Как проверить документы застройщика перед покупкой квартиры для избежания мошенничества?

Просите документы:

1 право собственности на земельный участок

2 назначение земельного участка (сейчас проблемно перевести с ИЖС на многоквартирный дом, соответственно дом построят-документы не оформить)

3 разрешение на строительство

4 если строительство уже ведётся, должны быть тех условия (подключения к коммуникациям, также обратите внимание они должны быть для многоквартирного дома! )

5 предварительный договор купли продажи, договор долевого участия заключаем ТОЛЬКО С СОБСТВЕННИКОМ земли (Желательно если он и будет застройщиком)

ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ!! !

В ПОСТРОЕННЫХ ДОМАХ-В БТИ!! !

ЧЕМ БОЛЬШЕ ЗАСТРОЙЩИК ПРЕДОСТАВИТ ДОКУМЕНТОВ, ТЕМ МЕНЬШЕ У ВАС БУДЕТ ПРОБЛЕМ!!!

Строительство многоквартирных домов может осуществляться застройщиком только на земельном участке СПЕЦИАЛЬНО отведенным именно для целей многоквартирного строительства. Земельный участок, имеющий другое целевое назначение, не может быть использован для строительства многоквартирного дома (к примеру земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства). У застройщика должен быть договор аренды земельного участка или правоустанавливающие документы о праве собственности - прежде всего! А также РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА на отведенном для этих целей земельном участке. Разрешение на строительство должно быть получено застройщиком в органе местного самоуправления на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Договор об участи в долевом строительстве должен содержать существенные условия для договора данного вида, прописанные в федеральном законе от 30.12.2004 года (с изменениями и дополнениями) № 214- ФЗ. Для принятия окончательного решения о заключении договора , рекомендую обратиться с специалисту - юристу по строительному праву. Удачи!