Мне нужна Ваша помощь. У нас в многоквартирном доме, где я являюсь председателем домового комитета собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, открыт магазин, без согласования и получения разрешения собственников жилых помещений многоквартирного дома. При выяснение всех обстоятельств дела, собственникам дома стало известно, что постановление на получение перевода в нежилое помещение администрацией города вынесено незаконно. В постановление главы города указано, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, но скрыто, что квартира находится в обременение, подпись главы города не соответствует действительной. Обратились с жалобой в прокуратуру города. Прокуратура направила рассмотрение в администрацию города. Собственники дома возмущены. Почему прокуратура не примет мер прокурорского реагирования на незаконную реконструкцию квартиры под магазин? Не обязует администрацию города, заставить собственника квартиры, привести в первоначальное положение. Более того собственника помещений выяснено, что квартира, если переведена в нежилое, должно быть выписано свидетельство регистрации на нежилое помещение, а в деле в прокуратуре находится свидетельство на жилое помещение. Как нам поступить дальше? Собственники дома оказались в сложной ситуации. Прошу Вашей помощи.

нужно нанять адвоката, он изучит документы и предпримет правильные действия....

Незаконная реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Собственники МКД обратились в прокуратуру города из-за незаконного перевода жилого помещения в нежилое и открытия

В МКД доме собственником приобретена квартира в ипотеку. Он решил перевести жилое помещение в нежилое и открыть магазин. Нет согласование с собственниками жилых помещений на проведение реконструкции помещения под магазин. Более того при переводе помещения в нежилое в постановлении указано свидетельство о Гос. регистрации жилого помещения, но не дописано, что оно в Ипотеке. Собственники дома подали заявление в прокуратуру города. При проведении проверки, прокуратурой было выявлено, что администрацией города нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое и что собственник в отдел архитектуры города за разрешением на проведение реконструкции помещения не обращался, согласование с собственниками не было. Это является мошенничеством? Могут собственники дома обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении собственника помещения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконная реконструкция жилого помещения - что делать?

В МКД приобретена одним из собственников жилая квартира в ипотеку (залоге). Им сделана перепланировка в квартире и реконструкция здания (под магазин) Собственники других помещений согласие на реконструкцию не давали. В начале года при обращении в прокуратуру города, проведена прокурорская проверка, нарушен порядок перевода в нежилое помещение (квартира в обременение), в постановлении Главы города указано, договор купли-продажи квартиры, но не дописано, что в залоге. Подпись гл. фальсифицирована. Прокуратура направила в администрацию Акт реагирования. Однако до настоящего времени он не рассмотрен и не приняты меры по закрытию магазина. На днях получено из администрации (градостроительство), что собственник с заявлением в администрацию на проведение реконструкции не обращался. Следовательно магазин открыт самовольно. Не можем добиться положительных результатов. Как поступить в данном случае?

Читать ответы (2)

Переход жилой квартиры в магазин - вопросы регистрации и владения

Приобретена в ипотеку жилая квартира в многоквартирном жилом доме. Собственник произвел самовольную реконструкцию квартиры под магазин. Жители обратились в прокуратуру города, попросили предоставить свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения (магазина) по данному адресу. Прокуратура сказала, что жилое переведено в нежилое, но при этом в деле имеется свидетельство о гос. регистрации на жилое помещение (в залоге). У нас такой вопрос. При переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, регистрируется объект недвижимости (магазин) и выписывается новое свидетельство о гос. регистрации объекта (магазин) Спасибо.

Читать ответы (2)

Незаконное открытие магазина в жилом помещении - собственники дома обращаются в ГЖИ

В многоквартирном доме собственником квартиры (приобретенной в ипотеку) без согласия собственников дома, без перевода в нежилое, был открыт магазин. Собственниками дома написано заявление в ГЖИ о незаконном открытии в жилом помещении магазина. Была указана просьба привести в жилое. Будет ли исполнена просьба собственников?

Читать ответы (1)

Незаконный перевод жилого помещения в нежилое - вопрос о правомерности действий администрации

Продана квартира под ипотеку и находится в обременение. Собственник обратился в межведомственную комиссию на перевод жилого помещения в нежилое. При ознакомление с Постановлением Главы города было обнаружено, что в нем указан договор купли-продажи квартиры, но не указано, что квартира находится в залоге. Более того существует ФЗ, который гласит, что запрещается осуществлять перевод жилого помещения, если оно находится в обременение третьих лиц. Из этого следует, что разрешение на перевод жилого помещения в нежилое является незаконным. Жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, согласие собственники жилых помещений на перевод в нежилое не давали. Вопрос: Действия администрации относятся к уголовным наказаниям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Прокуратура неуспешно проводит проверку нарушения порядка перевода жилого помещения, оказывает влияние на результат проверки.

Прокуратурой города установлено, что при проведении перевода жилого помещения в нежилое органами самоуправления нарушен порядок перевода (квартира в обременение), собственником без получения согласия произведена реконструкция помещения под магазин. Прокуратура направила материал в ОВД для проведения проверки по установлению уголовно-наказуемого деяния (постановление главы фальсифицированно). Прошло уже 7 месяцев, нет результатов проверки, собственники дома лишены возможности получать информацию о ходе рассмотрения дела. Как поступить в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (2)

Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение без согласия собственников - возможности и последствия для банка

Квартира в ипотеке, расположена в многоквартирном жилом доме. Может банк без согласия собственников жилых помещений, дать разрешение собственнику квартиры перевести в нежилое и открыть магазин? Имеется федеральный закон, который гласит, что перевод жилого помещение в нежилое запрещен, если квартира в ипотеке и без согласования собственников жилых помещений. Является это должностным преступлением сотрудников банка и может быть привлечены к уголовной ответственности?

Читать ответы (1)

Незаконное открытие магазина в жилой квартире - фальсификация и должностное преступление в администрации города

В МКД собственником приобретена жилая квартира в ипотеку и открыт магазин. Обратились в администрацию города с вопросом, кто дал разрешение на открытие в жилой квартире магазина. Было предоставлено Постановление главы на перевод жилого помещения в нежилое. При ознакомление с его содержанием выяснено, что при принятии решения о переводе указан договор купли-продажи квартиры, но не дописано, что с залогом в силу закона. Подпись главы города фальсифицирована. Данные действия являются должностным преступлением сотрудников администрации города? Спасибо.

Читать ответы (1)

Собственники МКД могут обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении лиц администрации за фальсификацию

В 2016 г собственникам МКД стало известно о том, что в 2007 г администрацией города было принято решение о переводе жилого помещения в нежилое с нарушением (ипотека), уведомлением сообщено собственнику для проведения реконструкции помещения, нужно выполнить условия (согласование с собственниками жилых помещений, тех.документацию на проведение реконструкции и т.д) Собственник квартиры за разрешением в орган местного самоуправления не обращался и разрешение не получил (рассмотрение жалобы прокуратурой города). Могут собственники МКД обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении лиц администрации (фальсификация доказательства) по вновь открывшимся обстоятельствам? Спасибо.

Читать ответы (1)

Законность открытия магазина в многоквартирном жилом доме без согласования с остальными собственниками и недостатки

В многоквартирном жилом доме без согласования с остальными собственниками, жилое помещение было переведено в нежилое и открыт магазин. Собственники дома обратились в росреестр, получена выписка, где указано, что квартира (нежилая). Но не указано, что это магазин. Открытие магазина является незаконным?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконная реконструкция квартиры в многоквартирном доме - почему прокуратура не реагирует?