, после чего 3) ставить эту недвижимость на кадастровый учёт.

Одновременно рекомендую заказать Выписку из ЕГРП на земельный участок, на котором расположен жилой дом. В том случае, если такая Выписка будет подготовлена и выдана, рекомендую заказать Кадастровый паспорт земельного участка и внимательно ознакомиться с его содержанием.

Если же ЗУ не поставлен на кадастровый учёт, придется, в первую очередь, обращаться кадастровому инженеру для проведения межевания, после чего в установленном порядке согласовывать а) место расположения земельного участка на кадастровом плате территории (КПТ) и б) предоставление его Вам на соответствующем вещном праве после постановки ЗУ на кадастровый учёт.

При возникновении вопросов, вытекающих из содержания вышеперечисленных документов, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Желаю успеха.

не может этого быть... если вы не видите - не значит что его там нет...

Да, может, ничего страшного в этом нет. В этой сфере давно бардак, главное, чтобы были внесены записи регистрации в ЕГРП.

В соответствии с пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса, стоимость имущества (кроме земельных участков), определяется оценщиками, коммерческими организациями, которые имеют право заключать договоры на проведение оценки в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности или организации по учёту объектов недвижимого имущества.

В силу п.2.3, а также п.3 ст.43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственные органы по учёту и технической инвентаризации, а также подведомственные органу кадастрового учёта ГБУ осуществляли расчёт инвентаризационной стоимости имущества, и их учёт до «01» января 2013 года.

Согласно положениям п.3 ст.44 «О кадастре недвижимости», кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении сооружений, зданий, объектов незавершенного строительства и помещений с «01» января 2013 года. При этом с «01» января 2013 года и до «01» января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами также могли осуществлять бюро технической инвентаризации, которые до «31» декабря 2012 года имели право выполнять государственный технический учёт, а также техническую инвентаризацию недвижимости.

Таким образом с «01» января 2013 года и до «01» января 2014 года организации по государственному техническому учёту и технической инвентаризации, также имели право осуществлять учёт и техническую инвентаризацию недвижимости и соответственно выдавать справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

До 1 января 2014 сведения, предоставляемые БТИ, в частности справка об инвентаризационной стоимости квартиры могли применяться нотариусами при подсчете нотариального тарифа (государственной пошлины) за совершение ими нотариальных действий.

С 01 января 2014 года нотариусы уже запрашивают у наследников уже кадастровую стоимость квартиры.

Таким образом действия нотариуса правомерны, это оплата за госпошлину,а налоги Вы оплачивать не будете и не потому что Вы близкая родственница,

П.18 ст.217НК РФ- не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Для того, чтобы увидеть свой участок на ПКК, вам необходимо выполнить его межевание. Межевание необходимо, чтобы исключить дальнейшие споры о границах участка с соседями.

Все противоречия в документах нужно исправить заранее.

Вообще на сельхозземлях для ЛПХ строительство дома запрещено.