Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права - долги за газ в сделке с родителями-пенсионерами

27.06.2016, 07:42
• г. Балаково

Помогите, пожалуйста, советом. Родители-пенсионеры произвели сделку по мене жилья, к сожалению, проявив доверчивость. Вторая сторона сделки не заплатила долги за потребленный газ и не хочет этого делать, обещает заплатить и раз за разом не держит обещание. Не оплачены 600 кубов, последний платеж ими проведен в мае за заниженные показания. Свидетельство о праве собственности на квартиру с долгом по газу датировано 26 мая этого года, прием-передача жилья сторонами произведены 3 июня по соглашению сторон, о чем на руках есть расписки, прописаны на квартире с долгом 2 июня, контролера по газу вызвали 14 июня, показания газового счетчика сняты 3 июня и имеются на руках у второй стороны. Дело осложняется тем, что при обращении в местный филиал компании-поставщика газа сказали, что "будем взыскивать с вас, а не с должников".

Помогите, пожалуйста, советом, как можно выйти из сложившейся ситуации и защитить свои права? Что делать? Правомерно ли утверждение, что взыскивать будут с новых владельцев?

Заранее огромное спасибо.

С уважением.

Читать ответы (1)
Свидетельство о праве собственности на квартиру Свидетельство о собственности на квартиру Свидетельство о праве собственности Свидетельство о праве на квартиру Право собственности на квартиру
Ответы на вопрос (1):

Если квартира перешла к Вам по сделке, то Вы не обязаны оплачивать долги за прежних собственников. Обязанность нести расходы на имущество, находящееся в собственности, возникло у Вас с момента приобретения права собственности. Если к Вам предъявлены исковые требования в судебном порядке о взыскании долгов бывших собственников, заявляйте о том, что Вы- ненадлежащий ответчик, предъявляйте свидетельство о праве собственности.

Вам необходимо со свидетельством на право собственности придти в обслуж.компании и написать отказ от оплаты ком.долгов.

Статья 210 ГК РФ Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У Вас есть право погасить долги предыдущего собственника и затем обратиться в с иском в суд к прежнему собственнику о взыскании задолженности или отказаться от погашения задолженности, ожидать судебного разбирательства где заявить о привлечении в процесс надлежащего ответчика, а именно прежнего собственника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
27.06.2016, 07:55

Родители-пенсионеры попали в долговую ловушку после сделки по мене жилья

Помогите, пожалуйста, советом. Родители-пенсионеры произвели сделку по мене жилья, к сожалению, проявив доверчивость. Вторая сторона сделки не заплатила долги за потребленный газ и не хочет этого делать. Не оплачены 600 кубов, последний платеж ими проведен в мае за заниженные показания. Свидетельство о праве собственности на квартиру с долгом по газу датировано 26 мая этого года, прием-передача жилья сторонами произведены 3 июня по соглашению сторон, о чем на руках есть расписки, прописаны на квартире с долгом 2 июня, контролера по газу вызвали 14 июня, показания газового счетчика сняты 3 июня и имеются на руках у второй стороны. Дело осложняется тем, что при обращении в местный филиал компании-поставщика газа сказали, что "будем взыскивать с вас, а не с должников". Помогите, пожалуйста, советом, как можно выйти из сложившейся ситуации? Заранее огромное спасибо. С уважением.
Читать ответы (3)
Наталья валерьевна
25.06.2016, 12:59

Исследование юридических путей для возврата потерпевшему своих денежных затрат по приобретению квартиры после признания

В деле 3 стороны. Сторона "Н" продала квартиру стороне "Б". зарегистрировано право в рег палате. Через 9 месяцев сторона "Б" продала квартиру мне. зарегистрировано право в рег палате. После получения мной свидетельства о регистрации права на квартиру пришло извещение о запрете проводить сделки с этим имуществом. В ходе судеб заседаний сторона "Н" доказала недействительность ничтожность сделки со стороной "Б" . Суд вынес решение по иску прекратить мое право собственности на квартиру и возобновить право собственности стороне "Н". указал что я являюсь добросовестным приобретателем квартиры. Вопрос что нужно делать чтоб вернуть свои деньги, потраченные-1.за покупку этого жилья,2.-за ремонт 3.-за коммунальные платежи. И с кого я должна взыскивать свои убытки со стороны "Н" или со стороны "Б"?
Читать ответы (5)
Наталья
19.12.2016, 04:09

Возможны ли одностороннее расторжение сделки мены жилья через полгода после регистрации?

Проконсультируйте, пожалуйста. Родители-пенсионеры полгода назад обменяли жилье по сделке мены недвижимости. Договор мены жилья был заключен нотариально, в нем прописано, что обе стороны удовлетворены качественным состоянием недвижимости и претензий друг к другу не имеют. Оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте. Сейчас родители опасаются, что спустя полгода после регистрации сделки и выдачи новых свидетельств о праве собственности вторая сторона захочет разорвать сделку. Скажите, пожалуйста, такое действительно возможно? Если да, то по каким основаниям? В течение какого срока после регистрации права собственности возможно одностороннее расторжение сделки мены жилья? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (2)
Вера Евгеньевна
07.12.2014, 19:07

Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу?

ВОПРОС: в Соглашении написано: Первая сторона (муж) и Вторая сторона (жена), находящиеся в зарегистрированном браке, пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима права собственности. В результате сделки квартира в праве собственности, расположенная..., будет принадлежать Второй стороне по праву собственности. Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу? Значит ли это, что я могу продать квартиру по своему усмотрению, без финансовых претензий со стороны бывшего мужа или нет? Свидетельство о госрегистрации права на квартиру уже у меня на руках и я - собственник. Или муж может потребовать свою долю через суд, не взирая на Соглашение? Это ведь не брачный договор.. Если возможно дайте пожалуйста ответы на вопросы.
Читать ответы (2)
Магомед
19.04.2016, 07:50

Перерывы в оплате за газ - правомерность действий поставщика и возможные решения

Я оплатил по счетчику полный объем потребленного газа по показаниям счетчика газа но есть перерывы по оплате за газ и за этот период поставщик посчитал оплату за газ по нормативу. При таком подсчете объем газа превышает фактические показания счетчика. Скажите пожалуйста правомерна ли действия поставщика И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Читать ответы (1)
Вера Евгеньевна
07.12.2014, 20:10

Имеет ли жена полное право на продажу квартиры в соответствии с Соглашением об изменении режима права собственности?

ВОПРОС: в Соглашении об изменении режима права собственности написано (дословно): Первая сторона (муж) и Вторая сторона (жена), находящиеся в зарегистрированном браке, пришли к соглашению об установлении в отношении указанной квартиры режима права собственности В результате сделки квартира в праве собственности расположенная..., будет принадлежать Второй стороне по праву собственности... Значит ли это, что муж отказался от квартиры в мою пользу? Значит ли это, что я могу продать квартиру по своему усмотрению, без финансовых претензий со стороны бывшего мужа или нет? Свидетельство о госрегистрации права на квартиру уже у меня на руках и я - собственник. Или муж может потребовать свою долю через суд, не взирая на Соглашение? Брак расторгнут. Это ведь не брачный договор.. Если возможно дайте пожалуйста ответы на вопросы.
Читать ответы (1)
Наталья
19.12.2016, 04:27

Как защититься от попыток расторгнуть договор мены недвижимости по малозначимым основаниям и избежать манипуляций

Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Собственники полгода назад обменяли жилье по сделке мены недвижимости. Договор мены жилья был заключен нотариально, в нем прописано, что обе стороны удовлетворены качественным состоянием недвижимости и претензий друг к другу не имеют. Оба объекта недвижимости находятся в одном населенном пункте. Сейчас собственники опасаются, что спустя полгода после регистрации сделки и выдачи новых свидетельств о праве собственности вторая сторона захочет разорвать сделку. Основанием для опасений служат попытки второй стороны переложить на них естественным образом возникающие на новом месте жительства расходы-перенастройка телевизоров, подошедший через несколько месяцев срок замены счетчика и так далее. Как защититься от возможных попыток второй стороны сделки расторгнуть договор по малозначимым основаниям, от манипулирования при помощи этого? Заранее большое спасибо. С уважением.
Читать ответы (3)