Отсутствует свидетельство на садовый участок - как получить необходимые документы?
10 лет назад купили садовый участок вместе с домом. На руки получили членскую книжку и расписку продавцов (от руки) купли/продажи. Однако, у нас отсутствует свидетельство прав на земельный участок и кадастровый паспорт. Что сейчас делать и куда обращаться?
10 лет назад купили дачный участок с домом, получили членскую книжку садового товарищества и расписку от руки купли/продажи, однако у нас отсутствует кадастровый паспорт и свидетельство собственности земельного участка. С чего начать и куда идти?
получается, что вы ничего не купили, т.к. дом и землю продают по договору купли-продажи, который раньше регистрировался в Росреестре, и вы должны были получить свидетельство о праве собственности
СпроситьКупили земельный участок 7 лет назад. Имеем свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт. Сегодня получили повестку в суд. незнакомый нам человек подает иск о признании купли продажи недействительной так как были неточности в похозяйственной книге. Что нам делать в данной ситуации?
Сегодня получили повестку в суд незнакомый нам человек подает иск о признании купли продажи недействительной так как были неточности в похозяйственной книге.Что нам делать в данной ситуации?
---брать в дело опытного юриста и защищаться. у вас все документы в порядке. а он пусть доказывает своё право на участок.
Спросить
Вам нужно взять в суде иск (если его с повесткой не выслали) и обратиться на очную консультацию. Не зная, по каким основаниям человек хочет признать куплю-продажу недействительной, Вам не ответить. Да и зная это, в суд самостоятельно идти - не лучший вариант.
Спросить
У нас сейчас тяжелое материальное положение и денег на юриста нет.Сможем ли сами защититься? И могут ли отобрать у нас землю? Помогите пожалуйста!
СпроситьКупили садовый участок 15 лет назад через членскую книжку. Отдали 4 тысячи руб. построили там дачу с баней. В этом году хозяйка бывшея кричи, т что в аренду давала землю. Однако если бы в аренду, то баню не строил бы. Есть свидетели устной ткупли продажи. Что делать как отсудить?
Судя по вопросу, вы ничего не купили, а построили самовольную постройку на чужой земле. Уж хотя бы в члены садоводства за 15 лет можно было вступить. Договаривайтесь с хозяйкой, потому что формально закон на ее стороне.
СпроситьМы купили земельный участок, на участке садовый дом не зарегистрированный (хотим достроить его и зарегистрировать через БТИ, чтоб в дальнейшем прописаться через суд). Председатель советовала нам зарегистрировать дом по декларации, якобы это не дорого, и она не может дать справку что на участке строения нет, ведь по факту оно есть. В договоре купли продажи юристы прописали что строения нет и стороны претензий не имеют. Свидетельство о праве собственности мы получили. Хотела сегодня получить членскую книжку садовода, председатель попросила копию свидетельства о праве собственности (я ей предоставила) и копию договора купли-продажи донести, после этого она выдаст членскую книжку. Имеет ли она право просить эти документы, т.е. копию договора купли продажи и свидетельство о праве собственности?
Зоя!
Если Вы хотите стать членом СНТ, я думаю что это будет целесообразно, так как председатель возможно ведет какой-то учет на территории СНТ, кроме того согласно Устава СНТ она имеет право знать на каком основании Вы занимаете участок и дом.
Спросить
В СНТ "...на участке садовый дом... чтоб в дальнейшем прописаться через суд..."?!
Будет очень проблематично, скорее всего, невозможно. Прежде, чем покупать в садовом товариществе земельный участок с разрешенным использованием "садоводство и огородничество" с целью строить жилой дом и регистрироваться по месту жительства, нужно было узнать есть ли в данном СНТ успешный опыт таких вещей, поскольку на дачном земельном участке строить можно только садовый домик (без регистрации в нем, так называемой в народе "прописки"
. Для строительства жилого дома на этом участке получить разрешение не получится и построив в суде признать право собственности не получится - земля не разрешает строительство жилого дома. Изменить разрешенное использование и назначение земельного участка в СНТ тоже не удастся.
Сейчас садовый домик действительно можно поставить на учет в БТИ как объект недвижимости незавершенного строительства, получить техпаспорт и по "дачной амнистии" зарегистрировать в Росреестре право собственности (подать декларацию). Но далее можно в дом вкладываться и вкладываться, а жилым в суде признать - очень мало вероятно.
СпроситьЯ хочу продать находящийся в Московской области в СНТ земельный участок вместе с домом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (2013 г), кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г). На дом имеются свидетельство о государственной регистрации права на садовый дом с надворными пристройками с условным (не кадастровым) номером (2006 г), технический паспорт БТИ домовладения (жилое строение (садовый дом) (2005 г). Нужно ли проводить межевание земельного участка для оформления договора купли-продажи? На соседних участках, граничащих с моим участком, межевание проведено. Нужно ли делать новый паспорт БТИ для продажи? С уважение к Вам.
1. кадастровый паспорт на земельный участок (2013 г) - кадастровый паспорт выдается при постановке на кадастровый учет при предоставлении межевого дела.
Таким образом не требуется повторное межевание.
Спросить
Хочу продать садовый земельный участок в СНТ с садовым домом. На зем. участок есть свидетельство и кадастровый паспорт, садовый дом оформлен в собственность по дачной амнистии, поэтому на дом есть свидетельство и декларация. Нужно ли ставить садовый дом (нежилое помещение) на кадастровый учет и оформлять кадастровый паспорт для сделки купли-продажи или достаточно декларации? Вопрос связан с тем, что по новым правилам не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не учтен в государственном кадастре.
Как переоформить кадастровый паспорт и земельный участок на свое имя и нужно ли проводить межевание?
Купили садовый участок. Из документов Свидетельство о собственности и Договор купли-продажи. Кадастровый паспорт и план участка, переданные нам продавцом, оформлены на его сына, т.к. он ранее был владельцем участка. Как мне переоформить кадастровый паспорт на себя и обязательно ли проводить межевание участка?
Я хочу купить земельный участок с садовым домом в Ленинградской области.
Достаточно ли документов для представления в регистрационную палату:
1.Договор купли-продажи в простой письменной форме
2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3.Кадастровый паспорт на земельный участок
4.Кадастровый план земельного участка.
5.Свидетельство о гос. регистрации права собственности на садовый дом.
6.Кадастровый паспорт на садовый дом.
7.Согласие супругов продавца и покупателя, заверенное нотариусом.
8. Копия паспортов покупателя и продавца, заверенные нотариусом.
Спасибо!
С уважением, Ирина.
Приостановлена процедура купли-продажи зем. участка с домом из-за того, что в кадастровом паспорте не указана категория земель, однако, в свидетельстве о регистрации права на земельный участок категория указана. Есть ли законное право, ссылаясь на свидетельство внести изменения в кадастровый паспорт? Если нет, то какая процедура поможет решению вопроса?
Здравствуйте! Вам необходимо запросить сведения о категории земельного участка из адмнистарции города, где находится земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, купил земельный участок садовый. Продавец мужчина лет 60, участок в его собственносии с 1993 года. Оформили договор купли продажи, я потом получил кадастровое свидетельство и право собственности. Могут ли его дети претендовать на этот участок уже после продажи?
Добрый день. Нет, его дети претендовать не могут, если на момент совершения сделки продавец был дееспособным, не состоял на учете в ПНД, был вменяем. В противном случае дети Продавца могут попытаться оспорить вашу сделку.
Спросить
Ув. Валерий, его дети не могут претендовать на Ваш земельный участок. Только Ваши наследники, в случае смерти, могут преетндовать на Ваше имущество.
Спросить
