Родственник продал свои комнаты в коммунальной квартире без предложения покупки новому собственнику - что делать?

30.06.2016, 19:28

• г. Санкт-Петербург

У моего родственника две комнаты в 4-Х комнатной коммунальной квартире в собственности. И еще две в собственности его соседки по коммунальной квартире. Буквально на днях выясняется, что она продала свои комнаты семье из 4-х человек, двое взрослых, двое детей. На вопрос новому собственнику каким образом они оформили сделку без предложения покупки продавцом (бывшей собственницей) ему, по праву преимущества. Они сказали, что они купили, оформив ипотеку с привлечением материнского капитала, и теперь они собственники и знать ничего не знают. Показали только паспорт одного из взрослых с пропиской по этому адресу и все. Что делать, куда обратиться за прояснением ситуации родственнику?

Читать ответы (2)

Коммунальная квартира
Ипотека с привлечением материнского капитала
Оформить ипотеку с материнским капиталом

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

30.06.2016, 19:32,

г. Санкт-Петербург

Ваш родственник может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев. (ст. 250 ГК РФ) Ипотека и материнский капитал значения не имеют. Но Ваш родственник должен быть готов в счет обеспечения исковых требований внести сумму по которой прошла сделка на депозитный счет судебного департамента.

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

30.06.2016, 19:56,

г. Санкт-Петербург

Если Ваш родственник сам желал купить эти комнаты, имеет достаточно денежных средств для этого, то может обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Возможно, Ваш родственник просто не получали уведомление от соседа-сособственника с предложением купить эти комнаты. Об этом можете у него спросить. Если в суде выяснится, что уведомление направлялось, но Ваш родственник его по каким-то причинам не получили, то в иске ему будет отказано

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59