Можно ли получить налоговую льготу при покупке квартиры у свекрови?
₽ VIP
Я собираюсь преобрести квартиру в собственности у свекра со свекровью. Будет ли мне положена после совершения сделки купли-продажи налоговая льгота, т.к. я ни коим образом не являюсь им близкой родственницей, хотя фамилия у нас всех одна и та же? С уважением, Елена.
Уважаемая Елена ! Законодательство не установлено ограничений по предоставлению налогового вычета. Хоть родственники, хоть не родственники, все равно. Если вы работник бюджетного учреждения, то вам и карты в руки. После сделки обращайтесь в налоговую иснпекцию. Предоставляете договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справку 2-НДФЛ, паспорт. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. В статье 220 НК РФ, на основании которой возможно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, не делается акцент на "близких родственников". Там есть ссылка на ст. 20 НК РФ, взаимозависимые лица.Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи объектов совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса.
В частности, пп. 3 п. 1 ст. 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Налоговый орган будет трактовать указанную статью следующим образом: имущественный налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в отношениях свойства, независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки купли-продажи жилого помещения.
Из вышеизложенного следует, что Вы не можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры у родителей Вашего супруга.Налоговый орган отнесет Ваши отношения - к "отношениям свойства" и откажет Вам.Можно попытаться отстоять свою позицию в суде, но и суд может признать вас взаимозависимыми лицам по иным обстоятельствам. Попытаться можно, но гарантий никаких.
Спросить
Уважаемая Елена! Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 НК РФ.
В частности, в силу пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Таким образом, имущественный налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях свойства, независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки купли-продажи жилого помещения.
Из вышеизложенного следует, что невестка не может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры у свекрови, которая является матерью ее супруга.
С разъяснениями чиновников по данному вопросу можно ознакомиться в Письме Минфина России от 24.03.2010 № 03-04-05/9-126.
СпроситьЛариса Анатольевна, спасибо за оперативный ответ, но хотелось бы уточниться. Дело в том, что на днях с подобным вопросом я обращалась в местные налоговые органы и там очень скользко ответили, что скорее всего налогового вычета с суммы уплаченой при оформлении сделки не будет т.к. у меня и у родителей мужа одна фамилия. Бред! Подскажите, пожалуйста, на какие правовые акты мне можно будет опереться при решении данного вопроса. Заранее благодарю.
СпроситьЕлена, ссылку нужно делать на Налоговый кодекс. Да действительно, как указала коллега, налоговая может сослаться на ст. 20, но "отношения свойства" применяются маленько в других ситуациях. Пусть отказ оформляют письмено, Будет возможность обратиться в суд. С этим налоговым вычетом такое творится, родственники друг у друга по нескольку раз покупают. Я считаю основным определением родственных отношений является позиция Семейного кодекса. Спасибо.
Спроситьстатья 220 Налогового Кодекса РФ. хотя думаю при такой позиции местного налогового органа Вам придется отстаивать свое законное право в суде, но закон на Вашей стороне
Спросить
И всё же с коллегами оптимистами я не соглашусь.
Даже хотя бы по тому, что так как данная квартира приобтетается вами в браке с Вашим мужет, значит на деньги и мужа (сына продавца квартиры).
СпроситьСобираюсь купить квартиру. После просмотра выбранного варианта квартиры, оказалось, что квартира выставленная на продажу находится в ипотеке. Стоит ли оформлять сделку купли - продажи? Какие последствия будут после совершения сделки. Не получится ли так, что и квартиру потеряю и деньги назад не верну?
При совершении сделки купли продажи квартиры в документах расходятся площади, в кадастровом одна в свидетельстве о праве собственности другая. Вопрос: Как пройдет сделка в кадастровой палате, откажут или нет в сделке при расхождении площадей? И что нужно сделать чтоб документы соответствовали требованиям при совершении сделки при продаже квартиры? Спасибо.
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
, если собственник земельного участка с домиком (пожилой человек со слабым здоровьем) выдал доверенность своей родственнице, которая является гражданкой Республики Беларусь, уполномочив ее на совершение сделки.
Заранее благодарю,
Елена.
Покупаем квартиру у родственницы, хотим с мужем прописаться в нее до совершения сделки купли продажи. Нужно ли нам будет выписываться с квартиры после совершения сделки купли продажи?
Требуется ли согласие свекрови и мужа (прописанного на данный момент в этой квартире) на ее продажу?
Я собираюсь приобрести в собственность 4-комнатную квартиру. Первоначально в ордер на получение этой квартиры было включено 5 человек: свекровь, мать, отец и двое детей. На момент приватизации свекровь была выписана. Приватизация проведена на 3 человека: мать и двоих детей. На момент покупки нами этой квартиры у них родился еще один ребенок. Требуется ли согласие свекрови и мужа (прописанного на данный момент в этой квартире) на ее продажу? Какие права будет иметь родившийся ребенок на эту квартиру? Перечислите, пожалуйста, все документы, требуемые для совершения сделки купли-продажи.
Ответьте пожалуйста.
Может ли представитель собственника приостановить гос регистрацию недвижимости (квартиры) причина вопроса в том, что собираюсь приобрести однокомнатную квартиру. А сделке купли продажи самого собственника не будет будет его представитель в лице родной бабушки по доверенности при всё при этом риэлтор представляющий интересы продавца настаивает произвести расчёт после совершения сделки до гос регистрации.
Собираюсь продавать свою и покупать взамен другую квартиру. Знакомые посоветовали риэлтора, который в свою очередь предлагает или оформить сделку через агентство, в котором он работает, или (что выйдет дешевле) оформить сделку с ним частным образом. Пожалуйста, подскажите, какие могут быть подводные камни при оформлении сделки купли и продажи квартиры не через агентство.
И второй вопрос. Квартира, которую я собираюсь продавать, оформлена в собственность следующим образом. В 2003 году мне по завещанию перешла в собственность 1/2 квартиры. В 2007 году вторая половина перешла мне в собственность по договору купли-продажи. Свидетельство о праве собственности на квартиру теперь у меня одно. Скажите, налоги при продаже квартиры мне придется платить с общей суммы квартиры или с 1/2, которая у меня в собственности с 2007 года.
Большое спасибо!
Мои свекры в браке купили частный дом, владельцем в договоре купли-продажи числится свекр. После развода свекровь на основании мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества оформила свидетельство на право собственности 1/2 доли дома. Свекр данное право не оформлял. Сейчас он хочет по договору дарения передать своему сыну (моему мужу) свою часть дома. Подскажите, пожалуйста, нужно ли свекру также оформлять свидетельство на право собственности доли дома (как и свекровь) или для дарения достаточно будет договора купли-продажи на дом и мирового соглашения о разделе имущества? Дом был куплен до 1998 года. Заранее благодарю!
У свекра есть 1\9 доля в моей квартире. Свекр живет со свекровью в квартире, которую купили в браке. Свекровь ее оформила на себя в браке. Будет ли считаться 1\9 доля единственным жильем для свекра?
