Могу ли я оформить покупку только одного объекта (земли) и зарегистрировать ее.
Я покупаю дачный участок с домом. У продавца свидетельство на право собственности только на землю (дом не зарегистрирован). Могу ли я оформить покупку только одного объекта (земли) и зарегистрировать ее. Если не регистрировать дом, чем это грозит?
Спасибо заранее, Марина.
Уважаемая Марина.
Приобретая по договору купли-продажи земельный участок, Вы, безусловно, будете обязаны зарегистрировать Ваше право собственности на данный объект недвижимого имущества (ст. 131 Гражданского кодекса).
Однако факт государственной регистрации права собственности на земельный участок, не может служить основанием для признания за Вами права собственности на дом, расположенный на данном земельном участке.
Так как настоящий дом не принадлежит продавцу земельного участка на праве собственности или ином вещном праве, он не может быть предметом сделки купли-продажи.
В связи с этим, продавцу домовладения необходимо узаконить своё право собственности на дом, зарегистрировать его в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом и лишь затем, дом может стать предметом договора по отчуждению недвижимого имущества.
В отсутствие государственной регистрации права собственности на дом, Вы, как собственник земельного участка не сможете стать полноправным собственником дома, размещающегося на земельном участке, а следовательно, не сможете им свободно владеть, пользоваться и распоряжаться.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
У продавца имеется земельный участок с домом. На землю есть свидетельство о собственности. На дом ничего нет.
Уведомление из ЕГРП от ноября 2014 года свидетельствует, что право собственности на дом не зарегистрировано.
Дом постройки 1958 г, покойный хозяин был там прописан. Наследник получил свидетельство о собственности на землю, на дом - нет. Сейчас продает участок с домом.
Как составить договор купли-продажи земли? Как оформить собственность на дом?
Планируется приобретение дачного участка с домом для постоянного проживания. У продавца только свидетельство о праве собственности на участок (земли сельхоз. Назначения), на дом никаких документов нет. Возможно ли после покупки зарегистрировать дом в собственность, и прописаться туда? Если да, то каким образом? Дачный масив (СНТ) находится в границах населенного пункта. Заранее спасибо.
Собираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
При покупке участка земли в деревне выяснилось, что дом, который построил продавец не оформлен и право собственности соответственно отсутствует. Стоит ли приобретать только участок на землю, а о самострое заявить позже самостоятельно? Или логичнее потребовать от продавца привести документы в порядок. Существует ли на сегодняшний день дачная амнистия и чем грозит покупка участка земли с таким домом, каков размер штрафа за самостррй?
Спасибо.
Мы покупаемых дачу, но в собственности только земля, свидетельство о регистрации собственности от 2014 года (ведение подсобного хозяйства). Сможем ли мы потом оформить дачный домик в собственность и необходимо ли это? Слышала, что многие так покупают дачные участки, где домики не оформлены, чем это грозит? Нужен ли кадастровый паспорт для заключения сделки покупки или достаточно будет свидельства о регистрации собственности на землю. Подскажите пожалуйста список всех документов для оформления сделки по покупке земельного участка.
Можно ли покупать дачный участок если у продавца есть документы только на землю, на дом ни каких документов нет, чем может обернуться данная сделка и возможно ли зарегестрировать дом после покупки земли? Сколько примерно обойдётся регистрация дома?
Я собрался покупать частный дом, который расположен на 4 (четырёх) сотках земли. Дом у продавца в собственности, а земля нет! Могу я в таком виде купить?, а потом оформить землю в собственность на себя. Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?
Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю, а потом уже продавать вместе с домом?
Спасибо!
Могут ли по суду разделить участок земли? Если земля в собственности одного человека, а дом стоящий на этой земле разделен на долевую собственность.
