Необходимые документы и процедуры при покупке участка - замер и согласование границ, исправление ошибки в фамилии продавца, проверка чистоты сделки и регистрация дома

18.08.2010, 15:08

• г. Москва

Я собираюсь приобрести участок, мне необходимо знать какие документы нужны для совершения сделки и нужен ли замер участка и согласование границ с соседями (товариществу 10 лет) .Один сосед приезжает редко, а второй вообще умер, но есть родственники, но они не приезжают туда уже лет 5.Может ли председатель замерить участок или нужно вызывать специалистов. Еще один очень важный вопрос, когда оформляли участк изначально, сделали ошибку в фамилии человека который продает его, теперь участок оформлен на правильно звучащую фамилию, не будет ли это в дальнейшем неприятностью по прошествии сделки и сделку можно будет считать ничтожной. И еще один самый важный вопрос, у бабушки которая его продает, есть сыновья и внуки, но она говорит, что не дарила и не завещала его. Как можно проверить чистоту этой сделки, чтоб в последствии не пришли вдруг наследники и не потребовали обратно как принадлежащее им по закону (дарения или завещания)? На участке дома как такового нет стоит домишко 3 Х 4, но он у нее не зарегистрирован, нужна ли его регистрация?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коптева Е.Г.

19.08.2010, 01:20,

г. Москва

Здравстыуйте Екатерина.

Земельный участок был выделен до реформ в земельном законодательстве в связи с этим

для продажи земельного участка необходимо:

1. Превести межевание земельного участка и получить кадастровый план земельного участка;

2. получить в администрации - префектуре по месту нахождения земельного участка постановление о выделении земельного участка для садоводства, в постановлении проверить фамилию, если ошибка сделана специалистом префектуры, настоять чтобы исправили;

3. провести обмер строений и земельного участка в БТИ;

4.зарегистрировать в учреждении юстиции по ристрации прав на недвижимое имущество право собственности на земельный участок на имя продавца.

При продаже земельного участка нотариус проверяет фак обременения данного земельного участка т.е. заложен он или нет, продан, подарен, или завещен, этот факт фиксируется

в договоре купли-продаже.

Спасибо.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов