Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?
Раиса! Чтобы дать вам исчерпывающий ответ необходимо ознакомиться с ответом Росреестра. В уведомлении должны были указать норму права, на основании которой было отказано в регистрации собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Земельный участок вам предоставлялся на основании решения исполнительного органа с указанием конкретной площади 8 соток.
Основанием для предоставления является решение администрации.
Спросить
Десятипроцентное увеличение площади земельного участка, сведения о которой внесены в ГКН, допускается при проведении уточнения его местоположения границ и площади в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости". Поэтому думаю, что шанс на обжалование отказа у Вас есть
Спросить
Это законно.
У Вас уже внесены сведения о площади земельного участка.
Ст. 8.1 ГК РФ отправляет Вас в суд.
"Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке."
Предъявите в суде решение общего собрания СНТ и суд обяжет Росреестр внести изменения по поводу площади земельного участка.
Спросить
П.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). дает вам право на увеличение не более 10 процентов от первоначальной площади своего земельного участка.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального Закона №221 -ФЗ при уточнении границ земельного участка (установление границ участка) их местоположение определяется исходя из
сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании вышеизложенного,получайте в регистрационной палате отказ и обжалуйте его ст218 КАС в судебном порядке Срок для обжалования составляет три месяца Шансы добиться регистрации 8,79 соток,у вас есть,так площадь участка не превысила 10%
Спросить
Здравствуйте.Полагаю, что отказ неправомерен. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Площадь земельного участка путем проведения межевания может быть увеличена до 10% от площади участка, при условии согласования границ смежными землепользователями.
Берите с них письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке ст 218 КАС РФ
Спросить
Добрый день! Я не совсем поняла ответ, я член СНТ, общая земля СНТ, земля выделена СНТ в 1991 г., тогда причем здесь администрация в данный момент?
Спросить
Необходимо межевание участка, с указанием площади
Спросить
