Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приостановка регистрации прав при сделке обмена квартирами - правомерность и дополнительные требования

18.05.2016, 14:42
• г. Екатеринбург

Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. При подаче документов на Гос. Регистрацию моя мать заполнила бланк – согласие с данной сделкой. После проверки в Росреестре нам выдали уведомление о приостановлении гос. Регистрации. В нём указано, что мы должны предоставить уведомление или отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, а также нотариально удостоверенный договор мены.

Вопрос: 1) Правомерна ли остановка регистрации прав?

2) Надо ли нотариально заверять отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, если она уже заполняла письменное согласие на сделку?

3) Можно ли мне с дочерью совершить данный обмен через взаимное дарение наших собственностей друг другу (договоры дарения) без нотариального удостоверения? И нужен ли при этом отказ моей матери от вышеуказанной 1/2 доли?

Читать ответы (2)
Собственник квартиры Общая долевая собственность Нотариальное удостоверение Долевая собственность Общая долевая собственность на квартиру
Ответы на вопрос (2):

Да, правомерно, т.к. договор дарения доли должен быть заверен нотариусом.

Спросить

1) Правомерна ли остановка регистрации прав? - Да, вполне правомерен

2) Надо ли нотариально заверять отказ моей матери от приобретения вышеуказанной 1/2 доли, если она уже заполняла письменное согласие на сделку? -нет достаточно принести в качестве уведомления само письмо и бланк получения конверта с уведомлением. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Предоставление отказа, а тем более нотариального не предусмотрено законодателем.

3) Можно ли мне с дочерью совершить данный обмен через взаимное дарение наших собственностей друг другу (договоры дарения) без нотариального удостоверения?

Да договоры дарения возможно заключить, но предусмотреть условия о дарении чего- то в замен нет .

И нужен ли при этом отказ моей матери от вышеуказанной 1/2 доли? - отказ не обязателен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
18.05.2016, 21:55

Прошу уведомить о передаче доли в собственности - согласно договору мены

Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. Для совершения сделки моя дочь должна уведомить об этом второго собственника 1/2 доли (мою мать). Подскажите, пожалуйста как правильно составить уведомление и как правильно написать отказ моей матери претендовать на эту 1/2 доли.
Читать ответы (6)
Игорь
22.05.2009, 09:10

P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?

Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!? в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена. P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.05.2016, 15:38

Необходимые документы для оформления государственной регистрации права при дарении квартиры матери совершеннолетней

Какие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери). Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.
Читать ответы (1)
Ирина
30.10.2021, 15:27

Дарение долей в квартире - требуется ли нотариальное удостоверение и какие документы нужны для регистрации в РОСРЕЕСТРЕ?

В 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры. В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире. Вопросы: 1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)? 2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме? 3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?
Читать ответы (1)
Ксения
10.03.2017, 13:26

Оформление дарения доли квартиры - необходимость нотариального заверения и согласия других собственников

Дарение доли квартиры. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть квартира, собственниками являются 5 человек, т.е.5 долей. В св-ве о гос. регистрации указан вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/5. В интернете много противоречащей информации как оформить дарение. Вопрос - Родители хотят переоформить на меня свои доли, нужно ли заверять нотариально договор дарения, нужно ли разрешение других собственников из-за вида собственности?
Читать ответы (1)
Ольга
16.03.2008, 10:33

Когда считается переданной доля в праве общей долевой собственности на квартиру

При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?
Читать ответы (3)
Егор Юрьевич
30.01.2017, 01:00

Нотариальное заверение договора дарения доли в квартире - необходимость или возможность простой письменной формы?

Мой родственник хочет подарить мне долю в своей квартире. Квартира находится в его собственности и он единственный собственник. Надо ли нам нотариально заверять договор дарения доли в квартире или можно в простой письменной форме составить договор без нотариального заверения?
Читать ответы (2)
Марина
03.08.2014, 16:17

Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности при дарении доли квартиры от сына к матери

Какие документы необходимы для совершения регистрации перехода права собственности по договору дарения доли квартиры? У сына 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Хочет подарить свою долю матери (2-ой собственник квартиры)
Читать ответы (1)
Светлана
08.06.2014, 23:03

Оформление договоров дарения долей в праве общей собственности на квартиру между мной, моей дочерью и моей матерью

В трехкомнатной квартире четверо совершеннолетних собственников: я, моя дочь, мой брат и моя мать. У матери в собственности есть еще однокомнатная квартира. Мы хотим обменять наши с дочерью доли на эту однокомнатную квартиру. Я матери плачу еще доплату 300 т.р. Нам советуют оформлять договоры дарения. Как оформить договоры дарения наших с дочерью долей я понимаю: каждая из нас подпишет договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру. А как дословно будет называться договор дарения, где даритель - моя мать, а одаряемые - я и моя дочь? И как можно оформить доплату в этом случае? Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
02.08.2013, 09:25

Договор дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру

В общей долевой собственности у меня доля в праве 1/2. Хочу подарить часть своей доли. Как должен называться договор: дарения квартиры, или дарения доли квартиры, или дарения доли в праве собственности. И также с записью в договоре. Я безвозмездно передаю Одаряемому: квартиру в общую долевую собственность (доля в праве 1/4) или 1/4 долю в праве собственности на квартиру или еще как-то?
Читать ответы (4)