Я живу в деревянном многоквартирном доме построен он был в 1974 г.

Собственность на полуподвальное помещение и доступ к стройматериалам - вопросы при переезде в новое жилье

Дом признали ветхим, новое жилье уже построено. Моя старая квартира приватизированная коммуникации проложены под моей квартирой в полуподвальном помещении (т.к. дом построен на склоне). Кому принаждежит это полуподвальное помещение? Как законно оформить и забрать стройматериалы со старого дома и хоз построек для строительства на новом месте хоз построек?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с временным домом - 40 лет без ремонта, течущие крыши и отказ от капитального ремонта

Мы живём во временно построенном доме (деревянном). Этому дому 40 лет. За это время его никто не ремонтировал. Крыши текут. При обращении в жкх отвечают дома ремонтироваться не будут. А плату за кап. ремонт мы должны платить. Как нам быть? И правильно ли будет если мы не будем оплачивать кап. ремонт и места общего пользования т.к.в нашем доме нет подвалов, полы моем сами, снег зимой убираем сами?

Читать ответы (1)

Вопросы начисления и обслуживания в общежитии-техникуме - кто должен платить и обслуживать места общего пользования?

В общежитии считающимся многоквартирным домом техникум занимает полтора этажа для проживания студентов, преданные в безвозмездное пользование техникуму с общей площадью комнат и мест общего пользования. Управляющая компания места общего пользования расположенные на переданных этажах не обслуживает, а плату за содержание жилья берет по полной площади этих этажей (ч. 1 ст. 158 ЖК), ссылаясь на то, что если техникуму передана вся площадь этажей значит и обслуживать их техникум должен сам. Сумма за месяц получается внушительная если учесть, что как говорят в управляющей компании техникум платит за уборку лестниц, ремонт крыши, уборку придомовой территории и вывоз мусора. Посоветуйте, куда обратиться за проверкой правильности производимых начислений (с общей площади или с площади жилых комнат) и должна ли управляющая компания обслуживать места общего пользования на этажах переданных техникуму?

Читать ответы (1)

Вопросы по оплате капремонта в новом многоквартирном доме вызывают недоумение у собственников

Я живу в многоквартирном доме. Наш дом был построен 3 года назад. В сентябре этого года пришло извещение на оплату взноса на кап ремонт общего имущества в размере 6 руб за м.кв. площади квартиры. Все собственники нашего дома в недоумении какой может быть кап ремонт если дом новый. Можно ли избежать этого платежа.

Читать ответы (3)

Как перенести капитальный ремонт дома на ближайшее время?

Добрый вечер. Я собственник живу в квартире. Этот дом построен в 1951 году, ни разу в нем не было кап. ремонта. Сходив в ЖКХ я узнала, что капитальные инженерные работы будут только в 2025, а кап. ремонт крыши, фасада в 2043. Как перенести кап. ремонт на ближайшее время, т.к. весь дом в ужасном состоянии. Можно ответы в развёрнутом виде. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответственность за содержание нового многоквартирного дома - кто должен оплачивать расходы – арендаторы или собственник жилья?

Здравствуй, мы снимаем квартиру в многоквартирном доме, дом был недавно построен. Мы платим собственнику и платим за все коммунальные услуги, должны ли мы платить за содержание дома или все же платит собственник жилья?

Читать ответы (2)

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой и обслуживанием общественных зон в жилом комплексе - кому обратиться и как решить?

Платим за кап ремонт в компанию и ещё за места общего пользования то есть за крышу которая течёт,за подвал которого нет, за подъезд который никто не убирает, моем сами, за придомовую территорию, которую тоже убираем сами. Весной расписались за кап ремонт, а осенью сказали, что ремонтировать не будут так как временное жильё ремонту не подлежит, но кап ремонт и места общего пользования не отменили. Самое интересное что ма за всё платим с площади за мусор, за канализацию, за крупно габаритный мусор, можно подумать я ежемесячно меняю всю мебель. Кому жаловаться куда писать?

Читать ответы (1)

Состав долевой собственности МЖД включает в себя подвалы многоквартирного дома?

В нашем 3-х подъездном доме 25 квартир, в т.ч. 4 коммунальные квартиры, дом построен в 1950 году. Первая приватизация квартиры была в 1998 году. Во всех подъездах есть технические подвалы, где проходят все коммуникации. В одном из них находится бобмоубежище, которое сдается в аренду администрацией города (КУИЖВ). В другом подъезде расположен склад ОО ЖЭО, где работает плотник и только одним подвалом могут пользоваться жильцы, т.к. там находятся их сарайчики. Ключи от 2-х других нам никто не дает, ссылаясь на то, что они уже давно находятся в муниципальной собственности. Входит ли площадь этих подвалов в долевую собственность МЖД?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор с управляющей компанией на обслуживание таунхауса и заключить новый только на коммунальные услуги?

При покупке таунхауса в был заключён договор с управляющей компанией на обслуживание коттеджного поселка (обслуживаник поселка, чистка дорог, уборка снега, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, озеленение) + доп. соглашение на поставку воды и водоотведение. Все коммуникации и дороги в собственности УК. Могу ли я расторгнуть данный договор и заключить только на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, вывоз мусора, уличное освещение и чистка дорог)?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59