Нарушение прав собственников при продаже доли и возможности защиты

Квартира разделена на двух собственников, один из которых решил продать свою квратирную долю. Первым собственником было получено уведомление о продаже, как покупателю с преобладающим право на покупку доли. Никаких отказов или желания приобрести долю собственником не было представлено нотариусу. Возможна ли теперь продажа квартирной доли без его согласия?

Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и намерена свою долю продать. Направила соседям уведомление о праве преимущественной покупки доли. Они заявляют, что будут препятствовать продаже моей доли 3 лицам и отвечают письменным согласием на приобретение моей доли на любую сумму. Указанную в уведомлении (даже намеренно завышенную). чтобы в последствии отказаться от сделки, когда мои покупатели устанут ждать и уйдут. Скажите. Возможно ли как то принудить соседей к покупке моей доли на основании подписанного ими уведомления о праве преимущественной покупки доли? Может быть прописать сроки и условия (дату. Место встречи для подписания договора к-п.конкретного нотариуса) в извещении? Кто должен диктовать условия продажи (место, время, форма сделки и тд)? В статье 250 ГК РФ написано, что сособственник вправе ПРИОБРЕСТИ или ОТКАЗАТЬСЯ от приобретения доли в течение месяца со дня вручения уведомления. Значит ли это. что если за месяц не будет заключен договор к-п.то я могу продать свою долю 3 лицу? Правомерным ли будет произвести дарение например 1/100 своей доли 3 лицу. А затем заключить с ним. как с новым сособственником договор к-п без уведомления других собственников? С уважением, Людмила.

Квартира продана одним покупателям, затем этот покупатель продал его другим покупателям, документы на дом у второго покупателя, фактический хозяин не дает доверенность на оформление дома, у второго покупателя есть свидетели, что первый покупатель получил деньги, обратилась к нашим юристам сказали это мошенничество идите к участковому напишите заявление, участковый говорит здесь нет мошенничества, как нам быть, Второй покупатель это моя соседка, они уже восемь лет живут в этой квартире.

Скажите такой вопрос продал свою долю в квартире при подписание договора купли продажи у нотариуса я написал расписку покупателю что деньги за продонную долю получил и претензий не имею договор прошол регистрацию в фрс уже давно но устный уговор был что часть денег я получаю при подписании договора а часть денег при регистрации договора но и покупатель написал расписку что обязуеться выплатить мне деньги после регистрации договора но поскольку я написал расписку зарания и подпесал договор а договор прощел регистрацию в фрс. смогу ли я потом доказать что деньги я получил только часть. Или это тупиковая ситуация ведь у меня даже свидетелей нет а у покупалеля есть свидетели которые подтвердят что оплата произвелась полностью. Квартира уже продана другим людям в месте с моей долей и тот договор тоже уже прошел регистрацию в фрс последний покупатель покупал квартиру по ипотеке.

Один из собственников 1/2 доли квартиры продал свою долю без уведомления второго собственника. При возвращении по суду прав покупателя второму сособственнику, какая сумма считается ориентиром при желании его выкупить долю? Та, за которая указана в договоре купли-продажи предыдущему покупателю?

СКажите пожалуйста, если один из собственников доли хочет продать свою долю (отправил сначала уведомления всем содольщикам, прошел месяц, они никак не отреагировали на уведомления) теперь при продаже своей доли третьим лицам должен ли этот собственник приглашать других содольщиков?

1-комнатная квартира находится в долевой собственности: 1/2 доли принадлежит матери, которой 90 лет, 1/2 доли - ее дочери. Мать, проживающая в квартире одна, тайно дарит свою долю внучке, которая, вступив в права собственности, собирается долю продать, т.е. она предлагает на словах купить долю второму собственнику квартиры, имеющему право первого покупателя, вывозит бабушку к себе жить, но не выписывает ее, не вывозит ее мебель и не оплачивает коммунальные платежи. Покупатель отказывается подписать договор купли-продажи доли с таким обременением. В ответ продавец грозится продать долю другому покупателю, оформив сделку как дарение или оформить долю в залог за полученные деньги по договору займа. Покупатель понимает, что дело может закончиться судом. Как действовать покупателю и какие доказательства нужно собирать? Можно ли предотвратить мошенничество продавца?

Однокомнатная квартира была унаследована двумя сыновьями от матери по 1/2 доли. Каждый имеет зарегистрированное право собственности. Сейчас один из братьев хочет продать свою 1/2 долю квартиры второму брату. Покупатель не сможет приехать для подачи документов на регистрацию покупаемой квартиры и хочет это поручить доверенному лицу. Продавец сможет приехать лично. Покупатель имеет жену и продавец также женат. Браки были заключены после того как доли были оформлены в собственность. Вопросы следующие: 1. Какую доверенность надо выписать покупателю на доверенное лицо. 2. что необходимо указывать в договоре купли-продажи в пункте договора, описывающем на основании чего продавцу принадлежит квартира (надо ли указывать, что квартира была унаследована? Или достаточно указать только документ права собственности) 3/ Нужно ли согласие жены продавца на сделку. Жена сможет присутствовать при подаче в росреестр. Если все-таки согласие нужно, то как его надо оформлять: у нотариуса или можно от руки? 4 Нужно ли согласие жены покупателя на приобретение квартиры? Если нужно то можно его оформить самостоятельно или надо официально оформлять у нотариуса?

Собственникам нужно продать ипотечную квартиру в общей совместной собственности находящейся в залоге у банка, при этом один из собственников до или после продажи хочет отказаться от своей части. По сути собственники полностью гасят долг по ипотеке за счет выкупа той части квартиры покупателем, которой сейчас владеет собственник собирающийся писать отказ. Есть покупатель, который предлагает оплатить долг по ипотеке, а остальную сумму от стоимости квартиры покупатель хочет указать в расписке, в которой он якобы передает эти деньги собственникам. На самом деле ничего он не передает. Как говорит покупатель, он хочет чтобы квартира после оплаты им долга по ипотеке была зарегистрирована полностью на него. В то же время покупатель заверяет, что напишет дарственную на собственников исходя от остальной суммы квартиры. Как нам видится схема очень путаная, не факт что покупатель потом оформит на нас дарение. Смысл в том, что покупатель должен после оплаты долга по ипотеке иметь ту часть квартиры, которой сейчас владеет один из собственников желающий отказаться от своей части. Насколько такая схема будет безопасной для нас собственников? Не окажется ли так, что после регистрации всей квартиры на покупателя после оплаты им долга по ипотеке, он откажется писать дарственную на других собственников? Можно ли все сделать в один день: регистрация квартиры на покупателя и написание покупателем дарственной?

Родительская квартира в долевой собственности у 5 человек. Причем один из собственников 5-летний ребенок-инвалид, получивший свою долю по завещанию. Один собственник хочет продать свою дою через дарение кому-то в начале следующего года. При этом им уже заявлено что нам он будет предлагать купить его долю по одной цене, а по договору дарения, стороннему покупателю по цене намного ниже, из принципа. Как нам перестраховаться и что собственно делать в этой ситуации. И еще вопрос. Собственно 4 собственников (включая ребенка-инвалида. От его имени выступает мама) хотят продать квартиру и поделить деньги. Пятый собственник не желает продавать квартиру. Если какието методы или способ воздействия. Договориться по-любовно не получается.