Суд признал торги незаконными - Лебедев С.С. потеряет право собственности на земельный участок?

199₽ VIP

Не потеряет. Поскольку в силу ст. 302 ГК РФ является добросовестным приобретателем.

.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 302]

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Здравствуйте!

Как указано в ст. 302 Гражданского кодекса РФ,

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

То есть если имущество приобретено возмездно (по договору купли-продажи, к примеру), то местная администрация, как собственник имущества (земельного участка), вправе истребовать его от Лебедева С.С., как добросовестного приобретателя, только в том случае, если бы земельный участок выбыл из владения администрации каким-либо путем помимо её воли.

В описанном же Вами случае, по всей видимости, земельный участок выбыл из владения администрации не противозаконным путем, а через торги.

Конечно, имелись, видимо, какие-то нарушения при проведении торгов (поскольку они были признаны незаконными), но это не должно влиять на права Лебедева С.С., как добросовестного приобретателя, т.к. ни признаков хищения, ни признаков другого противоправного перехода права на земельный участок к Иванову А.А. не усматривается.

Статья 449 Гражданского кодекса РФ. Последствия нарушения правил проведения торгов1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Да, к сожалению, Лебедев С.С. потеряет право собственности, поскольку договор, на основании которого Иванов А.А. продал земельный участок стал недействительным.