Мы сельскохозяйственное предприятие, занимаемся выращиванием сельхозкультур. У нас в аренде находятся земельные участки которые принадлежат населению, но есть такие пайщики которые хотели бы сдать нам в аренду не оформленные участки, которые достались им по наследству. Можем ли мы заключить с ними какое либо соглашение или договор об использовании донный земель?

Здравствуйте! Да, имеете право.

Сельскохозяйственное предприятие собирается арендовать неоформленные участки земли, принадлежащие наследникам пайщиков

Как решить проблему аренды земли при приватизации и расторжении договора аренды - вопросы и ответы.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нами в мае 2009 года был приватизирован земельный пай в общей долевой собственности. Далее мы должны заключить договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. В Свидетельстве о праве собственности есть пометка о наличии ограничения (обременения) права: аренда. То есть, земля, которую мы приватизировали уже находится в аренде. Агрофирма, осуществляющая сельхозпроизводство на нашей территории и Администрация района в 2004 году заключили договор аренды земельного участка на 49 лет. Вопрос 1: Как мы можем сдать в аренду наши земли или выделить земельный участок в счет долей в праве общей собственности если они уже находятся в аренде? Вопрос 2: Как расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный до момента осуществления приватизации доли (пая) между Агрофирмой и Администрацией района, при условии, что директор агрофирмы отказывается добровольно ее расторгнуть и заключить новый договор с пайщиками? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как легализовать постройку на арендованном участке и возможно ли это?

Участок в аренде 23 года, аренда с 1992 по 2017 год, назначение - выращивание сельскохозяйственной продукции с преимущественным правом продления аренды и выкупа участка. 19 лет назад на участке построен дом. Посоветуйте, пожалуйста, как мне легализовать постройку и возможно ли это. Не помешает ли наличие самостроя продлению аренды или может-быть лучше выкупить этот участок?

Читать ответы (2)

Может ли предприятие-N быть оштрафовано за использование земельного участка без разрешительных документов?

Я задавала вопрос: (Предприятие-N взяло в аренду здание сроком на шесть месяцев и продляет договор аренды имущества, так как предприятие-банкрот недооформил земельный участок (на данный момент занимается оформлением) и продать объект не может. Идет конкурсное производство. Объект входит в конкурсную массу. Вправе ли земельный инспектор оштрафовать это предприятие-N по статье 7.1 КоАП за использование земельного участка под зданием без разрешительных документов?) Хочу уточнить: Штраф наложен за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, то есть нет договора аренды на землю. Земля принадлежит муниципалам и была отдана предприятию-банкроту в безвозмездное пользование сроком на 49 лет (было постановление), но договор аренды небыл заключен в установленном порядке и банкрот сейчас дооформляет участок на себя.

Читать ответы (3)

Как сдать автомойку в аренду ИП - вопросы законодательства и правильного оформления

ООО взяло в аренду земельный участок под автомойку. Оборудоване автомойки (без кап строительства) принадлежит ООО. Теперь ООО хочет сдать в аренду эту мойку ИП. Нужно ли ООО заключать с ИП дог. субаренды земельного участка или достаточно заключить договор аренды оборудования автомойки, чтоб ИП вело деятельность?

Читать ответы (2)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?

Вступила в наследство - земельный пай, земля сельхоз назначения, но в свидетельстве о собственности - обременение, аренда. Договора аренды на руках нет. Арендатор прислал какие-то копейки, не знаю, что записано в договоре аренды. Что нужно сделать, стобы расторгнуть аренду и заключить новый договор. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Оформление права аренды на землю администрации муниципального района - вопросы субаренды и передачи прав и обязанностей

Земля принадлежит администрации муниципального района. Сейчас находится в аренде. Планируется отдать землю в аренду-как правильно оформить-Ссубаренду либо соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Какие документы нужно приложить для сдачи в госреестр?

Читать ответы (1)

Существенные условия договора аренды при предоставлении земельного участка из публичных земель в аренду

Индивидуальный предприниматель Новиков решил передать в аренду часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «административное здание»). Для оказания правовой помощи в оформлении договора аренды он обратился к юрисконсульту. Может ли ИП Новиков передать часть земельного участка в аренду? Какие требования предъявляются к оформлению и заключению договора аренды земельного участка? Какие условия являются существенными условиями договора аренды, какие условия целесообразно включить в договор? Дайте ИП Новикову грамотную юридическую консультацию. Какие условия договора аренды являются существенными при предоставлении земельного участка в аренду из публичных земель?

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендаторами в здании, купленном у банкрота - можно ли принудительно выселить?

Куплено здание у банка, которое банк забрал в собственность у ИП, признанного банкротом за долги в 2018 г. В здании находятся арендаторы, которые до последнего платили за аренду ИП, есть договора аренды или нет, не знаем. В выписке на объект нет информации о б аренде. Один из арендаторов не желает освобождать помещение, заключать договор аренды с ним не собираемся. Можем ли срезать замки и вывезти имущество?

Читать ответы (12)

Сельскохозяйственное предприятие собирается арендовать неоформленные участки земли, принадлежащие наследникам пайщиков - что можно предложить?

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Как решить проблему аренды земли при приватизации и расторжении договора аренды - вопросы и ответы.

Как легализовать постройку на арендованном участке и возможно ли это?

Может ли предприятие-N быть оштрафовано за использование земельного участка без разрешительных документов?

Как сдать автомойку в аренду ИП - вопросы законодательства и правильного оформления

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?

Оформление права аренды на землю администрации муниципального района - вопросы субаренды и передачи прав и обязанностей

Существенные условия договора аренды при предоставлении земельного участка из публичных земель в аренду

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Проблемы с арендаторами в здании, купленном у банкрота - можно ли принудительно выселить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59