Как защитить свое жилье от недобросовестных сделок и подлогов - история борьбы с аферистами в России

У меня следующая история. Несколько лет назад мы с мужем ожидая появления детей, присмотрели дом. С хозяйкой дома нас познакомил друг мужа. Она продавала дом, так как боялась там находится с дочерью взрослой и матерью из за ограбления. У нас была 3 х комнатная квартира в центре. Её дом она выкупала у банка ежемесячными проплатами. А когда мы решили приобрести мы всего не знали. Она сказала, что мы вместо неё просто будем выплачивать и плюс мы ей продали квартиру и она написала расписку. Но в один момент она передумала, когда увидела как мы облагородили дом и дворик. Просила и мебель ей оставить. Я зимой с 3 детьми выехала, потому что дошло до спора. 1 суд мы выиграли и последующие тоже. Но на днях приставы пришли в Комуналку, где у меня 2 комнаты (на моё имя), мы всей семьёй там прописаны. Приставы сказали, что муж должен ей теперь по суду много денег и они арестуют мою жилплощадь. А у меня 3 несовершеннолетних ребенка. И ещё выяснилось, что она подделала последнее решение суда, которое было в нашу пользу. Когда приставы к ней ходили, она сказала, что на ней ничего нет. И все на этом. А теперь она у нас хочет забрать. Что делать? Можно на старшего сына оформить дарственную? Пока идёт следующий суд, боюсь заберут мои 2 комнаты. Подскажите пожалуйста что делать? Россия богата аферистами. Абсурдное дело просто, никакой справедливости нет. Дошла до отчаяния. Марина.