Каковы требования к согласию супругов при покупке квартиры по брачному контракту?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна!

Согласия Ивановой не нужно, она участвовала в сделке в качестве лица на которого переходят все права на приобретенное имущество. Если Вы с мужем покупаете в долевую собственность квартиру, то также согласия на сделку друг у друга получать не нужно, т.к. Вы оба являетесь участниками сделки.Удачи Вам!

Уважаемая Татьяна, нужно нотариальное согласие супруги Иванова на приобретение квартиры. Анализ п. 3 ст. 35 СК показывает, что к сделкам "по распоряжению недвижимостью" и к сделкам, "требующим нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке", необходимо отнести также сделки, направленные на приобретение недвижимости в собственность. Так, если супруги на общие средства, нажитые во время брака, приобретают жилой дом, квартиру, гараж, земельный участок или иное недвижимое имущество и оформляют договор купли-продажи (пусть даже в простой письменной форме), то согласие другого супруга необходимо нотариально удостоверить. Это требование закона объясняется тем, что как те (сделки по приобретению недвижимости), так и другие сделки (по ее отчуждению) с точки зрения последствий имеют важное значение для семьи в целом, поэтому для их совершения необходимо четко выраженное и нотариально оформленное согласие обоих супругов. Такая позиция законодателя вполне логична и объяснима. Приобретая недвижимость, супруги распоряжаются доходами, которые также являются общей совместной собственностью.

Позиции адвокатов разошлись диаметрально. Неплохо было бы поставить на голосование с участием всех зарегистрированных на ВЮК юристов. Заранее отдаю свой голос ответу адвоката Галкиной