Необходимость перезаключения договора аренды при изменении учредителя и директора ооо

Умоляю подскажите как быть с договорами аренды если меняется Арендодатель. Какие документы нужно подготовить для Аренедаторов, нужны ли информационные письма. И должен ли в этом случае перезаключаться договор аренды или достаточно доп соглашения, если да, то в какой форме. Заранее благодарна за своевременный ответ.

Было помещение в собственности, им владело ООО. Помещение продали физ. лицу.

Через ООО были заключены договоры на обслуживание с МГТС, Мосэнерго, охрана и т.д.

Также были заключены договоры аренды с другими организациями, т.е. им предоставлялся юридический адрес через договор аренды нежилого помещения.

Как правильно поступить, чтобы не перезаключать договоры по обслуживанию помещения на физ. лицо, а оставить ООО?

Такая ситуация: между муниципальным образованием и ООО «Земля» был заключен договор аренды. Впоследствии ООО «Земля» уступило права и обязанности по договору аренды земельного участка ООО «Строитель» в соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ. Арендодатель был уведомлен об уступке надлежащим образом. Через месяц в адрес ООО «Земля» поступило требование от арендодателя об оплате просроченного арендного платежа. ООО «Земля» возразило, указав на то, что освободило земельный участок в соответствии с соглашением, заключенным между ним и ООО «Строитель», а также указало на факт надлежащего уведомления арендодателя.

Муниципальное образование обратилось в суд с иском к ООО «Земля» о взыскании просроченного арендного платежа.

Подскажите, правомерны ли аргументы ООО "Земля"? И какое решение может вынести суд?

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Планируется сделка купли-продажи нежилого помещения, обремененного арендой (по-сути продажа бизнеса).

Оплата производится из расчета аванса (например, 50%) и рассрочки ежемесячной оплаты остальной части под %.

Сторонам интересно, чтобы переход права собственности к Покупателю и перезаключение Договора аренды производилось при оплате аванса. Соответственно, помещение в долевую собственность не оформляется.

Как убедить Покупателя, что часть поступающей аренды должна выплачиваться Продавцу пропорционально оставшейся неоплаченной стоимости помещения. Интересуют примеры, ссылки, обоснования.

При смене собственника нежилого помещения (новый собственник - юр. лицо), в отношении которого ранее был заключен договор энергоснабжения, требует обязательного переоформления, не возникает ли правоприемства? И если старый договор не расторгнут, но новый собственник не сообщает гарантирующему поставщику о смене собственника и продолжает потреблять электроэнергию, является ли это бездоговорным потреблением в понимании Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012?

Если не заключать чем грозит?