Экспертиза по определению порядка пользования земельным участком с совладельцами - применяемые нормативы и расчет размера площади для общего пользования.

398₽ VIP

Здравствуйте!

Порядок пользования земельным участком при наличии спора между собственниками определяется судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Из Вашего вопроса не совсем понятно, по каким причинам определенное количество кв.метров земли должно быть предоставлено в общее пользование.

В общее пользование каждый участник долевой собственности может предоставить и меньшее количество метров с учетом того, чтобы были места для прохода каждого собственника к своему участку.

Никак не применить нормативы, которых нет при определении пользования общедолевым имуществом.

Ст. 247 ГК РФ не предусматривает подобное.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Всё, что выделят в общее имущество, разделят пропорционально доли каждого.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте.Основными нормативно-техническими и специальными источниками являются:

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Фе-дерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №37 от 4 августа 1998 г.

Инструкция по межеванию земель / Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. – М.: Роскомзем, 1996.

Техническая инвентаризация недвижимости: Сборник официальных материалов. – М.: ООО «Можайск – Терра», 1999.-736 с

Конкретной статьи регламентирующей определение порядка пользования в российском законодательстве нет.

Существует ст. 247 ГК РФ определяющая порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно эта статья не дает определения, что такое определение порядка пользования имуществом и не описывает конкретно процедуру определения этого порядка.

Получается, что в законе нет порядка, а если его нет в законе, то и в судебной системе соответственно его тоже нет.

В этой связи многие судьи не знают, что такое определение порядка пользования имуществом. Когда к ним попадает такой иск они сильно не заморачиваются и не вникают в суть дела, в то время как вопросы с недвижимостью, с земельными участками требуют вникания в историю возникновения проблемы. Чтобы сильно не заморачиваться назначается экспертиза, которая по делам данной категории обязательна и после получения результатов экспертизы принимают решение, в строгом соответствии с ней. Эта экспертиза служит для них ориентиром, путеводной нитью в этих «сложных» вопросах определения порядка пользования земельным участком.http://www.garant.ru