Противоречие в начислении коммунальных платежей - УК и жильцы - кто прав?
Такая ситуация, многоэтажный новый дом в городе, у всех жильцов (собственников квартир) в квартирах стоят счётчики тепловой энергии, общедомовой тоже имеется, все были приняты в эксплуатацию и опломбированы нашей УК.
Все показания данных счётчиков ежемесячно передаются нами в УК, но в ежемесячных платёжках почему-то указываются расчётные показатели в графе отопления, никаких перерасчётов наша УК не производит, платим согласно показаний своих счётчиков, разность м/у расчётными и фактическими показателями копится месяц от месяца, с неё берётся пеня. На письменное заявление к директору нашей УК сделать перерасчёт по отоплению и не включать в дальнейшем в платёжки данную разницу, а пеню с неё не брать, получен ответ, что они действуют согласно 307 Постановления, перерасчёт сделают только в конце июля месяца. Так как отопительный сезон уже закончился, то за 7,5 месяца накопилась разница в 24 000 рублей.
С учётом того, что согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, в порядке, установленном Правительством РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 26.05.2006 г. установлены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с п.8 указанных Правил, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, НЕ ДОЛЖНЫ противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Хотелось бы услышать вразумительный ответ специалиста в лице Вас, кто прав: УК или мы - жильцы (собственники квартир) ?
И главный вопрос, что делать в такой ситуации?
Заранее благодарен за ответ.
Можете в суд подать, если считаете, что правы.
СпроситьХотелось бы добиться правды не доводя дело до суда, так сказать вразумить юриста во главе с директором нашей УК. Есть ли шансы в такой ситуации добиться правды не доводя дело до суда ? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьНеуверенный ответ юриста со словами "может", как то не вдохновляет. Неужели это проигрышная ситуация и собственники квартир слишком много требуют от своей УК ???
СпроситьИ снова главный вопрос, на который не был дан ответ: "На чьей стороне правда ???"
СпроситьЕсли поставили приборы учета, то должны провести перерасчет. Напишите жалобу в прокуратуру на УК.
СпроситьСогласно закона, как вы верно указали и еще одной нормы - если установлен счетчик в установленом порядке, то расчет потрабленного ресурса должен осуществляться на основании показаний приборов учета. Если говорить - на чьей стороне правда - необходимо узнать каким образом рсо выставляет ук плату за ресурс : в гккал или в м3, у вас на счетчиках - гккал или м3?
СпроситьНа квартирных счётчиках показания в MWh (Мега Ватт Часах), сами переводим в Гига Каллории, умножая на соответствующий коэффициент и затем, умножаем полученный результат на стоимость одной Гкалл, далее получаем сумму к оплате. А какая нам жильцам разница в каких единицах измерения ведётся расчёт между нашей УК и поставщиком тепла ??? Сколько потребил по счётчику, столько и оплати, я так понимаю. Возникает подозрение, что таким способом УК с жильцов вымогают лишние деньги, ложит их под соответствующий процент в банк на определённый срок, в конце отопления делает всем нам перерасчёт, процент кладёт себе в карман. Почему жильцы не имеют права оплачивать количество потреблённой ими энергии, согласно индивидуальных счётчиков, а вынуждены переплачивать согласно каких-то там расчётных показателей ???
СпроситьНу дак давно было надо подать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру, что ждали то?
СпроситьОказывается такая беда по всей нашей стране и все только спрашивают: почему за отопление нельзя платить по счётчикам, погуглите сами в поисковике и убедитесь, что это больная тема жильцов всей страны. Наш дом - новостройка, раньше счётчиков не было и проблем с оплатой - тоже. А сейчас, когда во всем этом стал разбираться, понял, что в данном вопросе у нас - страна дураков, все всё понимают, а сделать ничего нельзя, закон на нашей стороне, но добиться правды необходимо только через суд и так во всём практически. Роль доказывать в суде свою правоту, как всегда возлагается на того, кто прав, а не наоборот, доказывать свою невиновность - виновному. Дурдом, короче.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация