Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?

• г. Санкт-Петербург

Если заключен договор аренды коттеджа, и в процессе аренды третье лицо, находящиеся в здании причиняет ущерб имуществу арендодателя. В этой ситуации арендодатель взыскивает возмещение с арендатора, а арендатор понеся субсидиарную ответственность выдвигает регресс к третьему лицу или же арендодатель сразу взыскивает с третьего лица?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Арендодатель взыскивает возмещение с арендатора,а тот в порядке регресса взыскивает ущерб с 3-его лица-если в договоре аренды не установлено иное

Спросить

Хм.... вообще то Арендодатель в данном случае имеет право на взыскание с арендатора только в случае наличия вины арендатора, а если доказана именно вина арендатора, то тогда и регресса нет, в виду того, что лицо, виновное в причинении вреда уже определено в процессе.

Спросить

Спасибо, здесь будет же не реально доказать в рамках п1 ст 401 ГК отсутсвие вины арендатора, ибо об усмотрительности и заботе речи может не быть, например, когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу? Просто кажется, что арендатор сам подвергал опасности, за это и может нести субсидиарную ответственность.

Или здесь это не играет роли? Просто ориентировался на положение п1 ст 401

Спросить

Скажите,а как у Вас в договоре эти моменты оговорены?

Спросить

ст1064 ГК - ответвенность наступает только при наличии вины лица,причинившего вред .Из этого исходите.

когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу?

Арендатор тут при чем?Присутствие- не есть вина в причинении ущерба.

Спросить

Именно эти моменты никак, всё в общих чертах, что стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В конце "споры по наст договору рассм в устан законом порядке. "

Спросить

Данный пункт не может обязать сторону нести ответственность за противоправные действия иных лиц потому что это противоречит принципам разумности, договор аренды - это не договор охраны имущества.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
353
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Селицкая И. А.
5 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богуславский Д. С.
5 328 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё