Я И.П., на не уплату аренды 1 месяц опечатали отдел и отстранили от торговли. Имеет ли на это права арендодатель?
Я И.П., на не уплату аренды 1 месяц опечатали отдел и отстранили от торговли. Имеет ли на это права арендодатель?
Смотрите условия в договоре аренды.
Статья 606. Договор аренды
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спроситьзависит от условий Вашего договора аренды. См. его. Если там нет такого права, то не имеет (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьЯ И.П. , задолженность аренды 1 месяц. Опечатали отдел отстранили от торговли до полного погашения долга за аренду. Имеет ли права опечатать компания мой отдел?
Необходимо договор аренды изучить. Если в его условиях закреплено за арендодадетелем такое право, то он может опечатывать. Вместе с тем у арендодателя по закону имеется право удерживать имущество арендатора до полного погашения задолженности
СпроситьТребуется юридическая помощь. У меня был меленький отдел в торговом центре. В этом году со мной ещё не заключили договор по разным причинам со стороны арендодателя, несмотря на это я занимала данное помещение и платила за него. В данный момент с 28.03 мой отдел опечатали и он не работает, как и многие непродовольственные отделы. Арендодатель выставил счёт к оплате за аренду уже на этот месяц, т.к. я получаю прибыль от выручки, таковой в данный момент не имею, платить нечем. Я хочу вывезти оборудование, но представители арендодателя мне в этом препятствуют. Вопрос: должна ли я подписывать договор о расторжении с арендодателем, обязана ли платить аренду за текущий месяц и имеет ли право арендодатель удерживать моё имущество в данной ситуации? Спасибо.
Добрый вечер!
Арестовать имущество может только судебный пристав-исполнитель, а Ваш арендодатель должен предупредить Вас об одностороннем расторжении договора аренды в соответствии с Вашим договором.
СпроситьУ меня долги по аренде больше около полугода. Имущество на территории арендодателя. В договоре аренды сказано, что арендодатель имеет право удержать имущество. Может ли арендодатель помешать мне вывезти имущество?
Здравствуйте! Да,может.Согласно Информационному письму ВАС РФ, основанием поступления имущества во владение арендодателя может являться его оставление арендатором в помещении после истечения срока аренды.
Если договор действующий,то арендодатель не вправе удерживать имущество арендатора, а также препятствовать арендатору осуществлять вывоз такого имущества из арендуемого помещения.
СпроситьВ нашем договоре аренды (аренда муниципального земельного участка на 20 лет) арендатор имеет право передать право аренды на зем. участок другим лицам с согласия арендодателя. Вопрос: может ли (имеет право) арендодатель отказать в таком разрешении?
Составлен договор аренды помещения на 5 лет под розничную торговлю между ИП, арендатор желает платить наличными, но арендная плата в месяц составляет 300000 рублей, Арендодатель на УСН, Что грозит арендодателю за прием наличных в месяц указанном размере и как можно обойти данный вопрос с минимальным ущербом для арендодателя.
Вопрос следующий - арендатор направил арендодателю заявление, в котором просил разрешение на торговлю дополнительной группой товаров, на что был получен устный отказ по невразумительной причине. На просьбу письменно отказать тоже был получен отказ.
Вопросы: 1) имеет ли право арендодатель отказать, если в договоре прописано, что арендатор имеет право торговать кроме основного и сопутствующим товаром, но расшифровки, каким именно, нет
2) имеет ли право арендодатель на заявление ответить только в устной форме, проигнорировав просьбу предоставить письменный отказ?
3) если арендодатель не прав, то каким образом можно заставить его не чинить препятствия в торговле сопутствующим товаром?
4) имеет ли право арендодатель не продлевать договор аренды в отместку за то, что арендатор пытается отстоять свои права?
проигнорировать может, но потом не докажет, что отказал. торговать можете. по поводу пролонгации надо смотреть договор. в принципе отказать может в любом случае, если не захочет больше сдавать помещение
СпроситьПрава арендодателя и арендатора - выдача чека за арендную плату и отсрочка платежей до поиска работы
Обязан ли арендодатель выдать чек за уплаты аренды? И имеет ли право арендатор просить некоторое время (месяц или два месяца) пока не найдет новую работу?
Арендатор не пускает представителей арендодателя на территорию арендованного недвижимого имущества. В договоре аренды есть пункт, согласно которому Арендодатель имеет право контролировать сохранность имущества и порядок его эксплуатации. Подскажите, что делать Арендодателю?
Действовать в соответствии с условиями договора аренды, применяя меры ответственности вплоть до расторжения.
Спроситьа если без расторжения? Арендодателю срочно нужно попасть на свою же территорию. можно ли привлечь правоохранительные органы? или какие могут быть экстренные меры приняты для охраны прав арендодателя?
СпроситьНаша организация арендует складское помещение, ежемесячно оплачивая аренду. В ноябре месяце арендодатель выставил нам счет на большую сумму, чем по расчету. Объяснение со стороны арендодателя следующее: "В связи с невозможностью заплатить налог на землю с их стороны, арендатор (наша организация) должен возместить арендодателю этот расход. Помимо этого еще и НДС на этот налог. Сумма нереальная к оплате. Правомерны ли действия арендодателя? Имеет ли право арендодатель увеличить стоимость аренды за счет возмещения налогов? Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации! Большое спавибо!
Уважаемая Маргарита! На основании ст. 654 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. Действия арендодателя, елси они прямо не предусмотрены договор аренды, не правомерны.
С уважением,
Спросить