Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?

30.06.2016, 15:07

• г. Санкт-Петербург

Если заключен договор аренды коттеджа, и в процессе аренды третье лицо, находящиеся в здании причиняет ущерб имуществу арендодателя. В этой ситуации арендодатель взыскивает возмещение с арендатора, а арендатор понеся субсидиарную ответственность выдвигает регресс к третьему лицу или же арендодатель сразу взыскивает с третьего лица?

Читать ответы (7)

Субсидиарная ответственность
Ущерб имуществу арендодателя
Договор аренды коттеджа

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Степанов Ю.В. 4.5

30.06.2016, 15:12,

г. Алейск

Арендодатель взыскивает возмещение с арендатора,а тот в порядке регресса взыскивает ущерб с 3-его лица-если в договоре аренды не установлено иное

Спросить

Юрист

Мешков А. В. 4.0

30.06.2016, 15:49,

г. Санкт-Петербург

Хм.... вообще то Арендодатель в данном случае имеет право на взыскание с арендатора только в случае наличия вины арендатора, а если доказана именно вина арендатора, то тогда и регресса нет, в виду того, что лицо, виновное в причинении вреда уже определено в процессе.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

30.06.2016, 15:23,

г. Санкт-Петербург

Спасибо, здесь будет же не реально доказать в рамках п1 ст 401 ГК отсутсвие вины арендатора, ибо об усмотрительности и заботе речи может не быть, например, когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу? Просто кажется, что арендатор сам подвергал опасности, за это и может нести субсидиарную ответственность.

Или здесь это не играет роли? Просто ориентировался на положение п1 ст 401

Спросить

Юрист

Степанов Ю.В. 4.5

30.06.2016, 15:26,

г. Алейск

Скажите,а как у Вас в договоре эти моменты оговорены?

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

30.06.2016, 15:34,

г. Санкт-Петербург

ст1064 ГК - ответвенность наступает только при наличии вины лица,причинившего вред .Из этого исходите.

когда кто-то в присутствие арендатора особенно в нетрезвом виде (тот и тот) наносит ущерб имуществу?

Арендатор тут при чем?Присутствие- не есть вина в причинении ущерба.

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

30.06.2016, 15:32,

г. Санкт-Петербург

Именно эти моменты никак, всё в общих чертах, что стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В конце "споры по наст договору рассм в устан законом порядке. "

Спросить

Юрист

Мешков А. В. 4.0

30.06.2016, 15:51,

г. Санкт-Петербург

Данный пункт не может обязать сторону нести ответственность за противоправные действия иных лиц потому что это противоречит принципам разумности, договор аренды - это не договор охраны имущества.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59