Вопросы недостатков и возможность расторжения договора с застройщиком после сдачи дома
Заключен ДДУ. Оплата внесена наличными в 100%.
Дом должны сдать в июне 2016 г.
СДали дом в январе 2016 года.
Вопрос в том, что в период 5 мес, застройщик устраняет недостатки ремонтные.
Т.е. часть жильцов заселилась. А я заселиться или сдавать квартиру не могу. Более того уровень высоты потолков к сожалению не соответствует СНИП. Порядка 2,5 см. Высота потолков от стяжки пола до потолков порядка 251 см-253. У нас в регионе норма 250. (а если ламинат постелю, вообще жить негде будет).
Уважаемые юристы можно ли расторгнуть договор. Или мой выход только обращаться в суд требовать компенсацию морального вреда, % какие-то за пользование моей квартирой. Постоянно прихожу, то окна пока ходили поцарапали, то дверь сломают. Круг какой-то!
ИЛи застройщик вот так безнаказанно может что хотите и делать? Квартира сдается в получистовой отделке (стены и потолки - чистовая, полы стяжка для линолеума-ламината)
Добрый день. Проведите строительную экспертизу. По ее результатам подайте застройщики претензию. Затем за вами выбор, либо расторгнуть договор ДУ, либо потребовать соразмерного уменьшения цены за квартиру. Делать это необходимо в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Наталья.
В данной ситуации нужно смотреть сам договор, а также провести независимую экспертизу, которая установит весь перечень нарушений.
Далее уже нужно будет отталкиваться исходя из результатов экспертизы. Далее уже можно будет либо взыскать компенсацию с застройщика, либо расторгнуть договор.
Спросить
Купили квартиру по ДДУ. В новостройке высота от потолка до стяжки пола вышла 246-249 Высота от пола до потолка в квартире минимальный стандарт 250. Это противоречит нормами? (Или это минимальная высота от пола без стяжки до потолка) Если да, что я могу сделать? По проекту дома, с перекрытиями указана высота 2,8
Ситуация такая. На руках имеется договор на участие в долевом строительстве, в котором ничего не сказано по поводу стяжки пола. В этом году застройщик сдал жилом дом и я получил ключи от квартиры в которой отсутствует половая стяжка. Имеет ли право застройщик сдавать квартиру без стяжки пола? Если не имеет нужно обращаться в суд? И в какой суд?
Застройщик сдает жилой дом с неровной цементной стяжкой. По договору стяжка должна быть. Должна быть улучшенная штукатурка стен. По СНиПу перепад стяжки должно быть 2 мм на 2 метра, по факту 10-12 мм на 2 метра. Штукатурят только стены где окна, а остальные стены, говорят что они бетонные, гладкие и не требуют выравнивание штукатуркой. В договоре же не поясняется какие стены не подлежат оштукатуриванию. Написано-улучшенная штукатурка стен. Вопрос. Можем ли мы через суд взыскать с застройщика деньги за переделку стяжки и за не оштукатуривание всех стен в квартире?
Акт приема передачи не подписывали.
Я продала квартиру в монолитном доме с не оконченным черновым ремонтом. Застройщик стяжку не заливал вообще. В моей собственности квартира пробыла 6 лет. просто стояла без ремонта. В части квартиры была залита стяжка (около 4 лет назад), в части ее необходимо доливать и делать финишную стяжку по всей квартре. Покупатель приходил осматривать квартиру до подписания договора купли продажи 5 раз. приходил с разными советчиками - строителями. Видел многочисленные трещины в уже залитой стяжке пола и то, что стяжка залита не по уровню. Но квартиру он купил. В договоре купли продажи указано ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемой квартиры и не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по ремонту и санитарно-техническому состоянию отчуждаемого имущества. И Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор одновременно является документом о передаче и приемке отчуждаемого имущества. Никаких других описаний состояния ремонта в квартире нет. Теперь, получив право собственности, покупатель утверждает, что я продала ему квартиру ненадлежащего качества и требует денег на перестил стяжки. Кто прав? Ведь он видел недостатки, мы их не прятали, его советчки обращали внимание на трещины.
Добрый день. Вопрос: построила квартиру по договору долевого строительства. В квартире не сделана стяжка пола, которая описана в Приложении к основному Договору на долевое строительство. Застройщик (СК) предлагает оформить гарантийное письмо о том, что они стяжку сделают за месяц, но я должна принять квартиру пока без неё, а я сомневаюсь, не доверяю застройщику. Как быть?
Здравтсвуйте, уважаемые юристы.! Мы с мужем взяли долевку. По переуступке. Дом постороен, но актов о приемке еще нет. Начать делать ремонт не можем. По договору застройщик должен сделать черновую отделку и стяжку пола (цементную), но они вообще ничего сейчас не делают. Срок сдачи затянулся уже на полгода. Они аргументирут застой отсутствием материала.
Вопрос: имеем ли мы право отказаться от черновой отделки и стяжки пола застройщика, забрать деньги, согласно стоимости данных работ и начать делать ремонт сами? (в договоре об этом ничего не сказано).
Спасибо.
Принимаем квартиру в черновой отделке, Трубы отопления и водоснабжения проходят вдоль стен ниже уровня стяжки пола и открыты (стяжка доходит только до труб. Является ли это недостатком и обязал ли застройщик его утранить?
Купили квартиру в строящемся доме, строительный вариант, первоначально обещали стяжку пола, об этом говорится в договоре. Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашение, в котором указано, что срок сдачи переносится и стяжки пола не будет. Что делать в таком случае?
Рабочие сделали в квартире стяжку пола, спустя 1,5 месяца появился брак в виде трещин. При вскрытии оказалось, что стяжка не соответствует требованиям. Договор есть, единственное в договоре написано, что стяжка до 5 см. Могу ли я подать в суд на подрядчика?
Скоро мне принимать квартиру в новостройке. В ДДУ не указана высота потолков, а указана высота этажа 2,8. Включает ли высота этажа в себя высоту межэтажного перекрытия? Разве не должна быть в договоре высота потолка? Ведь в итоге высота потолка 2,52 оказалась.
