Рядом с СНТ проданы участки под ИЖС, к ним нет подъездных дорог. Собственники новых участков хотят пользоваться дорогами СНТ (земли общего пользования) для строительства на своих участках и грозят сервитутом. На сколько обоснованы их притензии?

Здравствуйте! Если иной возможности проехать к участкам не имеется, то собственники вправе обратиться в суд с иском об установлении права проезда.

Притензии собственников новых участков на использование дорог СНТ

Необходимость создания собственной дороги на участке под ИЖС при отсутствии инфраструктуры

Купили участок под ижс у частного лица, у находящихся рядом участков другой собственник, который делает для своих участков инфраструктуру: подводит газ, электричество, дорог нет, есть единственная проселочная дорога, проходящая по землям другого собственника, по которой мы добирались до своего участка, ее перекрыл собственник других участков (у него их 180), заявив, что мы должны для себя дорогу делать сами. Что нам делать? Разрешение на строительство выдано городской архитектурой.

Читать ответы (1)

Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство.

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.

Читать ответы (1)

Проблемы в СНТ - Как заставить собственника передать земли общего пользования?

Наше СНТ образовано следующим образом: один собственник - физическое лицо купил большой кусок земли, размежевал его на участки и землю общего пользования (по которой проходят проезды между участками), все участки - земли сельхозназначения, для дачного строительства. На текущий момент продано около 80 % всех участков, но собственник не хочет продать нашему СНТ земли общего пользования - держит всех в напряжении и использует этот фактор в качестве элемента шантажа (оформлен только долгосрочный договор аренды). Есть ли нормы законодательства, в рамках которых можно заставить собственника продать/передать СНТ земли общего пользования?

Читать ответы (1)

Проблема передачи земли общего пользования и дорог в собственность

В 2003 г. администрация города приняла постановление о передаче в общую долевую собственность в равных долях каждому собственнику садового участка земли общего пользования и дороги, хотя в соответствии с ФЗ № 66 О садоводческих...№ п.4 ст.14 земли общего пользования должны передаваться в собственность СНТ. Как понудить администрацию внести изменения в постановление 2003 г. и привести его в соответствие с законом, т.к. страдают сейчас новые собственники участков, которым при покупке участков не были переданы доли земель общего пользования и дороги, по которым можно добраться до своих участков?

Читать ответы (1)

Как вернуть забранный подъездной путь в СНТ и сохранить возможность продажи земельного участка?

Я в СНТ в прошлом году купил два земельных участка, вдоль которых были подъездные пути согласно плану СНТ, в этом году по решению правления СНТ был поставлен забор, отделяющий один из участков от подъездных путей, объясняя тем, что эти земли принадлежат на праве собственности СНТ, теперь один из участком остался без подъездных путей, а там уже ведется строительство. Председатель предлагает провести дорогу по второму моему участку прилегающему к этому участку, который так же у меня в собственности. Могу ли я потребовать вернуть подъездной путь? Ведь один из участков я планировал продать.

Читать ответы (1)

Проблемы с проездом к участку - как избежать проблем с дорогами в частной собственности при покупке земельного участка ИЖС?

Ситуация: 1. Приобретается земельный участок ИЖС у которого дороги в частной собственности. Собственник большого участка размежевал участки и оставил 3 участка с дорогой с кадастровыми номерами для проезда собственников к своим участкам. 2. Собственник обещает передать участки с дорогами в местный муниципалитет, но возможно муниципалитет на баланс не возьмет частные дороги. 3. Проблема заключается в том, что собственник дорог может установить шлагбаумы и взимать дополнительную плату за подъездные пути к участку. Подскажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть в будущем при покупке такого участка и возможно ли как то избежать проблем с проездом к своему участку, заранее 🙏 спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с землей общего пользования - кто ей владеет и что делать с ней?

Куплены участки под дачное строительство, кому принадлежит земля общего пользования, в частности под строительство дорог между участками, снт не образовывалось, все индивидуальные собственники, фирма которая продаёт участки говорит, что эту землю надо выкупать.

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Кого услышат при расширении дороги у СНТ - мнение меньшинства или решение председателя?

Могут ли собственники участков (члены СНТ) вдоль дороги, расположенной на земле общего пользования СНТ, повлиять на вынесение решения о расширении этой дороги для подъезда к СНТ (сейчас используется другая дорога), если они составляют менее трети от числа членов СНТ? Председатель хочет расширить дорогу и использовать её взамен существующей, а собственники участков против.

Читать ответы (2)

Перевод земельных участков общего пользования для размещения объектов характерных для населенных пунктов

"Земли населенных пунктов/земельные участки общего пользования" (улично-дорожной сеть) переведены в разрешённое использование "для размещения объектов характерных для населенных пунктов" по документу "предоставление коммунальных услуг". Это законно, принимая во внимание отсутствие других подъездных дорог/путей к участкам ИЖС?

Читать ответы (1)

Притензии собственников новых участков на использование дорог СНТ - достоверные или необоснованные?

Москва - онлайн услуги юристов

Необходимость создания собственной дороги на участке под ИЖС при отсутствии инфраструктуры

Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство.

Проблемы в СНТ - Как заставить собственника передать земли общего пользования?

Проблема передачи земли общего пользования и дорог в собственность

Как вернуть забранный подъездной путь в СНТ и сохранить возможность продажи земельного участка?

Проблемы с проездом к участку - как избежать проблем с дорогами в частной собственности при покупке земельного участка ИЖС?

Проблемы с землей общего пользования - кто ей владеет и что делать с ней?

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Кого услышат при расширении дороги у СНТ - мнение меньшинства или решение председателя?

Перевод земельных участков общего пользования для размещения объектов характерных для населенных пунктов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59