Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ошибочно зарегистрированный земельный участок под домом - что делать и как оформить в собственность?

08.06.2016, 08:27
• г. Киров

Вопрос по поводу земельного участка около дома. Наш земельный участок находится в аренде у Администрации, был заключен договор, платили арендную плату. Потом выяснилось, что этот земельный участок числится в собственности у того, кого купили дом мы, он уже умер. Оказалось, что Администрация ошибочно подала в госреестр данные по этому участку. Меня сейчас Администрация заставляет всё менять, т.е. вносить изменения, предоставив свидетельство о смерти бывшего владельца, а потом оформить землю в собственность. Не давно приходили из администрации замерять этот земельный участок (контроль по плану), площадь изменилась в меньшую сторону, они хотят оставить старую площадь, но мне это не нужно, пусть будет по факту, но они говорят, что меня заставят межевать, если изменить площадь. Я сними не согласна, земля администрации, они и должны этими вопросами заниматься. Что мне делать и как оформить землю в собственность? И будут ли у меня проблемы если я не оформлю в собственность землю при продаже дома?

Читать ответы (4)
Оформить землю в собственность Оформить собственность Земля в собственность Как оформить землю в собственность Изменение в свидетельстве о смерти
Ответы на вопрос (4):

---Здравствуйте, никто и ничего вас не вправе заставить делать. отправляйте их в суд не впускайте к себе на участок. имеете полное право. Всего хорошего.

Спросить

Здравствуйте.

Если на дом имеются документы на собственность, то и земельный участок, на котором он стоит, может быть оформлен в собственность. При продаже дома дополнительным преимуществом будет являться наличие права собственности на земельный участок под домом.

Спросить

Здравствуйте!

Вообще при покупке дома необходимо было обратиться в администрацию для перезаключения договора аренды на земельный участок.

Заставить оформить в собственность не имеют права.

Можете направить им документы на дом для информации и написать заявление о переоформлении договора аренды на вас. Если возникнут проблемы возможно решение вопроса через суд.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Проблем быть не должно, просто новому владельцу также придется переоформлять документы на земельный участок в администрации.

Спросить

Получается можно и в собственность не оформлять землю, пусть будет в аренде и при продаже дома проблем не возникнет?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Киров - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Галина
23.12.2014, 08:08

Проблемы с землей - Что делать, если договор аренды оказался ничтожным и земля принадлежит бывшему владельцу?

У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
05.04.2016, 12:54

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий
10.07.2013, 23:33

Проблема с оформлением земли в собственность - Отказ Администрации требовать заявление от предыдущего владельца

Столкнулся с такой проблемой: в 2008 году купил дом, свидетельство о собственности и договор купли-продажи имеются, но земля числится за предыдущим владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования. Не так давно решил оформить землю в собственность, сделали съемку участка, собрали нужные документы, но в Администрации на последних этапах отказали в оформлении земли в собственность, сказав что нужно заявление об отказе от земли предыдущего владельца дома. Это правомерно? Предыдущий владелец отказывается писать заявление. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Людмила
24.09.2015, 15:45

Спор о разделе участка - сосед требует большую площадь земли, несмотря на договоренности

На дном участке находятся два дома в собственности, земельный участок площадью 1368 кв. На дном участке находятся два дома в собственности, земельный участок площадью 1368 кв.м. находится в долевой собственности по 684/1368 доли каждому. Граница была проведена формально. Сосед живет здесь давно, а мы купили дом. Мы с соседом решили разделить участок на два участка по 684 кв. м каждому согласно свидетельств собственности на землю. При проведении межевания выяснилось, что у соседа земли больше на целую сотку, что бы я не подавала в суд он согласился разделить землю поровну, когда были сделаны все документы он отказывается подписывать соглашение о разделе участка и требует все оставить как прежде, т.е на сотку больше. С каким иском мне обратится в суд и сможет ли он отсудить себе мою землю-по свидетельству собственности у меня 684 кв. м. и налог я плачу с этой площади.
Читать ответы (1)
Анжелика Леонидовна Сухотина
27.02.2017, 14:06

Как разрешить разногласия между документами о площади земельного участка и официальными данными в ГКН?

Что делать если при оформлении своего участка (,на котором стоит мой дом-)в собственность-- выяснилось что в ГКН числится за ним 15 соток земли уже 25 лет и плачу налог за эту землю все это время... а по документам в администрации города и у меня числится 8 соток земли--Что мне делать? Могу ли я оформить 15 соток земли в собственность?При оформлении земельного участка (на котором расположен мой собственный дом)--в собственность-выяснилось что в регистрационной кадастровой палате 15 соток земли уже 25 лет-а по документам и в администрации стоит 8 соток (На самом деле при обмере земельного участка-когда проводились кадастровые работы было измерено 17 соток-земли)--В администрации давать просто так 7 соток лишних не хотят--а в кадастровой говорят что если администрация откажет-то нужно на них подавть в суд и отсуживать эту землю-потому что она на моей фамилии и я 25 лет плачу за нее налог-за 15 соток.
Читать ответы (1)
Наталия
17.03.2014, 10:20

Как оформить землю, на которой стоит дом без документов, в собственность?

Есть договор купли-продажи дома на участке земли от 1982 г. заверенный БТИ. В нем говориться: Покупатель купил дом, расположенный на участке земли 260 кв. м. И адреса дома и земельного участка совпадают. Далее вся информация только о доме. За этот участок платим налог Т.К налоговая отвечает, что он у дедушки на праве бессрочного пользования. Эти данные им предоставляет Росреестр. В базе Росреестра этот участок числится, как ранее учтённый, но они заявляют, что мы не имеем права на землю, т.к документа именно на землю нет. Дома давно нет-БТИ отвечает, что он сломался, а на этом месте стоит др. организация, у которой часть земли в собственности, а часть в аренде. Как оформить эту землю в собственность? Администрация ответила отказом, т.к нет межевания этого участка и там всё занято. По кадастровому паспорту-гос. собственность Найти документ по бессрочке не предоставляется возможным-дедушка говорит, что кроме договора купли-продаж ему ничего не давали. А именно такое постановление по бессрочному пользованию с нас требует Регпалата.
Читать ответы (2)
Марина
25.09.2014, 22:34

Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды

Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?
Читать ответы (2)
Александр
03.12.2011, 12:43

Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?

У меня такой вопрос. Я купил жилой дом, он находится на земельном участке, который в муниципальной собственности. Перед продажей дома продавцы подали документы на оформление земельного участка. На данный момент дом им уже не принадлежит, а по земельному участку они получили межевой план, кадастровый паспорт и разрешение администрации на выделение участка в собственность. Продавцы документы отдали мне, могу ли я с этими документами на землю и со своими документами на жилой дом обратиться в администрацию города о предоставлении этого участка в собственность? Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя? Второй вопрос нужно ли мне его выкупать у города либо он мне достанется безвозмездно, т.к. Я являюсь собственником дома на этом участке?
Читать ответы (1)
Ольга Алексеевна
31.10.2012, 15:17

В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?

Как оформиь землю в собственность, дом с участком был переоформлен на моего отца в 1978 г. как опекуну одиноким человеком, есть разрешение администрации района, техпаспорт, после смерти отца по завещанию решением верховного суда, в права собственника вступила моя мать, есть свидетельство о праве собственности и договор аренды земли с КУМС, в 2005 г. моя мать по договору купли-продажи передала дом мне-дочери, есть договор аренды земли и свидетельство на право собственности дома, земля частично находиться на красной линии, администрация в праве собственности отказала, согласно Земельного кодекса. В общей сложности этот дом в нашем владении 34 года, есть у меня шансы?
Читать ответы (1)
Олег
29.10.2013, 11:33

Необходимость проведения межевания земельного участка при оформлении договора аренды и обоснованность его оплаты

Я собираюсь начать строительство магазина на земельном участке, принадлежащем администрации поселения. В администрации мне сказали, что мне необходимо за свой счёт провести межевание земельного участка, после чего оформить договор аренды земельного участка с администрацией. Если я не собираюсь покупать данный земельный участок, а только оформлю в собственность свой объект недвижимости и буду платить арендную плату за землю администрации поселения, необходимо ли мне проводить межевание участка за свой счёт?
Читать ответы (1)