У нас заключен договор аренды нежилого помещения сроком более 1 года. Договор был зарегистрирован в Юстиции. По договору мы платила арендную плату 3000 рублей в месяц. В январе 2015 г. нами было оформлено дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. В Допсоглашении прописано, чтоДополнительное соглашение вступает в действие с 1 января 2015 года. Само допсоглашение зарегистрировано в Юстиции только 1 июля 2015 года. Вопрос: С какого времени встцпает в силу измененная арендная плата?

Вопрос: С какого времени встцпает в силу измененная арендная плата?

Вопрос об оплате новой цены аренды за июнь и июль после присланного Дополнительного соглашения к договору аренды

28 июня 2014 г. Арендодатель прислал Дополнительное соглашение к договору аренды, об увеличении арендной платы, указав в соглашении, что изменения в договор вносятся с 01 июня, а само соглашение вступает в силу с момента регистрации. Согласно договору аренды, я как арендатор, обязуюсь оплачивать арендную плату до 10 числа текущего месяца, таким образом, до 10 июня мною и была уплачена прежняя цена. Затем, в июле арендодатель присылал счета-фактуры на прежнюю стоимость аренды. Соглашение было зарегистрировано в августе. Обязана ли я оплачивать новую цену договора, указанную в соглашении за июнь и июль?

Читать ответы (1)

Правомерность начисления арендной платы в договоре аренды между организациями с одними и теми же учредителями и

Договор аренды заключен между двумя организациями, где учредители одни и те же.Договор зарегистрирован в Юстиции. Сумма арендной платы прописана. Арендная плата арендодателем начислялась. Арендатор находится на упрощенке. Арендную плату не платил, но она также начислялась. В праве ли налоговые органы считают имущество безвозмездно переданным?

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты новой цены аренды, указанной в дополнительном соглашении, за июнь и июль

Согласно договору аренды, я как арендатор, обязуюсь оплачивать арендную плату до 10 числа текущего месяца. 28 июня 2014 г. Арендодатель прислал Дополнительное соглашение к договору аренды об увеличении арендной платы, указав что изменения в договор вносятся с 01 июня, а само соглашение вступает в силу с момента регистрации Затем, в июле арендодатель присылал счета-фактуры на прежнюю стоимость аренды. Соглашение было зарегистрировано в августе. Обязана ли я оплачивать новую цену договора, указанную в соглашении за июнь и июль, учитывая, что за июнь я оплатила прежнюю стоимость, а за июль он прислал счет на прежнюю стоимость, которую я также оплатила? Арендодатель через суд просит оплаты этих двух месяцев. Подскажите пожалуйста, неужели придется их оплачивать? Действия арендодателя добросовестны?

Читать ответы (1)

Соглашение ничтожным, из-за того, что изменяет арендную плату, установленную договором за недвижимое имущество?

ИЧП был заключен договор аренды нежилго помещения на срок менее года, той же датой к договору было заключено доп. соглашение, по которому в аренду также передавалось движимое имущество (оргтехника), находящееся в нежилом помещении. В доп. соглашении было указано, что арендная плата за оргтехнику включена в арендную плату, установленную договором аренды недвижимости. Есть ли в этом нарушения законодательства? Может ли быть признано доп. соглашение ничтожным, из-за того, что изменяет арендную плату, установленную договором за недвижимое имущество? Спасибо.

Читать ответы (1)

Условиями договора предусмотрено увеличение арендной платы, поэтому мы сейчас готовим доп.

Наш филиал сдает в аренду отдельно стоящее здание. Договор аренды, заключенный 3 года назад зарегистрирован в учреждении юстиции. Условиями договора предусмотрено увеличение арендной платы, поэтому мы сейчас готовим доп. соглашение на изменение арендной платы. Вопрос: когда вступает в силу доп. Соглашение по оплате арендных платежей? С даты регистрации в учреждении юстиции доп. Соглашения или можно в тексте доп. Соглашения распространить оплату на более ранний срок? Например, соглашение зарегистрировано 30.09.2007, а оплату пересчитанную мы хотим получать с 01.07.2007 г. С уважением, Валентина.

Читать ответы (1)

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г). По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах. После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки. Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры. ВОПРОС:

Читать ответы (1)

Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени

Добрый вечер! Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля. Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца 01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017. Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил. За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей. В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства. Ответа не было. Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.

Читать ответы (7)

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить соглашение об увеличении арендной платы с января, если арендатор отказывается подписывать задним числом?

Я сдаю помещение в аренду сроком менее года. С арендатором устно была договоренность о повышении арендной плата с января 2013 года. В декабре я подготовила соглашение о увеличении арендной платы, а арендатор отказывается подписывать это соглашение задним числом. Можно ли соглашение подписать в декабре. А указать что арендная плата увеличивается с января месяца. Будет ли это правомерно. Спасибо за ответ. Татьяна Владимировна.

Читать ответы (1)

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.

В 2003 году между федеральным собственником (арендодателем) и юридическим лицом (арендатором) был заключен договор долгосрочной аренды (до 2013 г). По условиям договора арендная плата взималась в условных единицах. После отмены постановления об арендной плате, арендодатель стал настаивать на увеличении арендной платы на основании результатов независимой оценки. Арендатор не согласен, т.к. постановление распространяется только на вновь заключенные договоры. Как не допустить повышения арендной платы? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59