В договоре купли-продажи 1974 г указаны 47 м 2 площадь дома, а в кадастровом паспорте 2016 указано 55 м 2. Бти ссылаются на перестройку в дома. Таковой не производилось. Как можно решить вопрос через БТИ во внесудебном порядке?

---Здравствуйте, подавайте заявление на оформление нового техпаспорта. Всего хорошего.

Необходимо изготовить технический паспорт с вызовом специалиста для измерений. Если перестройка не производилась, возможно указание, что изменение площади произошло вследствие смены системы измерения.

Без суда решить вопрос невозможно. Но суда бояться не нужно. Процедура быстрая и эффективная.

Противоречие в площади дома в документах - как решить через БТИ во внесудебном порядке?

Проблема несоответствия площадей в договоре-купли продажи и кадастровом паспорте - как зарегистрировать собственность на дом?

Как зарегистрировать собственность на дом, если в договоре-купли продажи оформленном в 1997 г. и зарегистрированном БТИ указана площадь дома общеполезная 68 м, а в кадастровом паспорте на дом площадь указана общеполезная 55,9 м.

Читать ответы (5)

Также в договоре была не точно указана общая жилая площадь всего дома, т.к. соседи по второй части сделали перепланировку .

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи частного дома, если в договоре на нотариальном бланке, состоящий из двух частей, в самом договоре была ошибка было указано договор купли продажи от 28 июня 2001 г. и шел текст договора и ссылки на паспорт БТИ и т.д. от 2002 г. Но в части нотариуса было указано 28.07.2002. Также в договоре была не точно указана общая жилая площадь всего дома, т.к. соседи по второй части сделали перепланировку . Можно ли на этом основании признать его недействительн.

Читать ответы (1)

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ. Дом снесен, построен новый (большей площадью). На сегодняшний день имеются следующие документы: вышеуказанный договор, кадастровый паспорт на новый дом, выписка из технического паспорта на старый дом, кадастровый паспорт земельного участка (площадь значительно больше указанной в первоначальном договоре). Нам отказывают в ФРС выдать свидетельство на старый дом. Новый дом по договору также не регистрируют, потому как в кадастровом паспорте на новый дом указано, что старый снесен, а также нет права на земельный участок. Подскажите, как быть.

Читать ответы (1)

Не совпадение площадей в кадастровом паспорте и справке БТИ

Ситуация такая: в кадастровом паспорте на дом указана площадь 82.4 кв.м., в справке БТИ на 0,3 кв.м. меньше - 82,1. Нотариус выдала документ о наследстве по справке БТИ с площадью 82,1 кв.м. вследствие чего в КОРЦе документ не принимают, так как он не соответствует по площади кадастровому паспорту. Или же нотариус должен выдать документ по кадастровому паспорту в котором указана площадь 82.4 кв.м. ? Каким документом должен пользоваться нотариус при оформлении свидетельства о наследстве? Так же интересует вопрос о справке БТИ. В справке от 21.02.2012 года указана площадь 82.4 кв.м. , дата обследования объекта 9 февраля 2012 года, а в справке от 07.06.2013 года, дата обследования объекта 9 февраля 2012 года, указана площадь 82,1 кв.м. Изменений никаких не вносилось, дата обследования одна и та же, как может не совпадать площадь и куда обращаться с этим вопросом? Девушки в БТИ в один голос говорят - заказывайте тех. план дома (стоимостью порядка 10 000 рублей), но у меня нет желания платить 10 000 за чью то ошибку.

Читать ответы (2)

Не совпадает площадь квартиры в техническом паспорте и кадастровом паспорте

У меня такая ситуация: приобрел квартиру в новостройке в мае 2012 г., в техническом паспорте и техническом плане на мою квартиру сделанным кадастровым инженером выданный БТИ указана площадь 66.7 м 2, а в кадастровом паспорте выданным кадастровой палатой росреестра указана площадь 68 м 2. какой документ основной? Как привести в соответствие?

Читать ответы (4)

Почему нельзя оформить землю по упрощенной схеме, если владеешь домом на праве собственности с 1972 года?

Дедушка владеет землей с 1972 г была купля-продажа домовладения, в кадастровом паспорте указано бессрочное пользование землей. В юстиции отказали по упрощенной схеме ссылаясь что должно быть указана аренда или собственность земли Вопрос почему владея домом на праве собственности указано в купле продаже от 1972 г нельзя оформить землю по упрощенной схеме.

Читать ответы (3)

Составление договора купли-продажи садового участка в случае отсутствия информации о доме в кадастровом паспорте

Если в кадастровом паспорте указана только земля, а дом не указан, но он есть, как нужно составлять договор купля продажа? Речь идет о садовом участке. Нужно ли прописывать дом в договоре?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Читать ответы (1)

Какую площадь дома указывать в договоре купли-продажи при подаче на регистрацию перехода права собственности на дом?

1) в свидетельстве о праве на собственность от 2012 г. указана площадь дома 120 кв. м. и 1 этаж. 2) кадастровом паспорте от 2016 г. указана площадь 115 кв.м и 2 этажа 3) есть письмо из кадастра от 2016 г., что ошибки нет, т.к. по новым правилам балкон не входит в площадь, а мансарда считается 2 ым этажом. Вопрос - какую площадь дома надо указывать в договоре купли-продажи при подаче на регистрацию перехода права собственности на дом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59