Хочу купить участок в Крыму. Продавец гражданин Украины. Из документов у него есть договор купли - продажи, нотариально заверенный в 2011 году в Крыму, есть госакт на землю на бывшего владельца, но на задней стороне стоит печать того же нотариуса о том, что право собственности перешло к покупателю. А свидетельсво о праве собственности у продавца сделано на Украине в 2015 году. Кадастровый паспорт Российского образца продавец уже получила. Какие ещё нужны документы для продажи его мне? Какие есть риски, если его куплю при таких документах?
Продавец, перед продажей должен получить свидетельство о государственной регистрации права собственности Российского образца. А что бы минимизировать риски, удостоверьте договор купли-продажи у нотариуса.
Спросить
Теоретически, рисков никаких нет. Участок стоит на кадастровом учете. Закажите выписку из ЕГРП по кадастровому номеру, указанному в кадастровом паспорте, в ней вы увидите, кто на сегодняшний момент является собственником. Если собственником является ваш продавец, то проводите сделку, на выходе получите свежее свидетельство о регистрации права на свое имя. На всякий случай позвоните на горячую линию Росреестра и поинтересуйтесь у них.
Спросить
