Как поменяться долями на квартиру и передать часть наследства в другую недвижимость?
Как можно поменяться долями на квартиру? Если моя мама хочет оформить дарственную на меня и часть передать моему сыну с обменом на долю в другой квартире где имеет долю мой сын!
Здравствуйте
Пусть мама с Вами заключает договор дарения доли в квартире.
А с сыном - договор мены...
или тоже договор дарения..он ей дарит долю, она ему
Спросить
А договор мены составляется до или после оформления дарственной? И я могу с дарственной выделить долю сыну?
СпроситьВсе нужно делать одновременно
Можно и после оформления дарственной, если Вам так удобней
И я могу с дарственной выделить долю сыну?
да, конечно, сможете
Спросить
Меня зовут Айдар! Вопрос: моя мама хочет оформить дарственную на квартиру на меня! А так же поменяться долями в другой квартире с моим сыном! Как это возможно сделать? И могу ли я дать часть квартиры по дарственной своему сыну! Как все это происходит и процедура оформления?
Вам лучше непосредственно обратиться к юристу для ведение процедуры. По интернету сложно будет решить.
Спросить
Уважаемый Айдар г.Уфа !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
Удачи вам
СпроситьХотела задать вопрос. В 4-комнатной квартире три собственника: я, моя мама, мой сын (по 1/3 доли). У меня родился еще сын и мама хочет свою долю передать моему второму сыну. Так как у мамы есть сын инвалид 2 группы (без права работы), хотелось бы знать, как лучше оформить эту долю: продать ее или же оформить дарственную, чтобы мо.
Мой сожитель написал дарственную на квартиру моему сыну. Сын хочет оформить дарственную на меня. Как оформить дарственную, чтобы после моей смерти квартира досталась сыну.
Моя мама является собственником квартиры. Может ли мама подарить квартиру мне (дочери) , если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок (мой сын). Как и где можно оформить дарственную и какие документы нужны?
Добрый день, Ольга. Да, ваша мама вправе подарить вам квартиру. Составляется договор дарения. Заверять у нотариуса его необязательно, хотя многие по старинке идут и заверяют. Договор поможет составить любой грамотный юрист. Потом необходимо с пакетом документов обратиться в Реестр для оформления перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Да, она имеет право подарить по договору дарения квартиру. Если она одна собственник, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Далее в Росреестр на регистрацию перехода права.
Спросить
Может конечно. Для этого нужно составить договор дарения в простой письменной форме и обращаетесь в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Ольга. Добрый день. Там где связано с ребенком, хоть и в его интересах, Вам лучше подойти к нотариусу (Вам и маме) с документами на квартиру. Думаю разрешение опеки он не потребует. Но начните с этого.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ обратитесь в Росреестр или МФЦ.
Составьте договор дарения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Конечно же может подарить. Для этого вам следует заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, при этом дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Документы: Договор дарения; Свидетельство о праве собственности; Выписка из ЕГРН; Квитанция об оплате госпошлины (2 000 рублей); Техническая документация на квартиру и документы основание (Договор купли-продажи, Договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство и т.д.)
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Да как собственник данного имущества Она имеет полное право оформить договор дарения на Вас поскольку ребенок проживает с вами и зарегистрирована там нарушения не будет договор дарения составляется в простой письменной форме и затем направляется в Росреестр для регистрации перехода права собственности документы которые нужны Это свидетельство о праве собственности который действовал ранее ваши паспортные данные для составления договора и личное присутствие одаряемого и дарителя.
СпроситьПрошу ответьте! Моя сестра хочет подарить 1/2 СВОЕЙ ДОЛИ 1 КОМ КВАРТИРЫ МОЕМУ СЫНУ ОНА ТАМ ПРОПИСАНА НО НЕ ПРОЖИВАЕТ. ПРОЖИВАЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. МОЙ СЫН В ДРУГОМ. вОПРОС-МОЖЕТ ЛИ ОНА ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА СЫНА МОЕГО БЕЗ ЕГО УЧАСТИЯ (ИЛИ ОН ТАМ НУЖЕН) ТАМ ГДЕ ЖИВЕТ СЕЙЧАС, А НЕ ТАМ ГДЕ НАХОДИТСЯ ДОЛЯ?
Оформление дарственной возможно только по месту нахождения имущества сын должен также подписать договор дарения, т.е. согласиться принять дар и его подпись нужна...
СпроситьЗдравствуйте, Мадина
ОПРОС-МОЖЕТ ЛИ ОНА ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА СЫНА МОЕГО БЕЗ ЕГО УЧАСТИЯ (ИЛИ ОН ТАМ НУЖЕН) ТАМ ГДЕ ЖИВЕТ СЕЙЧАС, А НЕ ТАМ ГДЕ НАХОДИТСЯ ДОЛЯ?
Может оформить. Присутствие одаряемого не обязательно
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Сестра может обратиться к нотариусу в своем городе и оформить доверенность на любого человека, который сможет от ее имени заключить договор дарения в месте нахождения квартиры. А одаряемый конечно нужен при совершении сделки.
Спросить
Оформление дарственной - это заключение договора дарения. Договор дарения заключается между двумя сторонами: Дарителем и Одаряемым. То есть стороны на сделке должны быть. Однако. Если кто-то из сторон не может явиться на сделку он может дать доверенность своему представителю на заключение сделки. Допустим сестра даст доверенность Вам (если Вы в одном городе с ней живете). при оформлении доверенности на Вас Ваше присутствие не требуется. Останется по этой хеме только переслать доверенность почтой Вам.
СпроситьВ 2-хкомнатная квартира принадлежит моему сыну (5 лет) и моему отцу по 1/2 доли каждому. Мой сын проживает со своей матерью (моей бывшей женой) у ее родителей.
Вопрос: может ли моя бывшая жена продать долю сына и взять ИПОТЕКУ на покупку другой квартиры? Разумеется отписав сыну в новой квартире большую площадь. Спасибо.
Добрый день!
Продажа квартиры возможна только при наличии разрешения органа опеки и при наличии обоих родителей в органе опеки.
В остальном она может сделать описанное.
СпроситьМоя мама является собственником 2-к квартиры. В ней прописаны 4 человека: мама, сестра, я и мой сын. Доля каждого-1/4. Имею ли я право претендовать на долю сына в данной квартире вместе со своей? Сыну 14 лет. Мама хочет отдать мне только мою долю.
Вы пишите "мама является собственником 2-к квартиры".
Тода откуда взялись у каждого зарегистрированного по 1/4 доли?
Вы держали в руках свидетельство о праве собственности на 1/4 долю на своё имя или на имя сына?
Если нет, то и размышлять не о чем.
Ваша мама вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Хоть подарить её голодающим детям Анголы.
Или завещать какой-нибудь благотворительной организации.
СпроситьМой муж хочет выписать сына с квартиры, в этой квартире прописан мой муж и сын, у нас есть ещё квартира где муж имеет долю, вот туда он хочет его переписать. Помогите пожалуйста, подскажите что нам делать, я и сын против этой затеи, так как нас нет в доли той квартиры куда его хочет прописать муж, сыну 15 лет.
Моя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Приветствую.
Выписку из егрн на квартиру возьмите, там увидите у кого какая доля.
Разница в том, что при дарении квартиры право собственности на нее переходит с момента регистрации сделки. При завещании - после смерти наследодателя.
СпроситьУважаемая Елена г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что при Приватизации квартиры каждый наниматель данной квартиры становиться Сособственником доли в данной квартире (ст.209 ГК РФ).
При этом, каждый Сособственник данной квартиры вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. имеет право: Продать, Подарить, Завещать и т.д.
Поэтому ваша свекровь также вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. : Подарить, Завещать её внуку т.е. вашему сыну.
Для дарения доли в данной квартире необходимо будет обратиться к нотариусу, предоставив нотариусу Выписку из Реестра прав по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.07.2018 г.
Спросить
Добрый вечер. Для того, что бы точно знать, в каких долях кому принадлежит квартира, вам необходимо взять выписку из ЕГРН.
Разница в договоре дарения и завещании, кроме того, что при дарении квартира (доля) переходит при жизни, а при завещании-после смерти, разница в размере государственной пошлины, которую вы заплатите нотариусу при оформлении сделки. Стоимость завещания - 2000 р., пр дарении оплачивается 0,5 процента от стоимости предмета дарения + 5000 птр.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
