Троицко-Печорским филиалом ОАО «КЭСК» выдается справка об отсутствии задолженности, однако с припиской о задолженности по агентскому договору. Как заставить филиал соблюдать требования Закона

Троицко-Печорским филиалом ОАО «КЭСК» выдает справку, что задолженности по платежам за э/энергию нет, но с припиской, что есть задолженность по агентскому договору от 12.09.2016 года в сумме-3600 рублей.

У меня нет оснований для оплаты данной суммы, так она не выставлялась и не выставлена в счете на оплату Троицко-Печорским филиалом ОАО «КЭСК» с 12.09.2016 года до сегодняшнего дня.

Но в соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

То есть выполнение мною обязанности по оплате возможно при условии совершения встречных действий кредитором - “выставление” платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым. Под “выставлением” платежного документа из смысла комментируемой статьи следует понимать его передачу плательщику.

В соответствии с п.3 ст.405, п.1 ст.406 ГК РФ, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе несовершения кредитором предусмотренных законом действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Также в соответствии со ст. 168 НК РФ счета на оплату длящихся услуг предъявляют в течении 5 дней после периода (месяца) их оказания.

Согласно ст. 195 ГК РФ установлено: «Исковой давностью признается срок

для защиты права по иску лица, право которого нарушено». Следующей статьей, № 196 ГК РФ оговаривается, что общий срок исковой давности

установлен в три года. Это значит, что лицо, право которого

нарушено, может предъявить требование о выплате долга к должнику

не позднее трехгодичного срока с даты возникновения задолженности..

То есть кредитор — управляющая компания, ресурсоснабжающая организация — имеет право начислять и требовать оплатить суммы задолженности, срок давности

которых не превышает 3 лет.

Такие действия со стороны ОАО «КЭСК» не допустимы даже в том случае, если долг образовался вследствие технической ошибки, либо ошибки бухгалтерии. В этом случае риск убытков несет исключительно само предприятие, а не житель дома.

Как обязать Троицко-Печорским филиалом ОАО «КЭСК» соблюдать требования Закона, выдать справку об отсутствии задолженности, без всякой приписки, так как по предъявленным счетам задолженности нет?