Разрешения на установку рекламного щита перед зоомагазином в полуподвальном помещении
Мы купили полуподвальное помещение в жилом доме оно у нас в чатсной собственности и сделали там зоомагазин. Какие разрешения нужны что бы перед магазином поставить рекламный щит.
здравствуйте. общее собрание собственников, если собираетесь использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. возможно потребуется разрешение муниципалов, зависит от конструкции.
Спросить
Конечно же нет, хозяин щита не имеет полномочий выдавать разрешения на установку щитов.
СпроситьУ меня магазин в многоквартирном доме, хочу поставить рекламный щит возле нашего магазина. Нужно ли какое то разрешение от жильцов дома?
Без разрешения жильцов - Законность установки рекламных щитов в лифте и что делать в такой ситуации
Месяцев 6 назад у нас в лифте установили рекламный щит. без разрешения жильцов. Разришение и заключение договора сделалауправляющия компания. На каком оснавании, что нам делать?
Законно ли установка рекламных щитов в лифте.
Лифты и лифтовые шахты и узлы являются общим имуществом собственников помещений
вопрос об использовании ОИ решается на общем собрании собственников помещений (жилых и нежилых помещений) в многоквартирном жилом доме в порядке статей 44 - 48 ЖК РФ
Спросить
Уважаемый ВАЛЕРИЙ, Набережные Челны!
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».
Также согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, … КРЫШИ, лифты и лифтовые колодцы, лестницы, … обслуживающее более одного помещения».
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что при размещении рекламных конструкции , были НАРУШЕНЫ !!! вещные права собственников жилых помещений и общего имущества данного многоквартирного дома.
Желаю вам удачи в защите своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2011г
14:36 уф.вр.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском к УК об обязании демонтировать рекламную конструкцию.
Спросить
При чем тут социальная ипотека, если вы уже собственники со всеми вытекающими правами.
Предъявите УК свои свидетельства о праве собственности. Обременение никакого значения не имеет.
СпроситьВы им поясните,что УК _это никто,простые наемные работники,которые должны исполнять свои обязанности,а Вы собственники данного жилого дома и эти вопросы должны решаться на общем собрании собственников. Попросите отчитаться о суммах,полученных от размещения данного рекламного стенда ,и куда они потрачены.Можно в суд с исковым заявлением,о демонтаже,как указывали Вам ранее,а можно жалобу в прокуратуру,на самоуправство и не целевом использовании денежных средств.,на общем собрании рассмотреть вопрос о целесообразности использования услуг данной УК , которая чужой собственностью (возможно и собираемыми средствами) пользуется как своей . А то что квартира имеет обременение,это обстоятельство никак не должно волновать УК,так как не оно в данном случае Вас кредитует.
Спросить
Можно ли продать рекламный щит (всю конструкцию) если в суде по данному щиту находится дела об административном правонарушении (использование щита с истекшим сроком разрешения)
Собираюсь занятся рекламной деятельностью (световые короба, рекламные щиты, рекламные лавки итд). Можно ли заниматься данным видом деятельности являясь ИП? Куда обращатся для согласования вывески, каков порядок действий? И что может быть в плане ответственности, если я размещу несогласованную вывеску, рекламный щит (просто для информации, делать так не собираюсь). Заранее спасибо за ответ! Евгений.
Вполне возможно, если у Ввас есть статус ИП..рекламу надо согласовывать в администрации. Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ.
Спросить
Мое жилое помещение, а именно жилой балок, не состоит в реестре муниципальной собственности. По решению суда от 07.05.09 признано за мной право пользования жилым помещением. Проживаю в спорном жилом помещении с 2000 года. На мое имя открыт лицевой счет и несу все обязательства по договору найма. Архив предприятия сгорел и документы, устанавливающие право пользования жилым помещением, выданы не были. Можно ли признать за мной право собственности на жилое помещение? Какие документы нужны?
Уважаемая Ирина, сделать нужно следующее (процедура долгая и хлопотная, но без этого Вы не обойдетесь):
1. Взять справки: из местной администрации - об отсутствии в реестре муниципальной собственности, из областного органа по управлению имуществом - об отсутствии в реестре областной собственности, теруправления федерального агентства по управлению имуществом - об отсутствии в реестре федеральной собственности.
2. Сделать техпаспорт на помещение (если его нет), взять с предприятия справку о невозможности получения документов в связи с пожаром, в регистрационной службе получаете отказ в предостоставлении информации о зарег-ных правах.
3. Готовите исковое заявление "о признании права собственности в порядке приватизации", ответчик - местная администрация, к и/з прикладываете вышеперечисленные документы, а также указанное Вами решения суда, доказательства оплаты коммунальных услуг. Основание иска - право на приватизацию не зависит от неопределенности с правом собственности.
Нюансов здесь много, поэтому я перечислил только основные мероприятия. Кроме того, советую Вам обратиться к знающему эти вопросы юристу.
СпроситьКакие разрешения нужны на размещения рекламной конструкции в оконном проеме. Я владею нежилым помещением в жилом доме, хочу установить рекламную конструкцию в оконный проем, нужно ли согласование жильцов дома?
Ситуация следующая: в собственности находится участок земли, на нем установлен рекламный щит 6 х 3 м. Планируем сдать этот щит под размещение рекламы. Из документов - только свидетельство права собственности на землю. Подскажите, какие документы и разрешения нужно оформить, чтобы пригласить рекламодателей на этот рекламный щит?
Здравствуйте!
В настоящее время в Самаре действует административный регламент, устанавливающий правила установки рекламных конструкций. Полномочия по согласованию размещения наружной рекламы принадлежат Администрации г.о. Самара. Позвоните им для выяснения всех подробностей:
Телефоны: (846) 332 30 44, 333 47 45.
Либо обращайтесь на очную консультацию, т.к. порядок согласования рекламы довольно трудно описать в формате, применяемом для консультаций на настоящем сайте.
СпроситьНа крыше нашего многоэтажного дома устанавливают крупногабаритный рекламный щит, причем без согласия собственников жилых помещений.
Как нам недопустить установку щита? Куда, в какие органы и каким образом нам обращаться?
Заранее благодарю!
Уважаемый Константин,
в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ крыша является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжение общим имуществом производится в порядке, предусмотренном законодательством.
Жилищным законодательством установлено, что принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений. При этом данный вопрос считается принятым, если на общем собрании за него проголосовало не менее двух третей голосов.
Далее. Собственник жилого помещения имеет безоговорочное право знакомиться в управляющей компании с документами, в т.ч. и с протоколами общего собрания. Если протокола голосования по вопросу передачи крыши в пользование нет, либо не соблюдено соотношение голосов, установка рекламы неправомерна.
И варианты борьбы: написание жалоб в прокуратуру, администрацию, жилищную инспекцию, может быть, опасаясь шумихи, рекламодатели щит снимут (вариант, честно говоря, сомнительный).
А вообще, нарушение права собственности - это повод для обращения в суд. И это самый действенный способ.
Удачи Вам.
Спросить
Рекомендую обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника. Чем больше жильцов дома подадут такие иски (либо подадут единый, коллективный иск - закон такое допускает), тем лучше. При необходимости обращайтесь, могу помочь.
Спросить
