Можно ли продать дом на земельном участке ИЖС двум отдельным семьям, если главы этих семей - родные братья и считаются одной большой семьей?
Как известно на земельном участке ИЖС может быть зарегистрирован только один жилой дом, в котором должна проживать только одна семья. Можно ли продать такой дом двум отдельным семьям? Если главы этих двух семей являются родными братьями, то эти две семьи считаются одной большой семьей, если расходы на питание и коммунальные оплаты и потребности детей у них будут общими?
Здравствуйте! Да, это возможно. Вы продаете дом 2-м лицам. После регистрации сделки (договора купли-продажи), покупатели получают 2 свидетельства о праве собственности, но без определения долей. Впоследствии новые владельцы могут выделить доли по 1/2 или внатуре. Основная сложность состоит в составлении трехстороннего договора купли-продажи. Если допустить малейшую неточность или ошибку - нотариус (или Росреестр) завернет Вам сделку.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Здраствуйте, у нас такая проблема. Две семьи проживают на одном участке, по одному адрессу, но в разных домах. Эти семьи являются только наследниками хозяйки. Разделять участок одна семья не хочет. Что делать второй семье, чтоб закрепить за собой право на дом, в котором семья проживает?
Собственниками приватизированной квартиры являются две семьи не состоящие в родстве Одна семья производит оплату всех коммунальных счетов, но в размере своей доли потребления. Вторая семья на протяжении 7 лет платить за что-либо отказывается. Лицевой счет один и оформлен на главу первой (платящей) семьи. Можно ли разделить лицевой счет в такой квартире и чем это может грозить оплачивающей счета семье?
В двух комнатной квартире прописано две семьи. Одна семья-5 человек, другая-2.Квартира не приватизирована, так как семья из двух человек не желает этого делать. Как можно определить сколько кв.м. жилой площади можно использовать каждой семье. Жилая площадь-29 кв.м.
Ситуация: Дом под снос, жилье муниципальное, коммуналка. В комнате проживают три семьи.
Предлагают: одну 2-х ком. квартиру одной семье и одну 3-х комнатную двум семьям.
Инцидент: Две семьи отказываются получать одну квартиру на две семьи.
Вопрос:
При переселении каждой семье должны предоставить отдельную жил площадь?
Как быть и что делать?
Можно ли из одной жилой площади встать на программу молодая семья-доступное жильё ДВУМ семьям? Признаны очередниками, квартира не пригодна для проживания, прописаны бабушка, отец, две сестры 28 и 30 лет двое детей сестры и один ребенок мой. Мужья прописаны по другим адресам в Москве, но имеют также дефицит площади. Последняя информация такова, что одна жилплощадь одно учетное дело одна квартира! Бабушка и отец пенсионеры-не платежеспособны, участвовать в программе не собираются, вариант один участвовать нам с сестрой с детьми, но как Вы понимаете жилищный вопрос двух полных семей это не решит. Есть ли варианты как встать на очередь именно как две отдельные семьи и получить разные квартиры? Кроме того выбывание одной семьи из квартиры с очереди нас не снимет, т.к. мы признаны по не пригодности жилья. Как делить потом эту площадь, как платить кредит, когда мы две разные семьи, бред какой то, еще и за наши деньги... Подскажите как действовать?
Вопрос по земельному участку. Есть участок 21 м в ширину и 157 метров в длину, все коммуникации в начале участка, участок принадлежит двум семья, одной семье принадлежит 22 сот, другой 11. как правильно делятся такие участки вдоль или поперек? Если поперек, то задняя часть участка выпадает без коммуникаций. И какая минимальная ширина участка должна быть под строительство ижс.
В муниципальной квартире живут две семьи, в одной семье зарегестрирован один человек, в другой семье зарегестрированы два, как привильно оплачивать комунальные платежи по квитанции? Квартира 2-х комнатная.
Семья состоит из трех человек: незамужняя женщина, не имеющая детей, и двое ее родителей, являющиеся пенсионерами. Зарегистрированы они совместно. Являются ли родители членами семьи этой женщины, или же она - единственный член своей семьи? Можно ли этих людей считать одной семьей для определения малообеспеченности?
В квартире две семьи, одна семья отдельно стоит в очереди на жильё,квартира соц. найм. Считается ли эта семья отдельным участником жилищных правоотношений? То есть наймодатель одна сторона, эта семья вторая сторона и ещё одна семья третья сторона? Если перефразировать могут ли эти две семьи считаться одним нанимателем?
Считается ли семья многодетной семье с 3 детьми, если брак не зарегистрирован. Все члены семьи зарегистрированы и проживают по одному адресу?
